房贷名字和房产证名字一样吗

房贷名字和房产证名字是一样的，购房者即是房贷申请人，只要购房合同上写了谁的名字，贷款也要写同一人的名字，最终办好的证件上也是同一人的名字，不过房产证是可以有多个名字的。
房产证有哪些作用
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
办理房产证流程是什么
1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。
2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。
3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。
4、领取相关证件。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的发票一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。
6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证。

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房产证名字和贷款人必须一致吗
答：一、房产证名字和贷款人必须一致吗 房产致。按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房的名字也算是两人的共同财产。理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理...

房产证名字和贷款人必须一致吗?房屋贷款办理有哪些注意事项?
答：房产证名字和贷款人必须一致，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到...

房产证名字和贷款人可以不是同一个人吗
答：不可以，贷款人名字必须和房产证上的名字一样，因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。贷款买房流程1、项目销售组与购房者签订购房合同，根据合同要求...

房贷名字和房产证名字一样吗
答：房贷名字和房产证名字是一样的，购房者即是房贷申请人，只要购房合同上写了谁的名字，贷款也要写同一人的名字，最终办好的证件上也是同一人的名字，不过房产证是可以有多个名字的。房产证有哪些作用1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易...

贷款买房贷款人和房名必须一样吗
答：房贷还款人和房产证上的名字并不一定要一样。就比如父母给孩子贷款买房就是在房产证上登记儿女的名字，而自己则作为还款人负责偿还房贷。不过一般人们以自己的名义贷款买房，房产证上自然就要写自己的名字，而自己作为借款人，自然也是要承担还款责任的。当然，房产证上也可以加其他的名字。大家还需要注意，...

房产证的名字和贷款人的名字不一样可以吗
答：贷款人名字必须和房产证上的名字一样，因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过，房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系...

买房贷款人的名字和房产证的名字必须一致吗?
答：不一定是一致，但贷款人的名字一定要在房本上，以防万一贷款人还不上还有房子作抵押

贷款人名字必须和房产证上的名字一样吗
答：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：有房无贷办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理...

买房贷款人的名字和房产证的名字必须一致吗?
答：贷款人名字必须和房产证上的名字一样，因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过，房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系...

买房贷款人的名字和房产证的名字必须一致吗?
答：买房姓名和贷款银行卡的姓名不一致可以吗？肯定不行，如果名字不同是不能办理贷款手续的，而且即使办理贷款手续也会出现很多问题，最好进行更正。贷款买房房产证写两个人的名字需要什么条件？贷款买房房产证写两个人的各字需要条件是，两人同时与房地产签订购房合同，并且得到房产交易中心备案，一起贷款，或...