买方签订二手房合同时应该注意的问题有哪些 签订二手房买卖合同时 应该注意哪些问题？
法律分析：买二手房签合同注意事项：
1、首先在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。
2、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。
3、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。房屋的户型、面积一定要表示清楚，建筑面积、使用面积及公摊面积等要明确说明。
4、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。
5、违约责任的约定一定要双方对等。签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。
6、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业单位以及物业收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
另外，买房签合同注意，对于对方提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》 第六条 以下这些二手房是不能买卖的：
一、未依法取得房屋所有权证的房屋。
二、违章建筑的房屋。
三、所有权为共有，未取得其他所有人同意而转让的房屋。
四、鉴定为危楼的房屋。
五、在农村集体土地上兴建的房屋。
六、已经被列入拆迁公告范围的房屋。
七、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。
签订二手房买卖合同时应注意的细节问题有哪些~
签订二手房买卖合同应注意的事项
签订二手房买卖合同应注意的事项
二手房签约时需要注意的细节问题有哪些?
答：今天小编就来详细的为大家介绍一下关于二手房签约需要注意哪些细节问题。1、约定清楚关键事项在二手房买卖过程中，购房者一定要对关键事项书面约定。在合同中应注明水、电、气、物业、供暖等各项费用的交接时间，交接时间明确是...
签订二手房合同时有哪些注意事项
答：法律分析：签订二手房合同时有哪些注意事项有：1、首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。2、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在...
签二手房合同注意事项有哪些
答：无论是购买新房还是二手房，都要签订购房合同，然而在签订购房合同时需要注意的地方是很多的，今天小编要为大家分享的是签二手房合同注意事项有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、签二手房合同注意事项有哪些 1...
二手房签合同需要注意什么
答：二手房签合同需要注意慎签合同、不留空白、不轻易签订委托书、慎签“阴阳合同”、保留所有证据。1、慎签合同、不留空白 购房者在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用“/”或是“X”代替，以避免房产中介公司...
二手房买房签合同注意事项有哪些
答：5、合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应注意下列几项：(1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应...
二手房合同应该注意哪些问题?
答：签订二手房合同应该注意的一些问题如下：1．必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖...
签二手房买卖合同时购房者注意五个问题!
答：许多刚需族，买房优先会选择购买二手房。二手房在签署买卖合同时，要多加注意，避免交易过程中可能遇到的问题。本文小编将为大家盘点，二手房签约要注意的五个问题，一起来了解下吧！一、如何确定房屋信息的准确性？通过居间方...
二手房合同签订注意事项有哪些?
答：许多人买新房压力比较大,就会买一些比较好的二手房,二手房买的时候有很多需要注意的事情,就说二手房签订合同需要注意事项就有很多,那么究竟该注意哪些事情?下面小编为大家讲解一下。一.二手房合同签订注意事项1、确认基本信息...
二手房合同签约要注意哪些事项?
答：四、房款的支付方式和时间房款这个问题为了避免日后的纠纷，在签订合同时一定要有相关的条款来进行约定。对于购房者来说，应该按照合同约定的付款时间和支付方式来进行房款的结算。五、交房时间二手房的交房时间和逾期赔偿也应当...
签订二手房买卖合同应注意哪些要点
答：要注意下列问题：1、注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人...
