请收藏！签认购房合同时一定要注意的事项！

有人说，当一套房子过户到你名下时，那么此时你才算真正的拥有该套房子，这的确是没错，但是在这之前，你得先过了签订购房合同这一关。其实，买房是件开心的事，大部分朋友都是用尽前半生积蓄付的首付，后半生开始房奴生活，因此大家在购房时候万万不能被现场的气氛所影响，为好不容易抢到的房源开心得不知所措，要认真对待的地方，就应该严谨对待，比如，签购房合同时更应清楚各大条款。
一、、使用标准的购房合同文本
购房合同的签订是一件非常严谨的事情，且也是受法律保护的，因此，在这里小编想要提醒一下广大购房者，一定要使用标准的购房合同文本。其实，这个问题在实际生活中也不太会发生，因为大家一般都是选用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本。
二、基本信息要齐全
在购房者你拿到购房合同时，首先一定要看的就是基本信息，你要看基本信息是否齐全？此外，在定金合同中房屋的基本信息要标注清晰：比如房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。
三、留意合同文本的补充协议
正所谓，白纸黑字，才能黑白分明，这样一来，才有书面上的确凿的证据。总而言之，在买房的过程中，不要相信口头承诺，没有写进补充协议的都没有法律效力，此外，根据新合同法的相关规定，正式合同与补充协议不一致的，以补充协议为准。
四、金额款项等数字要明确
很多人对于买房中所涉及到的四金没有深入地了解，也不知道它们之间的区别差异。一般来说，定金和订金、诚意金、认购金具有很大的差异，因此在签订定金合同的时候需要仔细检查合同中的字样。
一般来说，对于订金，国家是没有相关的法律规定。此外，虽然对于定金有相关的法律规定，但是定金收多少这个问题一般由买卖双方协商，但根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。
五、明确物业管理的各种规定
物业管理将会决定着购房者你入住后的舒适感以及是否能够享受到贴心的服务，因此也一定要重视。一般来说，在购房合同中要明晰前期物业管理公司以及预定好的物业管理规模和管理费用。
六、留意约定合同解除的条款和违约的责任
比如，延期交房的话，卖方要负怎样的责任，以及会有怎样的处罚？总而言之，一定要明确不能如期交房、房屋面积不够、房屋质量出现问题、过户手续不合规等卖方应该承担的责任。

~

签订购房合同需要注意哪些事项?
答：不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益。3、确定房屋面积 合同里面一定要明确购房面积，公摊面积。这样，实际交房之后，如果面积不够就可以要求退款，如果实际面积比合同的面积还要大，也需要补面积款。还要约定好超出面积的价格，避免开发...

请收藏!签认购房合同时一定要注意的事项!
答：其实，买房是件开心的事，大部分朋友都是用尽前半生积蓄付的首付，后半生开始房奴生活，因此大家在购房时候万万不能被现场的气氛所影响，为好不容易抢到的房源开心得不知所措，要认真对待的地方，就应该严谨对待，比如，签购房合同时更应清楚各大条款。一、、使用标准的购房合同文本购房合同的签订是一件...

看完不后悔!签订购房合同八大注意事项
答：签订购房合同八大注意事项:第一项:关于五证 陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策:1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和...

签购房合同时注意这些不会被坑! 买房必看!
答：九、注意约定违约责任 包括：签约后买房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。以上是小编为您整理的买房合同签订的注意事项，了解了以上内容，相信签订购房合同再也不怕掉入陷阱。（以上回答发布于2015-11-...

签购房合同要注意什么细节啊?
答：4、明确双方违约责任 在房屋交易的过程中，不只是开发商可能会违约，购房者也存在违约的可能性，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。5、合同细节一定要清晰 购房合同的内容有很多，有些...

签购房合同需要注意哪些细节问题
答：一、明确约定逾期交房的违约责任。购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。在签订合同时一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要...

购房合同注意事项 九大陷阱必看!
答：一般情况下,发展商签此合同,主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言,签约时最重要的就是上述几个问题,但对其他条款也应在发展商处拿到影印件,回家仔细研究,一定要做一个明明白白的购房人。

房产百科:购房签约时需要注意哪些事项?
答：大家在买房时，签购房合同很重要，很多时候大家由于不懂一些法律知识和买房经验，很容易上当吃亏。一旦发生买房纠纷，购房合同就是维权的法律依据。所以，我们在签订购房合同的时候，一定要考虑周到，考虑全面，把应该注意的事项不要只在口头上说说，要在合同中体现出来。 购房合同 签购房合同要...

签购房合同时要注意哪些细节
答：包括后续的物业公司的选择和后续的管理都是需要大家注意的地方。所以大家一定要在签署购房合同的时候仔细检查，做好准备工作，不要什么都不看直接签名，到时候万一再有什么问题房产商可是不会再认的了。买房如何签合同房屋的详细信息：合同中一定会有关于房屋的详细信息，包括：项目地址、开发商信息、坐落位置...