潘石屹透露：为啥中国的房子卖不出去还一直建，房价还涨不停？

中国人自古就有房子情结，把房子当成安身立命之所，无论经济收入如何，都要购买一套属于自己房子。也正是因为如此，近年来我国房地产市场一直发展不错，房价也是出现一路飙升的情况，虽然现在国家出手进行调控，房价仍然是只涨不跌。

而在高房价的背后，我国也同样产生一个问题：高的空房率。根据调查显示，我国的房屋空置率在30%左右，而实际空置率要高于这个数值，大概是在50%左右。那么很多人就会问了，为啥我国房子卖不出去，房价还一直涨个不停呢？

潘石潘石说出原因

针对以上的问题，我国著名的房地产大佬潘石屹曾经阐述过自己的观点，一起来看看他是怎么说的。

在潘石屹看来，我国之所以会出现如此高的空房率，是因为现在大部分的有钱人都买了很多套房子，自己不住也不将房子租出去，他们把这些房子买到手之后，等房价上涨到一定程度之后，再将房子卖出去，这样就能从中赚取一笔不菲的收入，所以才导致现在很多城市房子出现空置的状态。

因此潘石屹认为在未来，想要解决我国高房价的问题，主要是要先解决我国居高不下的空置率。在如今高房价的背景下，很多人为了买一套属于自己的房子，倾尽上一辈人一生的积蓄不说，还要背负每月高额的房贷，虽然房子买了，生活水平提高了，但是身上的压力也增加了。

而潘石屹认为，想要解决我国高空房率的问题，就是要尽快出台房产税。一旦房产税出台之后，炒房者持有的空房成本就会增加，到时就不得不将房子向外出租，或者是降价把房子卖掉，这才是解决我国高房价最主要的办法。因此，出台房产税之后，无论从哪个角度来看，对我国买不起房的刚需一族还是比较有利的。

对许多人来说，买房是件大事。与此同时，买房也是一件难事。在越涨越高的房价面前，大多数人往往望而却步。现在的情况甚至是，房子已经卖不出去了，但是还一直在建。为啥这样？潘石屹的话一针见血，一起来看看！

首先，交房却不意味着住房。有时候，我们都看到一些人已经把他们的房子买进来了，但是却迟迟没有装修。在一栋建筑里，许多房子仍然是钢筋水泥的最初模样。这时候，许多人错误地认为，这已经算是售出的情况。然而，实际情况是，其中一些房子确实是主人短期内没有精力装修，而另一些房子却是已经买了，但还没有转手出去。

所以这部分房屋一直闲置在那里，没有人将在短期内进行装修和入住。值得一提的是，我们的城市有许多空房，而这些房子的主人不是普通人。通常来说，能够让房子一直空置的人通常是一些投机者和确实很有钱、想多买几套房的富人。在他们手中，不仅有一所房子，甚至有更多。在这部分人看来，房子还有升值的空间。及时出手买下，以后再卖出，坐等增值的资金价值，所以他们没有动它。

不过，也是因为像这样的人太多了，所以房价会上涨。事实上，许多空置的房子没有卖出去，因为许多人认为他们是以这个价格买的。如果他们不以高于旧价的价格出售，往往就是亏了。因此，许多人更愿意等待，毕竟，现在仍有许多人有买房需求。

虽然房价已经被一定调整和控制，但对这些空置的房子来说，没有什么影响，许多有房者不愿意低价出售或出租。这就是为什么出现这种尴尬的局面的主要原因。潘石屹也对此评论：当今的房地产最迫切需要解决住房空置率问题。如果这些房子被卖掉，房子就不会面临卖不出去的问题。

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因为这已经成为了一种趋势，房价是不可能随随便便降下来的。

因为有很多厂房的人，他们买了不住，想要高价卖出去，所以坐等涨价，有这些人的哄抬价位，当然房价就会一直涨。

因为有很多有钱人他们购买了大量的房产，他们自己不住也不将房子租出去。想要通过这种方式高额的卖出去。

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再过5-10年房价还能大涨吗?专家:房子或卖不掉!
答：显然，国内房地产已经趋于饱和，该买房的都买了，而炒房者也在退出这个市场。现在中国近14亿人口中居然有5．6亿人是在银行没有存款的，大家都把钱去买了房子。所以，房价未来继续上涨的概率根本不存在。3、国内房地产空置...

现在的房子买不起,也卖不掉,为何房价还这么高?我该怎么办?
答：因此，结合以上三点，我们不免可以看出，为何房价现在依旧上涨，房子却难卖了。总而言之，未来房价的趋势大概也会像国外一样，发展到一定程度之后，就开始趋于稳定，呈现两极分化，大城市依旧有人需求，房价还是保持稳定。而小...

为什么有的房子不好卖?
答：3. 增加购房优惠：开发商可以增加购房优惠来提高卖房速度。这包括折扣、保证金免费、降低首付等福利政策。当然，这也要结合实际的经济情况来决定，不能为了卖房而导致自己的损失。4. 重新装修或调整户型：有时候卖不出房子是...

北上广深的房子为什么卖不出去?
答：由于城市负增长可能会导致就业市场的压力增加，从而导致工资水平下降、劳动力过剩等问题。这可能会直接影响到城市的经济发展，并对经济带来不稳定的风险。2. 房地产市场的波动 如果人口数量下降，房价可能会受到影响，这可能会对...

为何许多房子卖不出去,价格不降反涨?
答：为了避免蒙受重大经济损失，杨先生也只能在中介那里，高价挂牌销售，鉴于挂出的价格过高，来看房的人较多，真正愿意出手购房的接盘侠至今还没有找到。由于全球经济不景气，再加上国内房地产调控持续，炒房者会逐步退出市场。除...

以前一百平一万的房子争着抢,现在为何卖不出去了?
答：毕竟有很多人把钱都投入到了房地产，有的人因此一夜之间变成了富翁，有的人也因为买房成为了房奴。有这样一个很现实的问题，那就是以前一百平一万的房子争着抢，现在却为何卖不出去？

房价明明在上涨,为什么房子反而卖不出去?对此你怎么看?
答：现在购房者相对理性，而且选择余地大，所以还端着价格的房子基本卖不出去。我敢说，房子价格会逐步下降到一个合理范围。为什么不是暴跌呢，因为我们是中国，银行是国家的，房子暴跌，绝大多数人会放弃房子不再还贷款，最后银行...

如今的房子有很多都卖不出去,还要出台限购政策是为什么?
答：房地产的人依旧是继续炒作着，也不知道收敛一点，导致国家终于发现了这件事情。国家在发现这种问题之后，不得不出台发布了这种政策，因为地域不同，受到的影响也不同，所以现在的一户最多只能买一套房子或者是两套房子，防止...

房子降价了为什么卖不出去呢
答：首先，降价抛售确实会对市场造成一定的扰乱。因为这种行为直接降低了房屋的价格，导致其他房源的售价也会受到影响，从而影响整个市场的供需关系。此外，降价抛售也容易让购房者产生不信任感，认为开发商或者中介机构在故意制造市场...

为什么现在大量的房子卖不出去,价格却不降反涨?
答：当你晚上去一些小区的时候你会发现已经交房的小区上面亮着的灯只有寥寥几盏，很多房子都是空置的。但是即使有大量的房子卖不出去，房子的价格还是没有降反而长了。这其中的原因是因为房子的价格是受到多方面因素影响的。一、...