我买了一套商品房12年了，还没有办到房产证，另一家房产公司将证办走了。
房产公司不给我房产证，我该怎么办？~
1.要确定当时买房时是否签订正规的《商品房买卖合同》如果已经签订，且你已经交付完合同约定的全部房款且有开发商开具的收据，则一切没有问题，只要房产证办下来了，开发商无权滞留你的产权证。
2.如果你当时没有签订买卖合同，只有收据的话，就无法确定你的房产原值，这要就比较麻烦。
3.因为新房的产权证办理是走的批量手续，虽然交房了，但是产权证有可能房产管理部门还没有办理完毕，开发商当然无法给你产权证了，关键是要看当初你签合同时，合同约定的产权证办理时间，如果过了约定时间你可以追究开发商的违约责任。
以上是鄙人的一点拙见，希望能对你有所帮助！
协商不成，起诉房产公司。
法律依据
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
长春买的商品房12年了未下证应该找哪个部门解决啊
答：一般来说产权证是由开发商来负责办理的。如果这么长时间房产证还没办好，你应该督促开发商尽快办理，一般情况下这么长时间没办房产证，开发商应该有一些问题还没解决好，房产交易中心不给他办理房产证。你要找开发商进行协商，协商不成，可以选择 带着合同 到法院起诉 （但在这之前，你得看看是不是自...
我的房子买了多年都还没有拿到房产证怎么办
答：起诉开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
2010买的房子,12年交的房子,到现在房产证还没有给,按照购房合同上写的...
答：当然可以。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，...
房子买了七八年了没有拿到房产证怎么办?合同是说18月拿房产证怎么办_百...
答：法律分析一般在商品房买卖合同或补充协议中，当事人都会约定由开发商代为办理房产证，同时也会就办理房产证的时间做出约定。如果没有按时拿到房产证，可以向开发商提出产权办理要求。还向政府主管部门投诉。也向媒体寻求帮助。也寻找同一项目相似情况业主，集体维权。还能通过法律途径，起诉开发商。商品房买卖...
房子10年了但是房主还没有领钥匙,中介说从售楼处走一手房手续,小区还...
答：没有房产证的房子最好不要买，因为如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了...
几年了房产证还没办下来,是不是开发商有什么问题
答：房子几年还没有办出房产证，首先，这是一个比较严重的问题，您一定要重视，且尽快去解决。房产证办不出来，主要原因如下：1、开发商五证不全。一般开发商在房子开始销售的时候就必须要按规定拿下《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品...
我在2012年末买了一套商品房! 合同写的交房日期是2014年4月30日...
答：可以退，并有权索赔！但索赔将是一个漫长的过程！能立即拿到全款就可以了！
商品房已经买了5年了,开发商一直没把产权证办下来怎么办?
答：一、您要您和开发商签订的房屋买卖合同中规定的办理产权证的日期是多少。二、显而易见三年应该是已经超出了您和开发商合同约定的办理产权证的日期，开发商此行为已经构成了不及时履行合同义务的违约责任。三、您可以先行找开发商协商，及时给您补办产权登记并支付合同中约定的违约金。四、如果开发商方面不...
我购买了一套商品房,已经交房,但我还没去办房产证,也没交契税,这样能查...
答：我购买了一套商品房,已经交房,但我还没去办房产证,也没交契税,这样能查到我名下有房产吗?急。。 我来答 7个回答 #热议# 空调使用不当可能引发哪些疾病? 匿名用户 2023-11-25 展开全部 购,,,买了一套商,,品房,已经交,,房 购,,,买了一套商,,品房,已经交,,房 购,,,买了一套商,,品...
