建筑企业如何开展建筑策划？
一、策划决策阶段
决策阶段，又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。
1．项目建议书
对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。
2．可行性研究
可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)，对于政府投资项目须审批项目建议书和可行性研究报告。
3.可行性研究报告
二、勘察设计阶段
1.勘察过程：
复杂工程分为初勘和详勘两个阶段。为设计提供实际依据。
2.设计过程：
一般划分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段，对于大型复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术设计阶段。
初步设计是设计的第一步，如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。初步设计经主管部门审批后，建设项目被列入国家固定资产投资计划，方可进行下一步的施工图设计。
施工图一经审查批准，不得擅自进行修改，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。
三、建设准备阶段
建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。
四、施工阶段
建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定。不需开槽的以正式打桩作为开工时间。铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。
五、生产准备阶段
对于生产性建设项目，在其竣工投产前，建设单位应适时地组织专门班子或机构，有计划地做好生产准备工作，包括招收、培训生产人员；组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；落实原材料供应；组建生产管理机构，健全生产规章制度等。生产准备是由建设阶段转入经营的一项重要工作。
六、竣工验收阶段
工程竣工验收是全面考核建设成果、检验设计和施工质量的重要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志。验收合格后，建设单位编制竣工决算，项目正式投入使用。
七、考核评价阶段
建设项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，在对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节。
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一、市场调研与分析
深入进行市场调研，分析当前建筑市场的发展趋势、政策导向及客户需求。通过数据收集与整理，明确目标市场定位，为建筑策划提供坚实基础。
二、项目定位与目标设定
根据市场调研结果，结合企业自身优势，明确项目定位，如住宅、商业、文化等。设定具体、可衡量的项目目标，确保策划方向明确。
三、方案设计与优化
组织专业团队进行方案设计，综合考虑功能需求、美学价值及成本效益。通过多轮讨论与修改，不断优化方案，确保其既符合市场需求，又体现企业特色。
四、风险评估与应对
对策划过程中可能出现的风险进行预测与评估，制定相应的应对措施。通过风险管理，降低项目风险，确保策划的顺利实施。
五、执行与监控
制定详细的执行计划，明确各阶段的任务与目标。建立监控机制，定期对策划执行情况进行检查与评估，确保项目按计划推进。
通过以上步骤，建筑企业可有效开展建筑策划工作，确保项目的高效推进与成功实施。
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建筑企业如何开展建筑策划?
答：1．项目建议书 对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。2．可行性...
浅谈建筑企业的工程施工质量策划?
答：1、总体策划。总体策划由公司负责人主持进行，确定选聘项目经理、项目工程师，挑选有相应资格、有工程施工管理经验的人员为项目经理、项目总工程师，并持证上岗。同时根据工程特点、施工规模、技术难度等情况确定项目部配备的人员及数量，确保项目部工作能够高效地运转；依据合同条款的要求，确定项目的总体质量...
如何做好施工企业项目策划?
答：三、项目策划工作开展第一,施工调查工作尤为重要。策划人员进入项目施工现场首先进行全面施工调查,通过施工现场调查确定现场三通一平,调查主要材料来源、产量、价格,调查当地工程机械设备资源情况。达陕公路项目策划时,由于地处山区,山高林密,我们通过多次实地查看地形,方案比选,最后确定最佳临时道路方案和临时搅拌站、预制梁...
如何开展建筑工程项目质量策划?
答：一、工程项目质量策划的步骤开展工程项目质量策划，一般可以分两个步骤进行。1.总体策划，总体策划由分公司经理主持进行。对大型、特殊工程，可邀请公司质量经理、总工程师和相关职能负责人等参与策划。(1)确定选聘项目经理、项目工程师。应挑选有相应资格、有工程施工管理经验的人员，任命为项目经理、项目工...
如何做好施工企业项目策划
答：首先，要对前述阶段进行审核，检查是否存在疏漏，及时解决问题；其次签约过程中前述阶段一般由专门人员具体承做，往往不能综合企业和工程全局，所以，企业负责人员一定要在这一阶段对合同进行通读，从全局和整体出发，对合同条文进行审查。三、合同履行阶段 加强合同履行管理。建设工程施工合同管理，是指各级...
如何做好商业地产的建筑策划?
答：商业地产的建筑策划对于项目建筑方案的最终完成起着重要的影响和作用,是从规划指标确定到建筑方案完成之间的重要枢纽。因此,建筑策划在商业建筑设计的全过程中具有承上启下的作用。但在目前的商业地产策划中,关于这部分工作的定位却很是模糊。设计院、顾问公司、招商代理公司及开发单位在工作协调中对此项工作的分工也不...
建筑工程投资策划
答：目前的代建行业准入门槛较低，代建没有明确的代建资质，有的以其他建筑类资质代替代建资质，代建人、代建资质的选择具有任意性。如笔者审计一代建公司，注册资金500万元中，有300万元是为申报咨询甲级资质而虚增的，直接影响到代建工程管理质量。同时，项目管理人员知识面偏窄，综合协调管理能力较弱，尤其是...
建筑项目策划手册:如何通过五步法进行问题探查?
答：序 这本书首先引导读者进入建筑项目策划的世界，探讨其核心要素。前言 在第一部分，我们深入剖析了项目策划的基础:入门: 项目策划涉及功能、形式、经济和时间四大关键领域。搜寻: 项目策划师和设计师的角色至关重要，他们通过分析和综合发掘项目本质。界面: 界面设计是连接各个元素的关键，通过五步法进行有效...
浅析价值工程如何应用于建筑策划阶段?
答：功能评价、方案创新、评价优选几个方面。将价值工程应用到建筑策划中,有着重大价值。首先价值工程项目小组能够更好的表达业主价值,解决了业主与设计方在沟通过程中的信息不对称问题,起到更好的传达作用,特别是多方人员参与的团队能够融合不同的思想,增加沟通,减少设计频繁修改带来的不必要费用发生,...
绿色建筑策划方案介绍?
答：（二）加大政策激励。研究完善财政支持政策，继续支持绿色建筑及绿色生态城区建设、既有建筑节能改造、供热系统节能改造、可再生能源建筑应用等，研究制定支持绿色建材发展、建筑垃圾资源化利用、建筑工业化、基础能力建设等工作的政策措施。对达到国家绿色建筑评价标准二星级及以上的建筑给予财政资金奖励。财政部...
