签订二手房买卖合同应注意哪些要点

要注意下列问题：1、注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。3、注意合同内容是否全面。

法律依据：

《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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签订二手房买卖合同应注意哪些要点
答：法律分析：签订二手房买卖合同应注意：（1）房主真实身份；（2）房屋的产权信息和基本情况；（3）合同价款、付款方式、时间；（4）房屋交付及双方的权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决条款 法律依据：《民法典》第四百七十条?合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名...

二手房买卖合同有哪些注意事项
答：法律分析：1、必须认真核实房主身份；2、合同中付款条款要约定清楚；3、违约金要约定明确；等等。法律依据：《城市私有房屋管理条例》第九条 买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋...

二手房买卖合同的注意事项有哪些
答：签订二手房买卖合同的注意事项 第一、注意交易房屋的权属情况 主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。第二、注意...

二手房买卖合同的的订立需注意什么
答：法律分析：1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。正式签订合同之前，可以要求卖方先将自己的不动产权证等相关证件出示一下，在了解清楚卖方确实对房屋享有全部产权之后，再进行下一步。对于买方而言，这是经常被忽略同时也是很重要的一点，要是没有注意到，那么之后很有可能被有...

签订二手房买卖合同应注意哪些要点
答：法律分析：要注意下列问题：1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。3.注意合同内容是否全面。法律依据：《中华人民共和国民法...

签订二手房买卖合同要注意什么
答：一、签订二手房买卖合同要注意什么 签订二手房买卖合同注意事项如下：1、必须确认房东的真实身份。2、要明确双方之间的违约责任。3、必须标明付款和具体过户时间。4、注明费用交接具体时间。5、明确税费的承担责任。6、房子的现状，一定要在合同上加以注明。7、学会使用补充协议。二、二手房买卖合同内容有...

二手房签订合同注意事项有哪些
答：1、合同要正规。要签订的买卖合同需要是正规合同，可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。2、必须产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人还是夫妻双方，如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。3、确保基本信息...

签购二手房合同注意事项有哪些
答：_一、合同双方当事人的基本信息 包括当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。二、标的 本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房...

二手房买卖合同需要注意什么
答：二手房买卖合同需要注意以下几点：1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况...

签二手房买卖合同要注意的十大细节
答：3、确定房产的拥有人 房屋买卖合同特别是二手房的买卖要搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况方应向对方做详细清楚的介绍或调查写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。4、清楚交易的步骤 这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程、配合与协调问题以及双方应如何...