期房还未拿到房子想转手卖掉，需要交不满五年的税吗 新买的房子没到五年 转手出售需要交什么钱么？

一、正常手续是必须有房产证房产局才给你过户，没有房产证就不给办过户。所以通过房产局的话得交不满5年的税费。

二、二手房交易手续费如下：

1、交易手续费：

(1)住宅6元/平米;

(2)非住宅10元/平米;

(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。

2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

3、登记费：

(1)住宅：80元/套;

(2)非住宅：550元/宗。

4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。

扩展资料；

房地产交易应遵循以下一般规则：

(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。

房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

(3)实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。

参考资料来源：百度百科-房产交易

期房只要未满五年就要缴纳营业税。

正常手续是必须有房产证房产局才给你过户，你没有房产证就不给办过户。所以通过房产局的话得交不满5年的税费。

二手房交易手续费如下：

1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。

2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。

4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。

5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)

7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)。

唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

扩展资料

二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题；

1、结清水表账单

不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

2、告知电表情况

交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

3、天然气过户

买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

4、结清网费和电话费

交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

5、协助有线电视过户

双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

参考资料来源:百度百科▬二手房交易

正常手续是必须有房产证房产局才给你过户，你没有房产证就不给办过户。所以通过房产局的话得交不满5年的税费。
二手房交易手续费如下：
1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

你这房子，持有没有满五年，卖掉，需要缴纳1%的个税，5.5%的营业税，千分之六左右评估费，契税90平以下1%。买家有其他房子，契税就是3%，。印花税万份之五，手续费200元，过户前提，贷款还清，无抵押，你手上有房产证和契税证！所有税费计算按照房子评估价来计算缴纳。如果你住房购房合同没有备案登记在房管，可以找开发商，和找个买家，有买家和开发商重新签署一份购房合同，替换你那一份！这样操作，是不需要缴纳税费的，。

如果没有备案，而且开发商同意更名的话，一般不用交税，只要到开发商那里办个手续，交个更名费就好了，具体费用不同开发商不同，如果是已经备案，只能等证下来才能转手，要叫差价的20%的所得税和1%的营业税，还有一些解压费用（银行方面）

期房买卖是否属于未满5年，有那些税？？~

你现在卖的话是属于二手房！
总共有三个税！营业税和个税是属于卖方交的！契税属于买房付！
1.个税 《总价的1%》《满5年且卖方唯一一套住宅》
2.营业税《总价的5.6%》《如果是140平方以下且满5年免交》
3.契税 《90平方以下买方是首套住宅交总价1%，如果是二套或140以上的话直接总价3%，90到140买方首套交总价1.5%》
纯手写，给分分！

按照现在的政策，买卖二手房的税费如下：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；

...还款中,还没有办理房产证,可以转手卖出去吗?需要如何办理手续,费用...
答：能买方必须全款，问问你们开发商能不能改底单。能改最好把底单改为买房人，如果不能改就去公证一下。等房本下来在过户

房产证没有下来的房子怎么买卖?买这样的房子要注意什么
答：可是如果是自己要卖的房子，房产证没有下来。再次转手卖掉就是有一些麻烦。这样没有房产证的情况，房子也是不好卖。那么，小编说一说，房产证没有下来的房子怎么买卖？买这样的房子要注意什么？房产证没有下来的房子怎么买卖？1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的...

...全付,还没有办理房产证,可以转手卖出去吗?需要如何办理手续,费用...
答：尽量等房产证出来后再卖，因为房屋过户始终都是要房产证出来后才能过户。没有房产证，公证也是只能公证购房合同，等房产证出来后依然需要买卖双方去办理过户。如果一定要卖，则合同里面要写明在房产证出来后多少工作日之内去办理过户，否则就算违约，费用根据各地情况不一样，税费是不一样的，基本你可去...

我买了房子,房产证还未拿到手,可以卖吗?
答：没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的!

买了新楼房,房产证还没拿到,可以卖吗?
答：房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了，无法更名。等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，可以签个协议，贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行，需要的话可以去咨询。房产的交易...

没拿到产权证的房子可以办理过户?
答：有这样一种情况：购房者在入手了新房后不久又看中了别的房子，于是想将手中的这套转手出去，也就是当二手房转出。但是不动产权证还没有拿到手，这过户能办理吗？一、房产过户最基础的要求就是需要有产权证 想要将房屋过户给他人，是需要到房管局进行的，但是根据房管局的规定，要想办理房产过户，是...

房子按揭,房产证还没下来,怎么卖?
答：房子按揭，房产证还没下来是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同...

按揭买的房子还没有拿到房产证能卖吗
答：可以出售。有两种方式：1过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续；2买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。

我买的新房,房子还在按揭,房产证也没下来,怎么卖才好?
答：房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。二手房按揭贷款流程：A、 买卖双方提供...

我有一套期房,刚刚拿到房子,现在还没办房产证,我想转手,直接卖给别人...
答：关键是办了没有拿到，还是根本没有去办？如果根本就没办就可以直接更改合同就可以卖房子了，如果办理了手续但没有拿到证件，就不行，就得等到证件下来再办过户手续那就得多交点费用了。