为什么现在大量的房子卖不出去，价格却不降反涨？
当你晚上去一些小区的时候你会发现已经交房的小区上面亮着的灯只有寥寥几盏，很多房子都是空置的。但是即使有大量的房子卖不出去，房子的价格还是没有降反而长了。这其中的原因是因为房子的价格是受到多方面因素影响的。
一、地皮的原因导致房子的价格降不下去。房子的价格受到多方面因素的影响，其中主要的影响因素之一就是地皮的价格，开发商要买地皮，他们拿到的地皮一平米价格就要几千块钱甚至上千块钱。
开发商他们也要盈利，他们在地皮的价格上再加上建造成本，再加上利润，就是他们房子的售价。地皮的价格降不下来，开发商不可能便宜卖他们的房子，因为他们也是盈利机构，他们并不是在做慈善。
二、炒房者的原因导致房子的价格降不下去。炒房者的原因也是让价格居高不下的原因，就说说我身边发生过的一个例子。开发商在一个城市的边缘建造了一个新的区域，那个地方原本是山嘎嘎的地方，交通不便利，但是开发商在那里建造了一个湖，刚开始那里的房子价格很便宜，一平米只要几千。很多炒房者就购买了那个地方的房子，然后再经过一番炒作之后把房子以翻倍的价格卖出去，最后那个地方成为了热门的区域，就是这样炒炒房者房子的价格炒上去了，所以房子的价格难以下降。
三、既得利益者不愿意让房子的价格降下去。手上有多套房子的人他们也不愿意看到房子下降，在新闻上看到有人知道他们所在的小区房子降价以后就拉条维权，这也是价格难下降的原因之一。
你觉得空置的房子那么多，但是房价价格不降反而上涨的原因还受哪些因素呢？欢迎在下方留言说说您的看法。
原因之一，政府因素。政府部门对房价有制约和调控作用，不会让房价有大的波动，可以让它慢慢涨，但是不能降。房地产行业对整个社会影响很大，房价大的波动会造成人心惶惶。而且建筑行业养活了一大批人，带动了许多其他行业的发展。
原因之二，房企成本原因。有的房地产开发项目本身利润不大，降价很可能造成持平，甚至亏损。
原因之三，营销策略。社会上存在一种现象，房价降价的话，买的人少了，人们都想越晚买，越能省钱。房价如果升的话，买的人反而多了，人们认为，买的晚了，房价升了还得多花钱。房产商也是利用人们这个心理，不降价。
原因之四，考虑已买房者心理因素。已经买房的人，如果房价落了，大家心里不舒服，就可能退房，这样会给开发商造成损失。
因为在中国人的传统观念里，人不管到了什么地方，都要有一个家能够安心落户，所以很多这个商家就抓住了中国消费者的心理，宁愿把价格炒上去也不愿意把价格拉下来，还有就是中国现在人口巨多，土地面积平壤，特别是在一些大城市的地方，人口爆发，而且房子的土地面积越来越小，所以房子就会越来越贵。
因为房地产商们总在炒房。很多年轻人现在都处于买不起房的状态，随着房价越来越高，越来越买不起。
房子对现在的人需求量是不断地，虽然现在卖不出可能是疫情的影响，价格却涨了许多，开发商为了能更好的开发地产，只能上涨价格。
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为什么有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉,价格不降却反涨?
答：其实这种现象在现实生活当中非常普遍的事，这种现象真正原因就是关系到一个炒房者的一个获利手段，以及购房者的心理作用，从而达到炒房者获利的目的，所以才会造成有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉，价格不降却反涨的现象...
小县城的房子卖不出去,却一直在涨价,这是为什么呢?
答：最近这两年房地产市场不景气，很多地方都已经出现了房价在降价这样的一种行为，但是一些小县城的房价却在稳中上涨，之所以小县城的房子卖不出去还在涨价，就是因为小县城的房地产起价较低。而作为房地产商来说，如果说低价...
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答：桂林临桂的房子卖不出去，主要有以下原因：1. 房价过高：尽管政策调控导致市场上的房价出现下跌，但对于购房者来说，临桂的房价仍处于相对较高的水平，使得购房存在一定难度。2. 城市定位不高，经济发展滞后：临桂的主要产业仍...
卖不出去的房子有很多,为什么房价还是很高呢?
答：有些人他们总是会提出这样的一些疑问，就是在我们自己身处的一些地区，通常都会有一些房子卖不出去。而且这个时候他们也会认为在这样的一个地区的房价是非常的高昂的，让他们自己想要买房子的时候却拿不出来这么多的钱。但是...
小县城的房子很多都卖不掉,但是为什么房价却不降?
答：最后，县城的购房群体主要还是以本地人为主。对于这些购房者来讲，买房主要还是为了自住，及满足孩子在县城读书需求。房子卖不卖的动，对于他们来讲，影响并太大，也不会太在意。对于他们来讲，即使房子转手卖不出去，但...
为什么会出现房子有价无市的现象?
答：你认为还会有新楼盘产生吗？所以，哪怕房子没卖出去，开发商也要保持房价不能大幅度滑落，这不仅是在维护自身利益，更是在保障房子所在区域的经济价值。没看现在很多开发商不仅搞卖房，也自己装修往外租么？根本原因就在于没...
为什么有的房子在网上挂了一年多卖不掉,价格却不降反增?
答：之所以这样，与中介有极大的关系。中介的收入来源是什么呢？——房子成交所收取的中介费，而中介费的多寡取决于成交的数量与房价。1、成交数量：或许有人会说，卖不出去再提价不是更难卖吗？怎么会促进成交量的提升呢？表面...
乳山“白菜价”海景房,入住不超十户,50万的海景房为何17万都卖不出?
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以前一百平一万的房子争着抢,现在为何卖不出去了?
答：手中有多套房子的，应该考虑怎么样把房子卖出去及时止损。总结来说，房子卖不出去或者说是房子现在不好卖，一定是有多方面因素的影响，无论是好卖还是不好卖大家一定不要着急。不要觉得这像烂在手里的股票，国家也会想方...
房子降价了为什么卖不出去呢
答：首先，降价抛售确实会对市场造成一定的扰乱。因为这种行为直接降低了房屋的价格，导致其他房源的售价也会受到影响，从而影响整个市场的供需关系。此外，降价抛售也容易让购房者产生不信任感，认为开发商或者中介机构在故意制造市场...
