购买二手房后，暂时拿不到产权证过户．但是对方要求先付清房款，有什么风险吗？怎么解决？ 我购买二手房，过户需要推延几天，如提前付钱，风险较大，不知如...
这样的情况建议找担保人吧
公正也是必须的
还要有个具体的协议 拿着去公正
审核他的身份证
去房产局咨询他的房子的状况,看看是不是如他所说的在办手续
要是以上做到了应该没什么问题
不过我觉得你为什么非要买他的房子呢?还要先给钱.
如过不认识建议看看别人的房子,这年头小心为上.
祝你买到如意的房子
有风险.先别买.
没有房证就不能上房产局查他的档,有些房子就很可能出现你说的那些比如房屋被银行查封等问题.
买房子必须得先看房证,然后看房屋所有权人是不是和你交易的人(看和你交易人的身份证),表面看没问题后,去房产局调档,查他的房子有没有其他问题导致不可以过户,如果没问题,你可以放心购买.
象这种没房证的,最后交房过户的时候会很麻烦,建议别买先.别给钱.
先和他写个合同比如说，你先付钱付了多少要写清楚，等房产证办好后再给你，叫见证人和你们签字，所谓先小人后君子，记得要去公证。
我买了一个坐落在农村的小院卖方有房产证但不能过户房款收一次性付清怎样做才没有风险急急急~
这个是不可以买的，农村土地管理法有明确的规定，城镇户口不可以买农村房子。
可以签了合同来的
在新小区买二手房暂时产权证没下来的房子可以够买么?需要注意什么?_百度...
答：您好！ 介意您不要买！理由如下： 1、房产证没下来，就意味着您的权益没有得到有效的保护，或者说房产证下来了，卖家骗您说没有下来，然后把房子悄悄的转手给别人……后果您懂得！ 2、假设房产证办下来了，那也是N个月甚至一年多以后，那时候，房价必然随着物价的上涨而上涨，没有谁能保证那时候卖家...
购买二手房后,暂时拿不到产权证过户.但是对方要求先付清房款,有什么风 ...
答：这样的情况建议找担保人吧 公正也是必须的 还要有个具体的协议 拿着去公正 审核他的身份证 去房产局咨询他的房子的状况,看看是不是如他所说的在办手续 要是以上做到了应该没什么问题 不过我觉得你为什么非要买他的房子呢?还要先给钱.如过不认识建议看看别人的房子,这年头小心为上.祝你买到如意的...
买二手房没有房产证?
答：1，房东如果已经拿到房子，也就是已经交房的话，只是暂时没拿到产证，那就是二手房交易，先签合同，等到产证下来再到房产交易中心做过户手续就成。2，如果房东只是刚付了钱，房子还是期房，那就是更名房，一般开发商是不给操作的，当然，关系够硬的话就可以操作，跟你买一手房一样的，只不过房东赚的钱...
购买暂时没有拿到房产证的二手房时需要注意哪些情况?
答：购买暂时没有房产证的房子须注意：在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方离婚，死亡，查封，抵押，共有权人状况，都会增加过户时间及过户费用，极大的增加购房成本。可以以租代购，在卖方办理完毕房产证后，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌...
我买了二手房,却拿不到房产证怎么办?
答：建议您到当地正规的房地产经纪公司或者相应法律部门详细咨询一下，尽快去核查一下该房产的现实状况：该房产的目前产权人是谁？和与您签合同的人是不是同一人？如不是，您手里有没有房主的售房授权委托书，否则您那合同可称无效？房产有无做抵押？而且该房产还有被多次出售的可能。。。最好是马上将房...
我买了二手房,却拿不到房产证怎么办?
答：买二手房必须完成过户手续以后，才付房产款。买了二手房却拿不到房产证，检查原因出在什么地方？中介有责任和义务促进交易完成，卖方有责任和义务配合完成过户。拿不到房产证就属于交易没有完成，要按购房合同履约，如果是对方的责任需要中介和卖方按购房合同赔偿损失。
买暂时没有房产证(房主答应马上催办,争取半月内出证)的二手房该注意什么...
答：依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。由于目前没有房产证，无法进行过户，这意味着在产权上没有保障，因此建议谨慎处理。你现在已经缴纳了部分的定金，并且通过中介。你是无法制约到房主的，因为你们经第三方交易。你可以找中介将违约金提高。
请问一下,暂时没有房产证的房子是怎么交易的?
答：将房地产开发公司开出的认购单名字换掉，或者对房子进行公证。通常需要跟买方签订购买协议才能进行交易。
买二手房,但房主房产证还没下来,怎么办?
答：如果后期相关证件无法办理，那你就吃大亏了，首先在价格上，这些没有房产证的房子是不太值钱的，和小产权房有点类似了，只有一纸合同，相关单位是不认可这些东西的，现在市面上的二手房新房也很多，建议题主多看一下，肯定还会选到合适的房子，这个没证的暂时建议不进行购买。
二手房房主暂时无法过户,买方应怎么办?
答：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订...
