住宅楼是选高楼层还是低楼层更好 住高层好还是低层好
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萝卜白菜各有所爱，买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过，有时事情并不是你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。
多层房型 房间利用率高
多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
住宅哪个楼层好？买房怎么选楼层？
买房选哪个楼层好
一、选楼层需要关注哪些因素？
（一）通常主要的关注因素
1、视野
2、采光
3、安全
4、隐私
5、住宅楼的总层数
6、噪音
7、潮湿
8、日常生活便利程度（停电、等电梯时间、水压等）
9、家庭人口年龄构成及健康状况
（二）根据家庭成员的特点和个人喜好来选择
【问题】：
1、家人中是否有恐高的？
2、买房后是否与老人和幼儿同住？
3、自己有什么楼层选择的偏好？
【建议】：
1、如果家里有人恐高（恐高的人不少，只不过严重程度不同而已），尽量选择低楼层。
2、如果买房后，会与老人和幼儿同住的话，最好选择低楼层。（如果是楼梯房，最好选1-2层；如果是电梯房，建议选1-5层。）
3、如果你确实对某些楼层的数字有些在意或者认为不吉利，比如说4层、8层（七“上”八“下”）、13层、14层、18层（十八层地狱）、24层等，可以在挑选的时候排除。
4、如果对上述问题无所谓，可根据自己的喜好随意选。喜欢景观视野好的，挑高层；喜欢接地气的，选低楼层。
（三）根据房屋所在楼栋及周边建筑形态来选择
【问题】：
1、所买房子所在的楼栋，总共高多少层？是多层（7层以下）、小高层（8-11层）还是高层（12层以上）？
2、房子周边的建筑都是高层、小高层、多层还是别墅？
3、前后左右的楼间距大不大？
【建议】：
1、如果所在楼层为高层，周边楼栋也都是高层，最好选择5层以上的。（因为全部都是高层的小区，那么楼间距往往不够大，5层以下的日照多少会有些影响。）
2、如果所在楼栋为小高层或者高层，前后左右的楼栋都是小高层及以下的（也就是说，周边楼栋都不高甚至比自己的低），那么可以根据自己的需要随意选择，因为即使是低楼层的采光依然较好。
二、不同的楼层各有什么利弊？
（说明：根据实际情况，主要谈高层、小高层电梯房，超高层、别墅类不在此列。）
（一）18层以上的高区住宅（高层）
【优点】：
1、视野开阔
2、采光好
3、私密性好
【不足】：
1、价格较低楼层贵，根据购房预算情况而定；
2、上下班高峰期，等候电梯时间长；
3、如果出现电梯停电、维修等情况，上下楼不方便；
4、往往可能水压偏低，或者无法正常供水；
5、值得提醒的是，高层儿童坠落伤亡事件时有发生，存在一定的安全隐患。
6、顶层可能会出现漏水、隔热性差等问题。
（二）8-17层的中高区住宅（高层/小高层）
【优点】：
1、视野开阔
2、采光好
3、私密性较好
【不足】：
1、受欢迎程度最高，价格往往比高楼层、低楼层都贵，根据购房预算情况而定；
2、上下班高峰期，等候电梯时间长；
3、如果出现电梯停电、维修等情况，上下楼不方便；
4、值得提醒的是，高层儿童坠落伤亡事件时有发生，存在一定的安全隐患。
5、8-11层属于“扬尘层”，灰尘等空气中的悬浮物容易停留在这个高度。
6、噪音常常在这个区间反射叠加，尤其是临主干道，各类噪音会影响晚上睡眠。
（三）1-7层的中低区住宅（高层/小高层）
【优点】：
1、如果等候电梯时间长，可选择楼梯上下楼。
2、家里有老人和小孩，即使电梯停电，上下楼依然较方便。
3、没有水压不足的情况。
4、噪音比中间层小。
5、接地气，更接近绿化景观，没有远离大地的心理恐惧感。
6、价格低，总价不高。
【不足】：
1、采光不如高层敞亮，不过同时需要结合前后左右的建筑层高、楼间距等因素。（多层、小高层遮挡比较少，采光往往还可以，最好实地查看。）
2、私密性不如高层。（可以安装窗帘等进行遮蔽，同时结合楼盘的物业管理水平、智能监控防盗系统等因素，安全防盗设置是否到位）
3、第一层容易潮湿、浸水，还可能会出现下水道堵塞引起的气味问题。
（四）多层住宅（1-7层）（额外补充）
【优点】：
1、公摊小，得房率高。
2、容积率低。
3、建筑成本低（注意是砖混结构还是框架结构，砖混结构抗震性较差）。
4、物业管理费往往比电梯房便宜（通常便宜0.2元/平米左右）。
【不足】：
1、家里有老人和婴幼儿的家庭，3楼及以上的楼层，上下楼梯很不方便。
2、家具等物品搬进搬出，上下楼梯很费事。
三、总结及建议
根据一些调查统计显示，不同年龄层的人对不同的楼层有不同的偏好。
1、很多年轻人都愿意选择较高的楼层。他们一方面是考虑到光线好、视野开阔，另一方面则是觉得高楼层更显得清静，私人生活会更加悠闲舒适。
2、但是老年人则不这么认为，主要是老年人住惯了1-3层的平房或者楼房，一般都不太喜欢高层，万一遇上电梯停电或者故障，上下楼会成为一个麻烦，而且高层住宅（比如30层）居住的人多，等电梯的时间也比较长。
3、购房者在选择居住的楼层时，需要考虑家庭成员年龄构成、健康状况以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以选择低楼层，利于增加老人户外活动的机会。另外，最好选择小区环境配套好的，有老人和小孩活动场地的楼盘。
楼房高层好还是低层好~
买高层楼好还是低层楼好？很多人不知道，别瞎买错了
建议选择中间楼层较好，一般来说好楼层的区间在1/3到2/3处，可以根据自己的家庭情况、个人喜好等选择一个其中喜欢的楼层。这些楼层通风采光良好，光线不易被遮挡，视野较好，同时私密性较好。
高楼层好还是低楼层好?
答：一、高楼层和低楼层哪个好 1.光照、视野 从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射，所以在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层，楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一...
住在几楼比较舒服? 高低楼层分析
答：3、高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。高低楼层优劣对比 稍稍留心一下身边的楼市，不难发现，住宅楼越盖越高，越高的楼层还普遍卖得越贵。一套理想的住宅和楼的高度并不能画等号。我们来对比一下...
1-33层的最佳居住楼层
答：11层到20层被视为“中楼层”。这些楼层通常具有良好的视野和光线,同时避免了低楼层的噪音和交通问题。此外,中楼层的住户通常还能享受到更好的通风和阳光。因此,对于大多数人来说,中楼层是一个很好的选择。 然而,如果你希望享受到最好的视野和光线,那么21层到33层的高楼层可能是你的理想选择。这些楼层通常具有极佳...
购房者应该如何选楼层?高层好还是低层好?
答：哪些楼层更好，与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高楼层，而在高层住宅中又属于低楼层。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对楼层的选择，还与购房者对数字的偏好有...
1-6层的楼房哪一层好
答：楼层低吸收的噪音很多，但是如果房子的周边绿化效果好，有很多的树木，以及在装修的时候采用了隔音板之类吸收声波的物体，那么就能够避免噪音的影响。三、购买的房子如果是自己居住，那么大家在选择楼层的时候需要照顾到所有的成员 如果家中只有年轻人选择高层低层都无所谓。但是如果家中不仅只有年轻人，还有...
选房风水:如何选楼层
答：三、人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。四、大家都认为高层中的九楼到十一楼是最好的楼层，其实这些层正...
买房子住几楼最好?
答：一般来说，楼层越高越好，售楼处也是楼层越高越贵，确实高楼层空气好，噪音小，蚊虫也要少几只。但也不是住房越高越好，具体需以各小区具体情况为准。15层住宅：5-7层。18层住宅：6-7层。30层住宅：6-7层、15-24层。28层住宅：6-7层、15-22层。24层住宅：6-7层、15-20层。26层住宅：6...
住宅楼房的最佳楼层是几层?
答：高层住宅最佳的楼层选择是15层高层住宅5-7层最好。其实每层都有各自的好处。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不...
楼房33层,买哪层最好
答：首先考虑低楼层噪音比较大，1-7楼这个范围，会受到外界的影响。个别小区会受到相关费用问题，比如电梯费、供水费，生活成本会可以节省一点。中间楼层价格适中，采光不错也不用担心潮湿的问题，一般选择9-23层是比较好的，视野开阔、噪声也比较少。
买房子选择什么楼层最好?
答：现在的楼房是越盖越高，我们在买房的时候也越来越难以抉择，不仅要看周边和户型，还得选个好楼层，到底买哪个楼层好呢？ 小C今天就来给大家说说各个楼层的优点和缺点，大家看完自然就知道该怎么选择了。 一楼 优点： 一楼无需上下楼，比较适合腿脚不便的老年人居住； ...
