准备买二手房，不知道首付是交给房主还是银行
买二手房，首付款必须直接给房东吗？还是有银行托管
买二手房，首付款必须直接给房东吗？还是有银行托管
二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。
贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。
二手房按揭贷款的大概流程：
1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
2.向银行提出二手房按揭。
3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。
4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。
6.贷款申请人每月还银行的月供。
注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款 贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。
还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。
买二手房首付款是直接给卖家还是给银行？
一般是直接给业主的。因为买卖双方才是事件主题。但是有些情况可以简化直接给业主的这个过程。比如说业主有需要解压取证，但是业主自己又没有那么多钱，就要买方的首付来解压，这种情况，可以直接给业主，也可以和卖家一起到银行直接给银行。
一句话，只要有卖方打的收到钱的亲笔签字画押的证明就行。
这个和各个地方的银行二手房业务要求不一样有关系。成都这边现在有些银行也有这样的状况。这个叫做首付款监管。银监会的要求，只是各家商业银行执行力度不一样而且了。
公积金贷款买二手房，首付款是直接给业主还是交给银行
您好：
首先您需要交定金（卖方收款）中介在场，然后再签定合同，等中介通知去银行做资金监管，把首付的钱减去定金部分交给银行,再减去其他一些杂费，最后去国土局过户
二手房买卖中，首付款是直接给到卖家还是给交易
首付款一般都是在过户的当天支付给业主的，但有些买卖双方为了安全，都有可能会办理银行资金托管业务。
二手房首付款资金监管 是必须的吗
资金监管是采取自愿原则的，但是建议采取资金监管的方式保障资金的安全。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
北京买二手房办商业房贷必须先付给房东首付款才能跟银行申请办理房贷吗？
先签合同,交定金,之后就可以申请贷款手续了.
首付款可以在过户前或者是过户的同时转给业主.
贷款买二手房 钱是银行直接给房主吗？
1、如果你符合贷款条件，手续办完后，银行会把全款给原房主。
2、每月还款有两种方式，各有利弊，你自己查一下。
3、银行首先评估房屋的价格，二手房贷70%是没问题的，最近有没有调整没太关注。
4、如果买卖双方配合好的话，两三天就能把手续办好，至于放款要按银行政策等几天。（最好把相关的证明：结婚证（或单身证明），收入证明等相关资料提前准备好）
5、建行，工行，农行肯定都是可以的，交行和中国银行应该也可以。最常用的应该还是建行和工行。
PS：如果有公积金，最好用公积金贷款，可以省去一部分利息。
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二手房首付是给银行还是给房主呀
答：2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。付二手房首付要注意的事项1、产权明晰二手房首付不是一笔小数目，卖方必需是房屋的一切人，经过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、...
二手房首付款交给谁
答：这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付+贷款额=总房价。二手房按揭贷款流程：1、买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2、向银行提出二手房按揭。3、银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。4、过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记...
买二手房首付款直接给房东可以按揭?
答：购买二手房的手续要比购买新房的手续复杂很多，因此许多人在购买二手房的时候都一直是提心吊胆的，就害怕自己上当受骗，让多年的积蓄打了水漂。在这里就给你们介绍一下二手房按揭贷款的大概流程是怎样的，应该会有一定的帮助，还有首付款也是一件比较重要的事情，你知道买二手房首付款交给谁吗？
买二手房首付给房主吗
答：二手房首付注意事项1、产权明晰：二手房首付不是一笔小数目，卖方必需是房屋的一切人，经过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、房屋情况：购房者在实地看房的时候，主要了解这几方面：房屋建筑情况、房屋小区情况、房屋权益状况。这些状况的核实，有利于你控制好买卖的实践本钱微风险。3、买卖...
二手房首付是给银行还是给房主呀?
答：这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。申请住房贷款时，首付款需要您自行支付给卖家，尾款部分可以向银行申请贷款。银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。二手房按揭...
买二手房首付交给谁最安全
答：买二手房首付款交给谁 二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，...
二手房首付款怎么给
答：由银行汇入房管局指定的账户里。二手房贷款钱，款项银行并不会直接打到房东的手里，这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。
二手房首付款是过户前给还是过户后给
答：二手房首付款是在买房前给的，首付款在签约后一定时间内就行需要给，不过不一定要给对方，放到监管账户是最为保险的选择。签约付款以后买家可以办理房贷，房贷审批通过以后就可以办理过户了，等到完成了过户监管账户就会放款给卖家。买二手房要注意什么1、卖方的身份 订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约...
买二手房首付款是直接给卖家还是给银行?
答：在我国，具体首付款是应该交给银行还是交给房东是没有明确规定的，各个地方会有不同的管理规则。如果有些地区在银行的监管范围之内增加了这一条二手房贷的话，那么首付款就要必须先付给银行监管的，一切手续都完成了之后，银行会把钱转给房东。如果有些地方二手房买卖，不需要银行监管的话，那么首付款可以...
购买二手房首付款应交给谁?
答：这样，首付+贷款额=总房价。二手房按揭贷款的大概流程：买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。
