现在二手房过户是不是必须资金托管，买卖都要求不资金托管房产局的人说，不托管就不给过户。这样合法吗？ 买卖二手房必须要资金托管吗
托管后你就不需要操心了，房管局是等到过完户5个工作日以后你的房产证出来后才给业主放宽的。 证全部办好了最安全。
现在二手房买卖都要经过中介，也就是第三方，中介的经纪人对这一方面比较专业，因为二手房交易的国家政策总是在改变，找一个专业的第三方比较保险，不会出什么问题。
托管后你就不需要操心了，房管局是等到过完户5个工作日以后你的房产证出来后才给业主放宽的。 证全部办好了最安全。
二手房过户必须资金托管吗~
建议做资金监管更好。
二手房不做资金监管的风险：
1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。
2、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。
3、在不做资金监管的前提下，如果卖方的房子仍有抵押，想用买方的资金（首付款）解除抵押，存在的风险有：第一种可能是卖方将买方的资金挪作它用，导致房子不能如约解除抵押，导致无法顺利过户；第二钟可能是卖方的房子实际存在多笔抵押，买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款，导致房子解除抵押被延迟，对于买方来说轻则延迟交易，重则钱房两空。
二手房买卖，一定要走资金监管！可以保障资金安全。具体流程是？
请问办理二手房过户时,必须要办理资金托管吗?我是安徽淮南的,房子已 ...
答：而你买方会收到一张受理回执单，在几十个工作日后你凭回执单从房屋登记中心领到属于你的房产证和土地证，只要检查两证所填写的信息无误就不会有问题了，两证在手你还怕什么嘛。（不可抗因素除外哈）如果在买卖过程中产权有问题，房屋登记中心是不会给你办理新证得，所以你应该可以放心。
二手房交易 必须托管资金吗
答：不是必须，但你也可以选择他们托管
二手房过户必须交资金托管费用吗?
答：不需要交资金给中介托管，因为在过户过程中买卖双方当事人都会在现场，该谁交钱谁交钱，所以不需要托管，除非当事人因为有其他事无法在现场。
二手房交易价款全额进资金托管帐户才能过户吗?
答：这个不一定。如果选择贷款买房，那么全额房款需要贷款审批完成直至放款才能全额到账，而这个过程需要一定的时间，过户时间也会相应延长，尤其现在各大银行房贷审批逐渐收紧，放款时间会更长。因此，购买二手房，如果全款购买且买卖双方无特殊约定，需要房款全额进入托管账户才能交易；如果贷款买房，那么根据双方...
买二手房必须要资金监管吗,有什么好处?
答：二手房买卖怎么做资金监管?1、二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，期间就会涉及到"先付款还是先过户"的问题，很容易出现不必要的纠纷，因此只有采取资金监管和资金托管这两种方式才能真正确保二手房交易的资金安全。2、资金监管又称为第三方监管，...
二手房交易一定要资金监管吗
答：不是必须的，资金监管制度不是强制措施，而是由交易双方自主选择。在二手房交易中，买家与卖家经常会发生纠纷：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。资金监管正好避免了这种纠纷的产生。1、资金监管对买家的好处 （1）规避房屋查封风险 虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、...
二手房全款交易必须做资金监管吗
答：房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管才是真正确保二手房交易资金安全。资金监管就是买方在签订银行贷款前或过户递件前将购房款存入第三方托管平台，待买方取得新产权证后，托管平台将托管房款转给卖方的过程。
二手房买卖必须走资金监管吗
答：二手房买卖怎么做资金监管?1、二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，其间就会涉及到"先付款还是先过户"的问题，很容易出现不必要的纠纷，因此只有采取资金监管和资金托管这两种方式才能真正确保二手房交易的资金安全。2、资金监管又称为第三方监管，...
二手房买卖不进行资金监管可以过户吗
答：4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖...
二手房交易不资金托管行吗,就是买卖双方直接交易,不经过交易大厅的资金...
答：不可以。现在房产局都采用资金托管手续。不然过不了户
