买房子付首付，剩下的按揭怎么算的？

二手房首付款怎么算

二手房首付款怎么算
二手房首付款怎么算，以下为大家介绍是二手房首付款计算方法：
1、首付款=实际交易价格-客户贷款金额，网首付款不包括首付款的国家税费和中介服务佣金。
2、贷款=二手房评估价格80%(贷款金额高达80%)的贷款金额，可获得的合同价格85%，估计的价格一般评估。
3、二手房的购房者，二手房按揭贷款首付至少30%，70%的贷款，如果二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%，利率为6.55%。
4、计算二手房的首付款相对于新房要复杂一些，购买新房一般只需要按照首付比例来计算，但二手房就不一样了，二手房的首付款计算跟评估值有很大的关系。
5、一般情况下，二手房首付款的计算为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
6、以一套成交价为100万的房子来计算，首先要计算二手房的贷款额度，剩余的才是购买二手房所需的首付款，我们平时经常说的二手房评估值可达8成，即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。那么剩下的费用就是购房者需要支付的首付款了，也就是说，购房者购买一套价值100万的二手房需要支付44万的首付款。

买房按揭费怎么算的

买房按揭费怎么算的
1、买房按揭费其实就是付给中介的服务费用，不同地区的中介有不同的收取费用的计算，有可能是以单套房屋来计算，也有可能是按房屋成交价来计算。
2、办理按揭贷款申请买房人在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，需要向银行了解关于买房人获得按揭贷款支持的规定，然后准备有关法律文件，并填报按揭贷款申请书。
3、签订购房合同，银行收到买房人提供的按揭申请的有关文件，经审查确认买房人符合按揭贷款的条件后，发给买房人同意贷款通知或按揭贷款承诺书，买房人就可以和开发商签订商品房预售、销售合同了。

货款买房首付多少

货款买房首付多少
货款买房首付多少，国家有规定贷款买房首付可以在总房价的20%，不过，在贷款的时候银行方面会审核个人信用等情况，如果不是黑户，贷款一般都可以审批通过。但是在贷款的时候可以先询问下银行工作人员，不要等付了20%首付款，贷款不下来，这可就尴尬了
现在贷款买房可以分公积金贷款和商业贷款，在贷款前，要知道自己公积金帐户上有多少钱，单位每月给你缴纳多少钱，公积金贷款利率会比商业贷款低。商业贷款可以公积金一起，做成组合贷款，如果要贷很多款，但是公积金由不够，那么，此时可以申请组合贷款。

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在瓯北买了139万房子,首付41万5000元,剩下96万元,按揭怎么算?
答：贷款总额 960,000.00 元 还款月数 300 月 每月还款 6,120.90 元 总支付利息 876,271.02 元 本息合计 1,836,271.02 元 没错啊，就是180多万，这还是银行给你利率打九折的结果，要是按基准利率就...

我想买商品房,全价75万,现付三成首付,余下的款分三十年还清,请问每月应...
答：回答如下：一、如分二十年还清，没每月还多少。（假设贷款利率以现行基准6.6%计算；假设还款方式以贷款本息还款方式偿还）则：1、贷款本金= 全款75万 — 首付22.5=52.5万元 2、贷款二十年月还款=75.15（万元/月还款额...

买五十万的房子,首付付了12万,剩下的必须向银行贷款吗
答：是的 买房子如果不是全款购房，首付之后剩余的部分只能贷款，不能分期从工资扣 买房贷款，其实你贷款的钱是直接给房地产了，相当于贷款下来之后你就已经付清了全部房款，剩下的贷款是个人跟银行之间的关系，跟开发商可以去...

买房子,付了首付之后,剩下的钱付给谁了?怎么付的!??
答：给银行。分期买房，是指买房时，你同意向银行贷款，银行直接将钱款打入房地产开发商的监管账户里，来购买这套房产。同样的，你剩下的未缴清尾款就到了银行。由你来分期偿还银行贷款。至于是哪个银行，和每月月供多少，如何...

贷款买房子 首付了百分之二十 交房付剩下的全部钱有利息吗
答：贷款买房首付后，剩下的也是算了利息的。月供的利率一般按年度调整不管你是采取“等额本金”或是“等额本息”，每月的月供中都是含了利息的，按央行每年最后一次的利率为标准。你如果是公积金贷款，相对的利息会比商业贷款低...

首付后剩下的必须全部贷款吗
答：除了首付部分，剩下的就是贷款部分。贷款可以申请商业贷款，也可以申请住房公积金贷款，如果住房公积金贷款的额度不够，需要用商业贷款补充，这样就叫组合贷款。

我买了套房子57万元,首付了20万,剩下的27万打算贷款,10年还清,大约利息...
答：您好，贷款27万元，20年，如下：等额本息，每月还款：1848.16元，总还款额443557.9元。等额本金，首月还款：2349元，总还款额417492元，等额本金是逐月递减的还款方式。希望能够帮助您。

卖房子房贷还没还完,剩下的房贷怎么还?要还多少?
答：如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。优点：双方合力解决了交易资金障碍。缺点：如果没有第三方全程监控资金动向，买方的首期房款存在一定风险。办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原...

我想买一个85万的二手房首付付10万剩下的可以按揭吗按揭月供需多少
答：买个85万的二手房首付最少要付25.5万。剩下的才可以按揭，月供3600左右

我想买套房子15万元,首付4.5万,余下的欠款我想按揭30年,请大家帮我计算...
答：您好，贷款10.5我那元，30年，如下：等额本息，每月还款：592.23元，总还款额：213203.43元。等额本金，总还款额：190918元，每月还款如下：1月,767.67(元)2月,766.34(元)3月,765.02(元)4月,763.7(元)5月,...