家庭装修中的私单风险

装修一套房子，装修公司报价10万元，公司的工程经理却跟你说，他私人承包做，只要8万元，用的也是公司的原班装修人马。如今，正规装修公司员工绕开公司接“私单”，在装饰行业内屡见不鲜，装饰公司对此头痛不已，而由此催活了装修“游击队”，业主的正当权益也难以保证。小编就给网友谈谈选择私单的家装风险问题。叫价低一两成催活“私单市场”
什么是私单？新房业主设计时，装饰公司设计师或其他员工以降低工程价格为诱惑，把本该与正规装饰企业签订合同的装修工程，转交给私人工程队施工。家住五四北某小区的李先生家的装修工程，就是设计师做的私单。他说：“开工前，我犹豫了很长时间。装修公司给我的半包报价是6万多元，而他们的设计师找到我说只要4万元，还包括设计费，还保证是原班工人施工。”
私单一般叫价低一两成，装修业主看中的也正是降低费用。这部分业主装修时都希望选择有保障的品牌装饰企业，但看到公司的报价后因价格较贵而犹豫。这时公司的员工私下找到业主，开出降价条件，优惠的价格使得他们放弃装修公司。
私单找上门“游击队”装修掺水
翁先生曾是某品牌家装公司的项目经理，他透露，装修公司要维持公司的正常运转，基本上每笔单子的30％～40%为公司的毛利，一些小装修公司的毛利在25%左右。据了解，一般品牌装饰企业中，一个5万元左右的半包项目，设计师拿到的奖金可能只有千元。而私单不同，行业内通行的是设计师按10%提成，10万元的工程款就意味着1万元的提成。
这1万元的工程提成是隐性的，业主并不知情。而不少设计师只是单纯接“设计私单”，公司叫价一般在每平方米50～150元，他们只要20元/平方米的价格，普通三居室就是2000～3000元的费用。如此高的利润，驱使年轻的设计师们热衷私单。
翁先生说，“私单”已成为导致“游击队”在装饰装修市场中“活跃”的一个重要因素。一些“游击队”与正规家装公司的设计师达成协议，设计师获得高达10%的高额回报，而“游击队”又会从购买材料中索取高额回扣，买回许多“掺水分”的材料一系列的连锁反应带来的是装修行业的信任危机。
手下有十余个工人的“装修游击队长”林某透露，不少正式家装公司的项目经理和他们直接联系。在装修过程中，他们经常劝业主增项，比如水电改造只需花几百元，小改一下就行了，但是一般他们会硬给动大“手术”，花个五六千元。这样一来，可以保证“游击队”的收入，当然工程质量就难保不出问题。低价私单带来高风险
“业主走私单后，最容易遇到的就是装修质量问题。”不少家装公司负责人表示，设计师和施工方接了私单以后，因为没法从公司拿主材，就会到外面的建材市场里买材料，使用的材料基本上是最便宜的，有9块的就不会用10块的。因此，私单活买的建材质量普遍都会存在问题，但是消费者没有实际经验，无法鉴别建材的好坏。
除了在购买建材时存在“猫腻”之外，走私单的施工方在施工时也经常减少工序，没有装修经验的业主同样没有办法自检。“业主与家装公司签订正规合同后，施工时家装公司都会派出质检、巡检检查施工环节，而走私单的业主则失去了这一环保障。”另外，施工过程缺乏必要的监理，防水、管线等隐蔽工程容易埋下隐患。
家装常见问题解析：
问题一：木工结束之后，是否需要验收？
答：木工结束之后要检验一下，像张贴饰面板的时候看是否沾的牢了，门线条是否到位了，饰面板的准确率，整个木工做得跟原设计图纸是否达到一定的效果。因为木工这一块在家居装饰中是最重要的环节。油漆当然重要，但是木工造型做的是否到位也是很重要的。我认为木工验收大致是这样的。
问题二：我想在家打家具，请问有哪些材料的？
答：木工板共五层，物理性能比指接板更合理指接板纵向指接，比较结实，横向机拼。横向静曲强度不够，变形几率比木工板大。环保程度：看使用的胶水是否环保：脲醛胶＝尿素＋甲醛（或者降低甲醛含量，用苯替代，以增加胶合强度），水性高分子胶不含甲醛。
问题三：地板表面怎么修复啊？
答：没有太好办法。用牙膏反复研磨，然后弄点地板漆点一下。
问题四：卫生间电地暖和浴霸PK，哪个好？
答：地暖：他的工作温度是地下22度，1.8米高度是18度，人体最舒服。（温度可以根据个人喜好设定）而浴霸是房顶25度，1.8米（离地面）18度，地面只有14度。所以在采暖方面是地暖比浴霸的效果好。

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我是房东,请问房屋中介经纪人要求签私单,这对房东有什么风险?
答：所谓签私单，正确的理解是，房屋中介征得房东同意后，以一定的价格租用你的房屋使用权，付你房租。由此，中介作为房屋承租人，即二房东，可转租给其它使用者，租费高低房东无权干涉。理论上说，没有风险。关键注意条款细则，...

在家装行业,怎样防止设计师和项目经理利用公司资源做私单或跳过公司私下...
答：把控公司用章和财务审查，这是最好的方法，毕竟用公司资源私下与人合作，相互是需要保障的，对己方人员来说，能给对方最好的保障就是合同或者押金类，但是如果对方信任或者委托己方人员，那恐怕就很难控制了，这就要看公司...

装修中的法律风险有哪些?
答：一、关键词:装修、法律风险装修是几乎每个人都会有的经历，但苦于建筑装修领域“坑”太多，绝大部分外行人的装修经历并不愉快，甚至发生争议引发诉讼。那么装修过程中有哪些法律风险需要格外注意呢?二、懂法重点 1、搞清要找...

如何避免装修公司员工接私单?
答：这就牵涉到公司的劳务管理了，可以用家墨方的ERP系统来做好管理，让客户看到这些不是项目经理或者设计师个人的功劳，”这样以后介绍朋友装修，就不再是介绍给设计师或者是项目经理，而是直接转介绍给公司。

装饰公司如何打击私单
答：主要看消费者，装修公司要和消费者签订正式合同，开具正规票据，并交给教给消费者如何识别。家装消费者与装饰公司签订装修合同时，千万记住使用正规家装合同文本，并加盖装饰公司的合同专用章，以保障自身的合法权益。

装修合同有哪些隐藏的风险条款
答：1，保修期缩水：按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。2，逃避保修责任:有的装修公司单方规定，...

装修全包存在哪些风险如何减少装修中的风险
答：因此就需要各位业主在签订合同的时候，对于材料的品牌、规格、质量等级、单价等详细的写入报价单中，才能避免装修公司要求对材料的替换，使得业主花费更多的冤枉钱。二、如何减少装修中的风险?1、货比三家在选择装修材料的时候...

防患于未然!这些装修风险必须规避!
答：雇佣的目的是提供劳务，而承揽的目的是完成一定的工作成果;同时工作中的风险在承揽合同中由承揽人承担，在雇佣关系中由雇主承担。除此之外，在装修过程中还存在以下几种需要大家去注意的风险事项。一是不平等的合同格式条款。

链家卖房做私单有风险吗
答：有风险。私下成交，对于你们买卖双方来说，可以给买家省一些中介费，买家可能在房价上不会过于讲价，不过二手房交易流程十分复杂，各种流程均有可能存在风险。①买家全款，风险相对较小，但是要确保在过户之前让买家支付除交割...

装修公司店长接私单违法吗
答：违法。根据查询《中华人民共和国劳动合同法》得知，第三十九条劳动者严重违反用人单位的规章制度的，严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的，用人单位可以解除劳动合同。