请问物权法关于经营性用房面积公摊规定,比如出租的门面房合同上是14.1平方实际只有9.5平方,合理吗? 私自占用公摊面积违反了《物权法》第几条?
假如你是房屋的承租人，没有必要去纠结产权面积与实际面积的差距问题，因为那是房屋产权人需要确认的问题。
假如你是产权人，则可以要求房产开发商或当地的房产管理部门提供该房屋的产权分摊方式，以及计算方式的资料。
每个商铺或是住宅都是有公摊面积的,只是商铺可能公摊的比较少而己.
有公摊是正常的,关于面积多少你主要要从本商铺的实测面积多少就是多少,
即查看房产证上所登记的面积.
当然如果你住的是民宅那种商铺的话就是按实测.
如果你住的是小区或其他的话就是按房产证上登记的,
因为不管是实测的还是公摊的,都是产权人用钱买的.你租也是一样.
物业管理用房面积的计算规定~
房屋面积计算规定：房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。
参考资料：《物业管理条例》
第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质，通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。
私自占用公摊面积违反了《中华人民共和国物权法》第71条。
根据《中华人民共和国物权法》第七十一条：
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
根据《中华人民共和国物权法》第七十条：
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
根据《中华人民共和国物权法》第七十二条：
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
根据《中华人民共和国物权法》第七十三条：
建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
扩展资料：
根据《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条：
违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。
所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条：
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法
公摊面积有法律规定吗
答：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。《中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共...
私自占用公摊面积违反了《物权法》第几条?
答：私自占用公摊面积违反了《中华人民共和国物权法》第71条。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据《中华人民共和国物权法》第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等...
请问物权法关于经营性用房面积公摊规定,比如出租的门面房合同上是14.1...
答：你说的是公共面积分摊是否合理的问题。你的问题属于产权测绘、分摊方式，以及计算的合理性问题。与物权法没有直接关系。假如你是房屋的承租人，没有必要去纠结产权面积与实际面积的差距问题，因为那是房屋产权人需要确认的问题。假如你是产权人，则可以要求房产开发商或当地的房产管理部门提供该房屋的产权分...
法律规定公摊面积多大
答：法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第五条规定：商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有...
物权法对于公摊面积有哪些规定
答：法律分析：法律对于公摊面积没有规定。公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。法律...
房屋公摊面积在房权法中有何规定如何使用
答：公摊面积是全体业主所有，有收入也大家。
公摊面积占为私有,违反了哪些法律法规?
答：公摊面积占为私有，违反了物权法。《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”第七十一条"业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的...
房屋公摊面积被占找什么部门投诉
答：可以向法院提起诉讼维护合法权益。根据《中华人民共和国物权法》：第七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第八十三条 业主义务 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置...
私占公摊面积怎么处理
答：法律分析：公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任...
我想问一下楼道的公用面积物业说的算吗
答：楼道的公用面积物业说的不算，其说明如下：根据《物权法》第七十条关于“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定。住宅的楼道是属于全体住户共有的建筑物共用部分。一般情况下公摊面积使用权是归业主的，但是在实际生活中公摊...
