售楼处内部员工自己买房，然后在房价上涨时卖掉，赚中间差价。买这样的房子存在风险吗？很急！跪求答案！ 请问房价上涨而导致的购房资格差价问题，应如何处理呢？
商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。
1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。
2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。
4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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有过类似的操作！但风险较大！请购房人作好风险评估！有几点请注意以下几点：1、必须要确认开发商那里能更名。2、更名前必须确认此房屋真实存在并属于此转让人。3、此房屋房地产交易部门开发商是否有登记且有无查封、抵押。4、以上确认没有问题可交一二万定金要求对方约安排和开发商签约。5、如能和开发商顺利签约后方可按合同金额支付部分房款给开发商要求开具发票(合同和发票为关键证据)。然后才可以支付差价给对方必须要求对方出具收具！6、余下事项就是你和开发商发生关系了！
切记！此操作风险大，环环相扣，一个环节都不能出错，一环出错风险就无法估量！当然好处就是比市场略微便宜！
言尽于此！希望对你有所帮助！
首要开发公司 手续齐全 就没风险。。 购房合同都是政府统一制定的！一般都没问题！价格合适就买吧
我想知道 售楼部员工 买房可以打多少折扣？
我也遇到和你一样的问题，想了解你买这个内部房了吗？手续怎么办的，家人也是担心怕我受骗
打算买房，去房产公司上班用员工价买，然后再拿提成靠谱吗？~
这样的事情 我遇到很多
我认为，最好的方法还是协商， 按道理来说过户后你不用补钱，但是实际生活中这个事情很麻烦，打官司1年2年的和人家耗没那么多精力，所以协商 补一个你能够接受的协商价格。 因为不给钱或者打官司，后期的事情很麻烦，时间越久房价上涨越高越纠纷大。
法律手段你会胜诉，但是需要至少1 2年甚至3年时间
另外 如果你是上诉的话，你支付上诉费用的可能性极大 即便你胜诉。
最后 不怕一万 只怕万一，在受理过程中，如果对方是有极其穷苦的情况，或者房价高导致其没有住房的情况下，法院或许会人情处理，也就是你支付部分差价给她。 可能性不大 但是有。
售楼处内部房源,总价低首付高,这样的房子怎么样?
答：但是在现实当中有一些楼盘建设起来之后，有一些房源是不会对外公布的，这就是所谓的内部房源，这些房源归类起来主要有几种。1、员工福利房。有些开发商比较大方，或者为了完成任务给员工下达任务，他们确实会给员工配备一些房源，这些员工房肯定会比市场价格低一些，但如果员工自己已经有房子了，他们不想再花...
售楼处的员工房能买吗?
答：什么是售楼处的内部员工价 在房地产市场行情不好的时候最容易出现“内部员工价”，一般房地产销售公司会以“内部员工价”这个噱头来吸引购房者。房子员工价 如果“内部员工价”只是一种变相的打折降价还好，如果遇到不良的“内部员工价”我们就要擦亮眼睛。2018年的时候我和朋友去看一个楼盘，一环附近的双...
在房地产上班买房有优惠吗
答：在房地产上班买房有优惠吗1、在房地产上班买房有优惠吗？关于这个问题，具体还是需要看房地产公司。对于不同的公司来说，对应的标准都是不同的。很多公司的产品，都预留有较大的价格空间，以便员工或者员工的亲朋好友购买，或者有特定的贵宾价格，这样的购买价格，通常被称为内部价。2、“内部价”是大...
一个做了十多年的员工,买了房子第二天就辞职。老板心里会有什么想法...
答：老板心里不会有什么想法的，因为现在做工的人来去自由，有辞职的也有想进来工作的。买房子是员工的私事，跟老板无关。如果想辞职的话，一定要遵守公司的制度，提前给老板打招呼，按制度递交辞呈，这样就可以避免公司追究你违约金，也可以显示你在这个公司工作了十几年的员工素质，做人做事还是应该将就知恩...
楼盘内部房是什么意思
答：需稍加注意的地方是，有一部分的资金是要转给员工，最好能一手交钱、一手在开发商那里办理网签手续，中间间隔的时间越短越好。第二种内部房源：团购名额转让。前些年，不少的单位热衷于搞集资房或者是员工的团购房，一些暂时没有购房需求的员工就把自己的购房资格转让了，等到取得了不动产权证之后，再...
内部员工购房低于85折返现怎么算
答：内部员工购房低于85折返现通过现行贷款基准利率的85%计算。售楼处售楼员说打98折，买房优惠要注意买房候需要售楼处确认原房款98折，优惠其各项优惠再98折。
如何举报员工私自在单位宿舍加健楼房为自用
答：但家庭成员中(指原有户口,并常住在拆迁范围内的)在部队服役、在校学习或在工作单位居住集体宿舍及劳动教养人员应计算为家庭人口。第八条 拆迁居住房屋、安置去向可按下列渠道:1.被迁户较多的由建设单位建安置楼统一安置。可将安置楼房交房管部门统管。2.建设单位在拟建住宅楼中就地安置,被拆迁户按房管部门房租标准...
我在中介看到个二手房中介说是开发商内部人员以前买的可以直接改名字就...
答：一手房更名的意思就是 原购买房屋的人把房屋退还给开发商在卖给你 因为买房子的时候 签合同后就要去房管局进行备案 但是有的开发商和房管局内部办事人员有关系 就可以免费或者付费撤销原购房人的购房备案 这样等于这套房子开发商就没有销售 你要买的话就合开发商重新签订买卖合同 在房管局进行备案 等于...
如果是卖房子的地方上班,自己买房能便宜多少?
答：一般的置业顾问九八折左右，主管、经理、总监每个级别所能拿到的折扣都不一样！这主要看房屋所在位置、城市，如果预售情况不好，有时候还会给内部员工一个更加优惠的内部价、优先购买，要是代理公司操作买卖还可以优先选择楼层、位置，这和你去的公司有很大关系！
中建八局西北公司的员工买房有内部价吗
答：中建八局西北公司的员工买房有内部价。根据查询中建公司官网，中建对于自己单位内部人员会有一个优惠政策，单位内部人员需要购房的可以报名，然后享受中建单位的员工优惠，但是优惠力度不大。中建八局始建于1952年，企业发展经历了兵改工、工改兵的过程。1983年9月，由基建工程兵00229部队集体整编为中国建筑...
