房产证两个人的名字一个人可以卖吗 房产证上是两个人的名字，卖的时候一个人签字有效吗？
法律分析：我国法律规定负共有财产的处分应当所有共同共有人进行处分，该行为才有效，所以一个人是不能卖房子的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
房产证是两个人名字，一个人可以卖吗？~
不能卖掉，必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。
住房共有，办理过户，需要俩人和买家一起，持各自身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。
夫妻共有财产，应经过夫妻双方同意才能出售。但因登记在其个人名下，如果第三人不知情的，可以主张善意取得，而主张买卖有效。
夫妻双方贷款买房 房产证上是两个人的名字 可以直接过户一个人...
答：法律主观：可以的，一个人贷款购买，房屋产权可以归多个人所有，因此可以添加两个名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证 ...
写了两个人名字的房产买卖可以授权全权授权给其中一个人吗?求律师…
答：是可以的。作为现有的房产权利人，你们2个名字都记载在产证上。因为牵涉到作为共同还贷人，因此产证上需要有你们2个人的名字（这是银行贷款操作的具体要求）。你们现在分手了，首先要对今后还贷的事情有一个约定。如果将来准备你拿房子的话，那么贷款肯定是由你继续还了，那么已经还的那部分怎么处理？你们...
房产证上两个人名字,其中一个过户给另一个怎么做?是在上海的
答：如果是纯公积金贷款的话，要到住房置业担保公司去申请一个贷款变更，等变更合同下来以后你们再去房产交易中心办理变更手续，要签买卖合同，要交税！申请变更的时候带好双方的身份证原件 原贷款合同 双方的户口簿 担保费发票（好像要） 产证原件 双方的私章 双方同时到场 费用忘了！不会很贵！
产证上两个人名字卖房时税费怎么计算
答：您好！持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。望采纳 ...
房产证上是我和母亲两人的名字,前一段母亲去世了,想把房子卖了,我要...
答：学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。《警世通言·桂员外途穷忏悔》：“房产值数千金， 郭刁儿 於中议估，止值四百金。” 清黄六鸿《福惠全书·刑名·起解逃人》：“须要有身家房产之正身佥解。”曹禺《日出》第二幕：“我说市面一恐慌，经济一不巩固，就应该买房产”。
产证一个人名字过户要签字吗
答：其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进...
房产证是夫妻两个人的名字,女方已故,现想卖房子需要过户到一个人的名...
答：这个很麻烦的，需要有继承权的人都签署放弃声明并且公证才能过户到一个人的名下，否则房子不算你一个人的。
房产证写一个人和二个人区别
答：若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。办理房产证的注意事项：1、...
动迁协议写了两个人名字,产证就一个人,房子卖了还需要缴纳税吗
答：动迁协议写了两个人名字，产证就一个人，房子卖了不需要缴纳税。动迁房赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。
产证兄妹三人名字二人想卖一人不想卖这房子能卖掉吗?
答：产证上有三个人的名字必须三人同意才能卖房子。其中一人不同意属于有争议产权卖不了。
