房贷还不起首付能拿回来吗？

还不上房贷银行拍卖首付款退还吗

不会退还。

房贷还不起了是不可以退首付的，首付款在付款的时候就到了开发商的账户上，开发商不参与贷款，首付是不会退的。

如果还不起房贷了可以找银行方面要求拍卖，如果拍卖房子有剩余，就会退回给业主，如果出售价值合适的话可能会超过首付款。

而银行拍卖房产收利息，抵押房屋拍卖后，拍卖所得应首先赔偿债权人，如有剩余，归债务人所有。也就是说拍卖所得先偿还银行的贷款和所需的利息等手续费。

房贷还不起了首付会退回来吗

房贷还不起了首付不会退回来。

因为房贷是贷款人与银行之间的关系，与开发商无关，退首付需要开发商来执行。一般买房人无力偿还房贷之后，银行收不回贷款就会把房子收回，然后将房子对外进行拍卖，基本上拍卖的资金会用来抵扣买房人所欠的贷款，而剩余的资金才会退回给买房者。

银行方面拍卖后，如果拍卖房子有剩余，就会退回给业主，如果出售价值合适的话可能会超过首付款。

房贷还不起了补救办法

1、延长还款时间

如果还款能力不足，这时可以向银行申请延长贷款年限。延长期限后每月需要支付的还款金额相比过去有明显的降低，不会给家庭带来很大的经济压力。但是延长期限以后也就意味着贷款期限变长，利息也就随之上去了。因此属于无奈中的办法，建议经济条件好转后，再选择提前还款。

2、申请只还利息

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

但是，只还利息只能让你维持在银行的基本信用，而且并不能解决实际问题，一旦经济好转，就要尽快回到常规的还款方式。

3、再向银行借钱

由于短期资金周转不便导致贷款不能及时偿还的人，可以在银行办理无抵押信用贷类业务缓解当前还款压力，只是要值得注意的是这类产品的利率会稍高于房屋抵押贷款利率，但是作为应急周转还是个不错的选择。

4、转让或出售房屋

转让或者出售房屋是较后的办法，一般来说，如果你的房子要被银行拍卖了，那么出售价格肯定要比市场价低上不少。

因此，如果你找到买主，可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

房贷无力偿还退首付吗

房贷无力偿还不退首付。一般在借款人无力偿还房贷之后，银行收不回贷款，就会把房屋给收回，并进行拍卖，然后将拍卖所得资金用来抵扣欠款。

想要银行把首付给退回来，可能性不大。

而大家需要注意，拍卖价一般会低于当初购房的价格。若拍卖后所得的资金能够抵扣掉欠款还好。在抵扣完欠款，扣除律师费、诉讼费、保全费、法院执行费等费用之后，如果还有剩余资金，那银行会将剩余的钱退还给借款人。

拓展资料：

但若是资不抵债，银行将房子拍卖后，所得资金仍然无法抵扣掉欠款的话，那借款人就仍然欠银行的钱，还是会继续被银行追债，直到把欠款全部还清为止。

所以大家一定要根据自身的经济情况来办理房贷，不能逞强。若是因为还款压力过大，还不上房贷的话，后果就会很严重。若发现自己一时还不上，最好去和银行协商看能否延长期限。

房贷无力偿还怎么办

1、向亲朋好友求援

假如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之你目前遇到的困境，也许你会获得他们的支援与帮助。

2、向银行方面求助

当你没实在没能力再按时偿还月供了，你可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状，人性化地为你打开一条帮你解决燃眉之急的道路。银行为你抛出的这棵橄榄枝就是你可以申请延期还贷。当然，首先，你得向借你款的银行提出书面申请，请求银行为你延长借款期限。

获批后，你还要与银行签一份个人住房借款延期还款协议，办理完相关手续后，你还要找一位担保人，让他在此协议上签字。注意了，你只有一次机会申请延期哦，且原借款期限与延长期限相加的期限得小于30年。

3、转让或卖掉房子

此外，你还有种办法可以帮你解决眼下的还贷危机，那就是你可以将你买的房子进行转让与出售，用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后，方可采取此方法。

在你转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比我们下面提到通过银行拍卖或是诉讼的方式，要拥有更多的主动权，另外，你的经济损失也会少出很多。

4、房屋被银行拍卖

拍卖房屋属于下下策。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨失败的情况下，银行会向法院提起申请，你的房子就会被银行收回并进行低价(一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上)拍卖。所以，这种方法最不划算，为此，你的经济损失会很惨重，而且会影响到你的个人信誉。

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还不起房贷房子不要了,首付能退吗?
答：房贷已经办理下来是无法退首付的。一般来说，房子算是个人的私有财产，但我们买房子的时候大部分选择的是贷款买房，这样我们就和银行之间形成了一种债券关系，这种情况的话，房子的性质就变化了，如果我们没有能力偿还贷款的话，银行是有权利收回我们房子的。简介 1、若我们出现1、2个月没有还贷款的话，...

还不起房贷房子不要了,首付能退吗
答：还不起房贷房子不要了，首付不能退。如果购买的房子还不起房贷了，就会被银行进行收回，而且还要对房屋进行拍卖，一般拍卖的话，首付款已经被用来抵扣。还不起房贷了可以延长贷款的期限，可以向银行提出延长贷款，申请批准之后，可以延长最长不超过30年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条...

房贷断供首付能拿回来吗?
答：房贷断供之后，首付的钱是拿不回来的。贷款申请者断供之后，会产生逾期的罚息和违约金，一直不还的话银行甚至将名下的房产进行冻结或拍卖。在拍卖过程中产生的各种费用，都是由还款人负责。拍卖以后还需偿还银行的贷款和罚息。房产所有人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

房贷断供首付能拿回来吗?
答：房贷断供首付款是不能拿回来的。一般情况下，贷款申请人房贷断供之后，会产生逾期还款的罚息和违约金，长期不还款的情况下，银行会将房产进行冻结或者拍卖，在这过程中产生的费用，是由还款人来承担的。拍卖房产所得要优先用来偿还银行贷款和罚息。

房贷还不起首付能拿回来吗
答：面对房贷还不起的情况，客户是没法不还的，不存在退房、退首付的情况，如果客户一直拖欠下去，届时可能被银行起诉，而若经法院判决还不还款，法院就有可能会强制执行，收回房子进行拍卖，用所得资金抵偿欠款。要是抵偿欠款后资金还有剩余，到是会把剩余款项退给客户。而如果拍卖房子所得资金还不够抵偿欠款...

房贷还不起首付能拿回来吗?
答：房贷还不起了首付会退回来吗房贷还不起了首付不会退回来。因为房贷是贷款人与银行之间的关系，与开发商无关，退首付需要开发商来执行。一般买房人无力偿还房贷之后，银行收不回贷款就会把房子收回，然后将房子对外进行拍卖，基本上拍卖的资金会用来抵扣买房人所欠的贷款，而剩余的资金才会退回给买房者。...

...房子就要被法院收回,拍卖首付款还能不能拿回来?
答：房贷断供了房子就要被法院收回，拍卖首付款还能不能拿回？房子拍卖了，如果拍卖的房子的钱还了，银行之后有剩余，那么拍卖的首付款就能够拿回来。

房贷还不起了首付会退回来吗
答：房贷还不起了首付不会退回来，因为房贷是贷款人与银行之间的关系，与开发商无关，退首付需要开发商来执行。一般买房人无力偿还房贷之后，银行收不回贷款就会把房子收回，然后将房子对外进行拍卖，基本上拍卖的资金会用来抵扣买房人所欠的贷款，而剩余的资金才会退回给买房者。房贷还不起了补救办法1、延...

还不起房贷,房子被银行拍卖,首付还能收回吗
答：你好，还不起房贷房子被银行拍卖首付不能收回。对于客户因还不起房贷导致逾期，从而被银行进行起诉，而法院收回了房子进行拍卖，用拍卖所得抵偿未还贷款的情况，你是别想拿回之前支付的房子首付款的。房子的首付不是付给银行，而是付给房地产开发商。 但是，房屋拍卖后，如果拍卖所得抵销了贷款，法院会将...

房贷还不起了首付会退回来吗
答：房贷还不起了首付会退回来吗如果贷款还不上，那么首付是不会退还的，因为这是贷款方和银行的事情，跟开发商没有任何关系，必须由开发商来承担。一般来说，当购房者无法还清房贷的时候，银行就会收回房屋，将房屋拿出来拍卖，而拍卖所得的钱，则会用来抵债，剩下的钱，则会返还给购房者。按揭贷款无力...