我在我本地方买了房子，说的去年12月底交房，到现在都交不成房，而且还没开工？ 我去年买的房子，本该是去年12月31号交房的，但是到现在还没...
超过约定交房时间满一年的抄你有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自满一年起计算两年，你应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。开发商变更的你可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。
二，公摊面积的计算方法：
1、套内使用百面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用度房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
我在本我本地买也放满房子，说的是去年12月份交房到现在都不交房租，那是开发商的事，找开发商。问一下。
你可以和开发商协商解决，依据当时所签合同，要求开发商退还款项，并赔偿。协商不成可向当地人民法院起诉。
延期交付，业主有退房的权力。
去年买了一个店面，合同上说2019年12月31日交房，但是现在还没交房，怎么办？~
你可以按照合同上说的去找他理论，找他赔偿你的损失，不要给的话你可以起诉他告他
开发商，资金没到位！导致交不了房，甚至还要提前交纳其他费用！怎样维护自身权益不受伤害！看看合同，看看相关的法律法规！祝你顺利！
我在我本地方买了房子,说的去年12月底交房,到现在都交不成房,而且还...
答：一，延期交房：超过约定交房时间满一年的抄你有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自满一年起计算两年，你应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。开发商变更的你可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。二，公摊面积的计算方法：1、套内使用百面积，有个形象的说法叫“地毯面积”...
我去年在清远英德买了一套二手房225299元是第一套面积105.28平方米...
答：买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格...
有哪些事情,是你第一次买了房子后,才懂得的事情?
答：就这样,我稀里糊涂地把房子买了。然后,20年底交房,交房完以后,我又把身上的积蓄都拿出来装修,前前后后花了半年的时间,装修总共花了有15万,去年12月份入住房子到现在。 可以说,我整个买房子的过程还是非常顺利的,没遇到什么大的问题。只是唯一可惜的事,因为目前工作在市区,县城的房子回去住得比较少,就让我爸妈进...
我去年买的房子本来应该今年5月份交工但是没按期完工。这两天交工了...
答：1、根据商品房买卖合同的交房约定，如果开发商延期交房，必须按照购房合同的违约金比例缴纳给业主违约金！另外，物业公司一般都是商品房预售环节就已经通过招投标进入小区，但是在交房之前的物业费应该由开发商负责缴纳，另外根据各地方法律法规不同，我们这是小区的基本配套设施设备以及绿化等配套方面没有完成...
和一男的说话,我说家在哪买了房子,他说他家也在那住,而且花230万买的...
答：两种情况：1、为了能有话题聊天，拉近彼此的关系，顺便装逼 2、他说的是真的
...已经几年了去年房东又在我姐买的房子上加盖了一层请问房东做的对吗...
答：我们楼里的每一位房主都是可以上顶层楼去休息、散步、玩耍的，并非是其中某一个人的，它是属于集体的。同样在《物权法》里明文规定楼顶是属于共有部分，应该由集体支配，不是个人可以随意支配的。私自在楼顶加盖房屋是个人行为，并非是集体行为，所以触犯了《物权法》。二，《物业管理条例》在楼顶上...
我在一个楼盘买了套房子交了2万定金,也签了定金合同,当时交的时候售楼说...
答：1、你所签署定金合同的性质。相对商品房预售合同来说，订购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。（以上选自苏州中院判决书“戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案”，建议面对此种纠纷，你可以搜索下本...
我是外地户口如果在本地购买民房房屋产权如何过户
答：国有土地地随房走，集体土地房随地走。所以：你不是该房所在集体成员，因此你不能获得该集体土地分配，而房地不可分割，所以你无法取得该处房屋产权。建议：你到当地房产登记机构咨询下，如果村集体同意你购买并出具同意证明是否能过户产权，记得个别地方好像是可以的。
我在金华永康本地买二手房,我是首套房问一下,在买房的过程中具体需要交...
答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二...
我在本县城买了一套房子63.2平方米估价49万,房产证没五年,税是我买方出...
答：1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。2、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）4、万分之十的印花税。5...
