房产证是两个人的名字，卖房时也需要两个人签字吗？ 卖房必须夫妻双方签字吗
房产证是两个人的名字，买房时当然需要两个人签字的，只有两个人签字才能把过户手续给办好，这样你们的房子才能顺利的卖出去
这还用说吗。因为房产证是二个人的名字。这也说明是二个人共有的。当卖房子的时候。需二个人都签字了。
房子如果要卖出，房证上的名字的人都必须要在产监处的监控下签字的。
房子是两个人名字,卖房需要2个人一起吗~
法律分析：是的,必须需要两个人同时签字方可,因为这是两个人的共同财产。 出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋(包括夫妻共有、继承共有等)擅自签订买卖合同转让给他人,出卖人或其他房屋共有人以转让时未征得其他共有人同意为由请求确认买卖合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
一般情况下，处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意。如果一方私自处分财产时，另一方有权要求补偿。但是如果所卖的房属于夫妻一方的的个人财产，则卖房只要房产所有权人签字即可。法律分析只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据相关法律规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。而且卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
房产证上是两个人的名字一方已故另一方想卖房子需要办什么手续吗?_百 ...
答：房产证上是两个人的名字，一方已故，另一方想卖房子需要拿死亡证明到房屋产权登记部门申请变更登记。取得新的房产证，才具有房产的处置权，进行卖房。
房产证上是丈夫的名字,丈夫已去世。当妻子要卖房子时,需不需要子女(已...
答：但是夫妻共同财产属于特例。房产如果是婚姻关系存续期间取得的财产，属于夫妻的共同财产，归夫妻共同共有。即使登记在丈夫名下，也会认定为夫妻共同财产。如果妻子要卖房，办理手续时需要夫妻双方的签字，但是丈夫去世了，去世自然会涉及到遗产继承的问题。所以需要首先解决继承以及确定各继承人份额的问题。需要...
房产证上有夫妻两个人的名字,卖房子
答：法律分析：房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产，未经其他共有人书面同意的禁止转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过...
房产证上有母亲和成年儿子的名字,卖房子的时候,儿子需要请自到场,签字...
答：是的。房产证上有几个人的名字，卖房子的时候，这几个人都必须持身份证本人到现场签字确认的。
房产证上只有夫妻一方名字,卖房时需要另一方签字吗?
答：法律分析：如果房子是婚前购买的,属于个人财产,是不需要另一方签字的。如果属于夫妻共同财产,就需要另一方签字了。因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典...
房产证上只有夫妻一方名字,卖房时需要另一方签字吗?
答：若是 夫妻共同财产 则需要双方同意才可以。 2.夫妻共同财产，虽然 房屋所有权证 明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。 3.《...
二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗
答：二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字，卖方房产为夫妻共有房屋时，卖方卖房时应当征求配偶书面同意。依据《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。《婚姻...
产证上两个人名字卖房时税费怎么计算
答：您好！持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。望采纳 ...
房产证两个人的名字一个人可以卖吗
答：法律分析：我国法律规定负共有财产的处分应当所有共同共有人进行处分，该行为才有效，所以一个人是不能卖房子的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有...
房本是夫妻两人名字,一方可以不通过另一方卖房吗?
答：一、不可以卖房房产证上如果写了两个人的名字，就代表着这个房子的所有权是归夫妻双方所有的，因此对于这个房子的处置权应该由夫妻双方共同决定，一个人是没有办法进行处理的，所以一方不能在没有经过另一方的同意之下就擅自处理这个房子。夫妻双方共同拥有的房产，未经其他共有人书面同意是禁止转让的，...
