收房时三书一证一表是不是法律规定

收房时给三书一证一表是法律规定的，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。
收房时三书一证一表是什么
三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。
三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。
收房需要注意些什么
1、如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意先验房再办理手续。目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
3、建议业主集体收楼。鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
4、遇配套问题可先收房。针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。

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没有三书一证一表交房违法吗
答：没有三书一证一表交房违法。违法建筑：没有三证一表一书的建筑属于违法建筑，国家有权利进行强行拆迁。如果开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，可以向房管局投诉，向开发商索赔。根据规定，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋...

收楼时如何查看“三书一证一表”
答：最近房地产市场上，业主因为房屋质量问题与开发商交涉维权的案例越来越多。那么如何更好地维护自己的合法权益，对此，房师傅公司的相关专家表示，业主应该从收楼时查看“三书一证一表”开始做起。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。“三...

接房时,国家规定三证一书一表是甲方必须出具的吗?
答：甲方必须出具的。验房收房时开发商必须提供三证两书一表的复印件(用户必须查看原件) ：三证：《用地规划许可证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工许可证》；两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；一表：《建设工程竣工验收备案表》。

开发商交房没有三书一证一表,违法吗?
答：开发商交房没有三书一证一表违法。购房者可以拒绝收房。拒绝收房的条件如下：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4...

收房时三书一证一表
答：打起官司来购房者难以得到法律的支持。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。因此，购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且...

收房时三书一证一表
答：收房时，开发商需要提供三书一证一表，以确保购房者和开发商之间的权益得到保障。这些文件包括：三书：1. 《住宅质量保证书》：保证房屋质量符合国家及地方标准，包括房屋结构、装修和设备等方面。2. 《住宅使用说明书》：详细说明房屋的使用和维护方法，包括设备设施、装修材料等方面。3. 《建筑工程质量...

收房时三书一证一表
答：收房时三书一证一表分别是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。一、《住宅质量保证书》住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，...

没有三书一证一表交房违法吗
答：没有三书一证一表交房违法。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目...

交房时为啥不给三证一书一表
答：没有三书一证一表，代表项目房屋质量尚未得到国家认可，业主可以拒绝收房。三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，是保障购房者权益的重要手段住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书是开发商向购房者提供的重要文件，用于保障房屋质量和使用安全；房地产开发建设项目竣工综合验收合格证是...

没有三书一证一表交房违法吗
答：没有三书一证一表交房违法。没有三证一表一书是不可以交房的，没有三证一表一书的建筑属于违法建筑，国家有权利进行强行拆迁。交房三证一书一证具体是指《建筑规划许可证》《用地规划许可证》《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《建设工程竣工验收备案表》。《城市房地产开...