农村房子长期无人居住，有必要重修吗？ 农村房屋长久无人该如何处理？

现在很多家庭都在城里买了房，农村的房子因无人居住年久失修而成为了危房。有些朋友会选择重修农村危房，而有些朋友就是放任危房不管。今天我们就来说说农村危房长期无人居住，有重修的必要吗？

一、农村房子长期无人居住，有必要重修吗？

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”由上可知，宅基地闲置两年以上，集体可收回。

可能有人会说，我们那有很多宅基地一直空闲着，村里也没有收回去啊。确实目前部分地方对于空闲宅基地的处置并没完全按国家政策规定来，但这种闲置的宅基地还是有被收回的风险，所以如果不想宅基地被收回，农村的危房还是有必要重修的。而且如果是低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户，还可以申请农村危房改造补贴。

二、农村空闲的房屋如何更好地利用？

如果你长期在外，实在不想浪费钱来重修农村危房，又不想宅基地被无偿收回，也可选择以下几种处理方式：

1、可以将房屋和宅基地一起转让给符合宅基地分配条件的本村村民。不过需注意的是，一旦转让出去了，以后也不能再申请新宅基地建房了。这就意味着，你家永久失去农村宅基地使用权了，所以大家在转让宅基地及住房时还是要慎重考虑。

2、目前我国在部分地区试点宅基地有偿退出，在这些试点的地区，村民可以向村集体经济组织申请有偿退出危房及宅基地获得一笔补偿金，具体补偿金额与各地的经济发展水平相关，所以各个地方的补偿金额不同。像安徽宁国就规定，自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助4万元至6万元；超出部分，按照每亩2万元至3万元予以补助。

3、继承包地“三权分置”后，国家又探索了农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，宅基地“三权分置”主要目的是适度放活宅基地和农民房屋使用权。目前，国家对利用农村闲置宅基地及住房来发展乡村旅游、养老等产业也是大力支持的，所以，村民也可以把空闲的房屋租给返乡下乡人员发展乡村旅游、养老等产业。

4、目前有很多城里人想到农村建房，但根据国家的政策规定，城里人到农村买地建房是违法的，不过对于城里人跟本地村民合建自住房国家是支持的，所以农民也可考虑与城里人合建自住房，这样农村人保住了宅基地使用权，城里人也可以过上田园生活。

特别提醒：目前宅基地申请越来越难，有条件的建议最好还是保留宅基地。

如果你需要到农村房子里去居住那肯定要做修缮呀，但是如果你在别处也有房子且一直居住在那里，这农村房子暂时就用不着修呀，你放在那里是你的地盘也没人回去动的。

农村房子长期无人居住是没有必要重修的，因为重修以后没有人去住房子也是会坏的，

如果需要重新居住的话，我觉得是有必要重修的。因为长期无人居住，房子是存在一定危险的。

还是有必要重修的，农村房子大多数都是砖房，结构和安全性比不上楼房，老化问题也比较严重，为了安全考虑还是要重修。

为什么农村现在的房子只要长期无人住，倒了也不让你建？~

因为农村有许多老房子，存在安全隐患。房子已经闲置了很长时间，倒塌了，这也是一种浪费。这些房屋将和宅基地一起收回。随着农村土地权利的确认，国家对农村宅基地的管理越来越严格，对一些非法建造的农村房屋也制定了许多处罚政策。农村宅基地和农村住宅的管理涉及到我国新农村建设，因此加强管理也是农村经济的一个考虑因素。

国家对农民在农村建房有什么限制？
1、建筑面积有限。根据我国宅基地制度，我国实行“一户一宅”制度。宅基地的总使用面积也按常住人口总数计算。正常情况下，分配给每个人的宅基地平均面积为30㎡,不足3人按3人计算，家庭总面积不得超过90㎡，农民使用宅基地必须按照政策要求使用，过度占用宅基地也是违法的，一旦发现轻罚款甚至没收或拆除。

2、未经许可不得改变宅基地用途，禁止非法转让。土地的性质不能改变。宅基地只能用于建房，耕地只能用于耕种，农民不得擅自改变宅基地用途。此外，根据我国宅基地管理条例，宅基地只允许在村内转让，禁止非法转让给村集体以外的成员。
3、对长期闲置的农宅或宅基地进行复垦。农村有许多老房子。现在存在安全隐患。房子已经闲置了很长时间，倒塌了。这也是一种浪费。这些房屋和宅基地将一起收回。

4、建筑不得违反政府的统一规划。农村住房不仅要先办理建房审批手续，还要在后续建设过程中服从政府的统一规划。建筑物的高度、范围、面积和位置必须经规划批准。否则，它相当于非法建筑，应该一起处理。
在农村地区建房变得越来越严格，但是农民仍然可以建房，只要他们遵守法律程序。国家在对农村地区进行统一规划时，一定会考虑农民的需求。

不需要改证，但要时刻去关心，要保持现状，维修好，不要让它塌掉，更不能让它灭失，这样一旦开发，你就可用房产证和开发商确认自己的权益。

农村房子长期无人居住,有必要重修吗?
答：一、农村房子长期无人居住，有必要重修吗？根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”由上可知，宅基地闲置两年以上，集...

现在有些危房,不能居住,家里顶梁柱是有残疾证的人,∽能不能重修几间房...
答：当然可以重修，但是你必须要有钱呀。危房改造会提供一定的补贴，当是其中一部分还是得由你自己出。

国有土地房子可以拆重新建吗
答：国有土地房子可以拆重新建。国有土地房子可以拆重新建。但要按土地出让合同的规定重修，并且要向规划部门报批，批准后才能动工。先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。须经土地管理部门和房屋管理部门审批，...

旧房子重修怎么说
答：总的来说，旧房子重修是一项非常重要且必要的工程。该过程不仅可以改善居住环境，还可以保护建筑结构的安全性，提高房产价值。尽管它需要一定的投资和时间，但能够创造出一处令人愉快和舒适的居住环境。

农村老房子年久失修塌了一半,直接推倒重修是否合法?
答：属于违法行为，不可以，不合法。如果原来老房子居住人的户口本上，只要有一个人还是本村的户口。那么，这个人就可以直接推倒重修的，但是，如果原来老房居住人的户口本上，已经没有一个人是本村的户口，那么，即使老房子倒塌了一半，也是不允许推倒重修的！如果这个老房子户口本上所有人的户口，已经全部转...

我户口没在农村,但祖上留下的房子,我想回去在原处重修,可以不?
答：如果你的户口不在你所继承房产的那个村子，从政策上讲你只有居住的权利，但是房子倒塌后，你就不能翻修了。当然，你能和村领导协商，领导同意了，也可以试试。

农村迎来“盖房潮”,翻建和盖房的人增多!怎么回事!你知道吗
答：在农村宅基地是有继承权的，子女可以继承父母的房子，也可以自己修建。以前在农村一般是在家里的男孩长大了要娶媳妇的时候，就会对家里的老房子进行翻修，一是为了展示家里的财力，能够找到门当户对的媳妇，还有就是图一个吉利，毕竟是结婚这样的喜事，重新翻修一下也是对女方的尊重。后来农村结婚，就...

农村的老房子为什么不能推倒重修
答：有土地证？有的话管他三七二十一直接重修，农村房子基本都用居住用地的土地证的，我家就有

老家房子属于一级危房,快塌了,重修如何申请补偿补贴?
答：你老家房子就算是属于一级危房，如果没人居住快塌了，想重修申请补贴也没用

潮汕寨门重修对本村人有影响吗
答：有。1、潮汕寨门重修是潮汕当地政府对寨门进行文化修复的工作，会对寨门本村人的有所影响，居住环境产生改变，改善了村内居民的房屋安全等级，为用户提供安全的居住环境。2、潮汕对寨门进行重修之后，将当地具有文化底蕴的建筑重新焕发生机，可以为当地的旅游业带来良好的影响，促进本村人的经济发展。