电梯房的公摊面积怎么算的

我们在购买住房时，合同上会写上购买的房子面积，但是这是包含了公摊面积在内的总面积，而在有电梯的楼房中，公摊面积会更高。那么电梯房的公摊面积怎么算的，以及电梯房的得房率是多少，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、电梯房的公摊面积怎么算的

电梯房的公摊面积与楼盘、配套设施有关，而且居住的楼层越高，公摊面积越大。一般来说，电梯房的公摊面积是在5%~12%之间。在一些高层的电梯房中，公摊面积会达到15%~20%左右;而在商业性质的高层电梯房中，公摊面积会达到20%~25%左右。

二、电梯房的得房率是多少

1、正常情况下，拥有电梯的楼房，它的得房率是在75%左右，具体多少还与住户的数量有关，若是每层的住户越多，需要的公摊面积自然就会越大，得房率相对来说会有所下降。而楼房中若是有两部电梯的话，得房率只有70%左右，毕竟这时所需要的公摊面积会更高。

2、大多数人可能会觉得，得房率是不是越高越好?其实得房率并不是越高越好，一栋楼房中的相关配套设施越多的话，给居住者带来更多的方便，当时这时的公摊面积会更多，而得房率会更低。因此不能从得房率高低判断是好是坏。

3、通常情况下，小区的公摊面积是分布在10%~18%区间，而小区若是有配备电梯的话，公摊面积差不多是在15%左右，这就意外着，购买了100平米的房子后，实际能够使用的面积只有85平米，期间需要扣除一部分的公摊面积。

关于电梯房的公摊面积怎么算的，以及电梯房的得房率是多少，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?根据楼房的性质不同，所拥有的公摊面积是不同的，而且居住的楼层越高，所需要的公摊面积就会越大。

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电梯房的公摊面积怎么计算
答：可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙...

公摊是怎么算的。我买的房是多层,一梯一户?
答：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的 2、套内面积 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施、走廊越多...

公摊面积系数怎么算的
答：公摊面积系数怎么算的 公摊面积系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)，这里以130平米的房子为例，套内建筑面积100平米，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30/100=30%。(表示公摊面积占了房屋使用面积的30%)通常每个楼层的公摊系数不同，多层楼房公摊系数是8%-15%，小高层公摊系数是10%-20%...

电梯房的公摊面积怎么算的
答：电梯房的公摊面积与楼盘、配套设施有关，而且居住的楼层越高，公摊面积越大。一般来说，电梯房的公摊面积是在5%~12%之间。在一些高层的电梯房中，公摊面积会达到15%~20%左右;而在商业性质的高层电梯房中，公摊面积会达到20%~25%左右。二、电梯房的得房率是多少 1、正常情况下，拥有电梯的楼房，它的...

步梯楼公摊面积一般是多少
答：步梯楼公摊房面积一般是7%。每户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是利用各户套内面积按比例实行分摊，第一步：计算分摊系数，分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和-各套内面积之和)各户建筑面积之和。第二步：各套房的公用分摊面积=分摊系数*各套内建筑面积。

电梯房公摊面积怎么算
答：一、电梯楼公摊面积怎么算1、 目前法律对于公摊面积还没有硬性的规定，关系到公摊面积大小的主要还是受建筑的设计，以及结构和功能的影响。2、 普通的住宅一般公摊面积比例为：多层是百分之八到百分之十五，小高层是百分之十到二十，高层则是百分之十五到三十。一般在没有电梯的多层建筑中，公摊系数在百...

电梯房怎么算公摊面积?
答：1、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8％至12％；2、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10％至15％；3、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14％至24％。“公摊”主要包括9项...

电梯房的公摊面积怎么算的
答：3、外观凹凸的房子：这样的房子从外观上来看比较好看，而且比较立体，但是实际算下来却并不那么划算了，因为公摊面积会增大不少，要知道外墙也是纳入公摊的，如果凹凸过多会增加墙体的总长度，那么算下来的公摊也就更大，所以不如选择外观规整的房子。4、梯户比大的房子：就是一层楼住户的电梯数量和住户...

电梯房公摊面积怎么算?
答：房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。公用建筑面积由以下两部分组成：A）电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、地下设备、值班警卫室等。B）套（单元）与...