买房子付首付，剩下的按揭怎么算的？

1、等额本息法计算公式是：

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

贷款利息的计算公式（等额本息）：

a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

a:月供;

F:贷款总额;

i:贷款利率(月利率)；

n：还款月数    

2、第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。

3、以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

               

扩展资料：

交完首付以后办理按揭还款的时间：

1、据了解是办理房贷按揭需要一个月左右，买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

2、交首付后购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

3、购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。交首付后在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请财产保险。

4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

参考资料来源：百度百科-按揭（商业术语）

一、正面回答
买房首付并不可以贷款。
二、具体分析
1、银行会在审批时查询首付款资金来源，必须得用自有资金支付才行。
2、如果被银行发现买房首付是贷款付的，那银行可能会因此认为的经济一般，担心还款能力不足，也就很有可能会影响到后续的房贷审批，说不定就会拒绝批贷了。
如果不是因为逾期而造成的黑户，那么就要找找其他的原因了，比如说是不是申请网贷频率过高，如果不清楚的话可以在：贝尖速查，上查一查。只要了解到是什么原因导致自己成为黑户，就可以根据原因改进网贷大数据。
三、首付款凑不齐怎么办？
如果首付的钱凑不齐，建议如下应对。
1、找配偶、父母共同申请，双方一起凑钱付首付；2、找身边的亲朋好友借钱，让对方把资金转到自己卡上，然后自己再付给开发商；3、选择价位更适合自己的房型。
而在首付问题解决后，剩下的办理房贷就轻松了，准备好身份证、当地户口本或暂住证、与开发商签订的购房合同、首付款收据，以及经济收入证明等去银行网点提出贷款申请即可。
只要能够保证信用良好，具备按时偿还贷款本息的能力，房贷一般就能顺利批下来。

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买房子付首付,剩下的按揭怎么算的?
答：n：还款月数 2、第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。3、以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面...

买房子先是首付20%或三十剩下的银行贷款付完款付完了以后是属于全款吗...
答：购买房屋时，首先需要支付一定比例的首付款，通常为房屋总价的20%或30%。剩下的款项可以通过银行贷款来支付。当您将贷款全部还清后，房屋就属于您了。但是需要注意的是，尽管贷款已经还清，房屋并不属于全款购买。因为在购买房屋时，您使用了银行的贷款来支付剩余款项。只有当您购买房屋时全部使用自己的资...

买房付了首付后其余的钱是怎么算的,怎么算一个月需要还多少钱?_百度知 ...
答：买了房首付款付后其余的钱取整到千位，可根据个人情况（收入情况、年龄、）向银行贷款1年至30年，当然选定后贷款年限后还需要银行审核；一个月需要还多少钱，方式有两种：月等额还款法、月等本还款法。等额还款：简单、较易承受。就是在你贷款的年限内，每个月还款数额一样，总支出利息相对较多；等本...

第一套房子是付全款,第二套房按揭怎么算啊?
答：一、第一套房子是付全款，第二套房按揭怎么算啊？现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清...

买一套房子首付20,剩下的能付多少利息
答：这个要看你房子的总价和你房贷多少年。比如说你这个房子是50万。那么你首付了20万。还剩下30万房贷。你十年还清。那么每年需要还款利息就是30万×4%×10年。等于30万×0.04×10。等于12万利息。

买房子付首付,剩下的按揭怎么算的?
答：那么剩下的费用就是购房者需要支付的首付款了，也就是说，购房者购买一套价值100万的二手房需要支付44万的首付款。买房按揭费怎么算的买房按揭费怎么算的 1、买房按揭费其实就是付给中介的服务费用，不同地区的中介有不同的收取费用的计算，有可能是以单套房屋来计算，也有可能是按房屋成交价来计算。

现在买房子,大部分都是付首付后剩余的部分都是按年分期付完,按一定的...
答：等额本金法.每期还款=每期本金+每期利息 每期本金=贷款总额/规定年数 每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率 每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率 第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元 第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元 第三年...

我买房40万,首付了20万,剩下20万我想分20年按揭还清,请问我每个月需要付...
答：1.是等额本息还款：就是每个月固定还多少，20万20年每个月差不多还1300多，20年间这个金额基本是固定的（除非央行调整利率）2.是等额本金还款：借款人每月以相等的额度偿还本金，利息随着本金逐月递减，每月还款额也逐月递减。第一次还款额为1700元左右，以后慢慢减少还款额。以申请银行个人住房贷款20万元...

首付后剩下的必须全部贷款吗
答：一、首付后剩下的必须全部贷款吗 除了首付部分，剩下的就是贷款部分。贷款可以申请商业贷款，也可以申请住房公积金贷款，如果住房公积金贷款的额度不够，需要用商业贷款补充，这样就叫组合贷款。

100万的房子首付50万,剩下分10年付,一个月要付多少钱?
答：差不多1584就好了 35万的房子首付30％分两年付完，每个月要付多少钱首付10.5万，24.5万还24个月，这样大概每月最少要还1万零几百。利息也就是等于多还一俩月，具体多少不知道，估计最多也就是多还一个月 12.88万车子,首付8万,剩下贷款,一个月要付款多少您好，贷款是结合贷款放款金额，执行...