夫妻卖房一方不同意能卖吗 夫妻卖房一方不同意能卖吗
善意取得需要满足下列三条件：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。
夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。最高人民法院关于适用解释；一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
**不能**。如果夫妻一方不同意卖房，另一方不得擅自出售房产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。在一方不同意，另一方擅自卖房的情况下，房屋买卖合同判定为无效。
卖房子夫妻一方不同意能卖吗~
法律分析：
不能。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚后购买的房屋以及共同还贷部分，如果没有其他约定，均属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，超出日常生活需要而进行的处分，如房产的买卖，需夫妻双方同意。在一方不同意，另一方擅自卖房的情况下，如买方明知该情况，则可起诉确认房屋买卖合同无效。如果买方办理了过户登记且已尽到注意义务，确实对房屋的所有权情况不知情，并支付了合理对价，那么根据《中华人民共和国民法典》司法解释中关于保护善意交易相对人的相关规定，买卖房屋的行为有效，房屋无法追回，但此时卖房款仍属于夫妻共同财产，可以要求将该房款置于夫妻共同管理之下。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
1、《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权;
如果所卖房屋是夫妻共同财产，那么一方是无权单独处分的。如果一方擅自卖房，而另一方又不同意，此时买卖合同无效。但是如果是婚姻关系存续期间，夫妻一方擅自将夫妻共同财产有偿转让给善意第三人，另一方主张该转让行为无效的，一般不予支持。善意取得需要满足下列三条件：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。拓展资料：最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻一方能单独卖房吗
答：夫妻一方是否能单独卖房需视情况而定：1、如果房屋是一方的个人财产，则夫妻可以单方卖房；2、如果是夫妻共同财产的，则一方不能擅自卖房，要经过对方同意后方可卖房。符合夫妻个人债务的情况如下：1、夫妻一方的婚前债务。2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由...
夫妻一方卖房子另一方不知情能卖吗
答：依据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。也就是说，夫妻一方私自卖房同时符合下列三个条件，买卖合同有效另一方无权追回改房屋...
夫妻一方不同意卖房会影响过户吗
答：夫妻一方不同意卖房是否会影响过户要看房产证上是一人的名字还是夫妻双方的名字，若只有丈夫或妻子一人的名字，他/她是可以过户的，若是两人，另一方不同意则不能够过户。卖房要注意哪些问题1、适度整修。房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修。水龙头、门把手、墙面等...
...现在我想卖房她不愿意,我该怎么办?房子还能卖吗?
答：房产证上是你们夫妻两个的名字，现在你们已经离婚了，房产证上的名字没有改变。现在你想把这个房子卖掉，你的前妻不愿意。如果达不成共识，这个房子你卖不了。你们可以通过协商或者是走法律的途径解决。还有一种方法就是你把房子卖给你的前妻，然后把手续过户给她。
丈夫要卖房妻子不同意能卖了吗
答：法律主观：不能。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在一方不同意，另一方擅自卖房的情况下， 房屋买卖合同 判定为无效。 《 民法典 》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的 共同财产 ，归夫妻共同所有： （一）...
房产证上只有夫妻一方名字,卖房时需要另一方签字吗?
答：若是 夫妻共同财产 则需要双方同意才可以。 2.夫妻共同财产，虽然 房屋所有权证 明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。 3.《...
房产证2个人的名字一方不同意卖怎么办?
答：房产证两个人的名字，一方不同意卖怎么办？那就好好的商量尽量两个人都同意如果一方不同意你这个买卖就属于无效的。只有协商才能解决。别的没有办法。
可以不经夫妻一方同意卖房子吗
答：假设房屋属于夫妻共同财产，如果未经房主的配偶同意而签约，则该合同属于无效合同。如果在签订合同的过程中你没有任何过错。你不知道房屋属夫妻共同财产，且尽到了合理的审查义务，并且合同中有关于房主违约，应双倍返还定金的约定，那么房主应按合同的约定，双倍返还定金。因为按照法律规定，尽管合同已被撤销...
夫妻共有的房产,如果丈夫要卖,妻子不签字,能卖吗?合法吗?
答：房产是夫妻共同财产，那就必须由夫妻双方共同处置，一方不签字同意，该房产就无法办理过户手续，所以丈夫单独卖房是不可能的，也是不合法的。
夫妻双方卖房有一方不同意怎么办
答：如果是夫妻共同财产 没有你妻子的签字或者书面授权 你的合同是无效的 定金退还 不需要负违约责任
