预售合同可以办房产证 预售合同能办房产证吗
一般预售许可证下来后，开发商才能正式开盘销售。开发商销售楼盘的预售许可证办理下来后都会在媒体上进行公告，若开发商说已办下来了，可要求看其公告。
当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理，也就是说，消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见，要办房产证，《商品房预售合同》是很重要的。而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。在此，也提醒王雪等预订购房的读者朋友们，要及时将先前签订的订房协议换成《商品房预售合同》。
你好:房屋预测合同只是表明现在你已经拥有了这套房的部份产权,也就是开发商不能在进行这套房的买卖了,而房屋的房产证是全部拥有这套房屋,可以办理任何与这房有关的事,房屋预售只是中国的特殊产物.是为了进行房地产开发而生的事物,预售合同中的房产面积只是图纸的面积,而房产证是房产的最终面积.说白了预售面积就是以前的所谓楼花.只有拿到房产证才能全部证明你已经全部拥有这套房产了.
预售合同是不可以办房产证的，因为还没有形成正式的合同，办理房产证必须是正式合同：：
开发商一般是在取得预售资格证后，就可以签订预售合同了。当房屋竣工验收后，就用预售合换成正式合同（因为预售房产合同是一个过渡的合），这样就可以用正式合同办理房产证了。
所以预售房产凳是不能办理房产证的。
办房产证必须签订正式买卖合同，现在一般是网签。
是不是有预售合同就可以办房产证了？~
一手房产权证办理流程为：第一步，向开发商索要合同等资料（包括：1、贴有印花税的一份正本购房合同2、开发商在房管局登记预售备案的资料3、由测绘单位出具的，用于产权证附件的《北京市市房屋登记表》和《房地平面图》各两张4、跟开发商签署的产权协议5、开发商盖章的《北京市房屋产权登记申请书》一份
第二步：交契税（地税局缴纳契税）、交公共维修基金
第三步：到区建委证件事务所制证
因此，结合案件情况，除签订预售合同外还需要办理完有关税费后才可以办理房产证。
不可以
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗
答：一、商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗不可以。 二、商品房预售合同书的模板出卖人:___ 通讯地址:___ 邮政编码:___ 营业执照注册号:___ 企业资质证书号:___ 法定代表人:___ 联系电话:___ 委托代理人
预售合同能办房产证吗
答：【算一算你家装修要花多少钱】预售合同能办房产证吗预售合同不能办理房产证，办理房产证一定要有购房合同原件，还需要以下材料：购房者身份证明、婚姻证明(未婚、已婚)房屋买卖合同，交款发票或契税缴款书等。另外，还要双方都需要到场办理，如果委托人办理，需要提供夫妻双方委托书。如何办理房产证1、确定...
预售合同可以办理房产证吗
答：不可以。根据查询合肥市住房保障和房产管理局官网得知，预售合同不能直接办理房产证，需要等待房屋建成并通过验收后，再进行房屋所有权登记手续，才能办理房产证。预售合同是指房地产开发商在房屋尚未建成时，与购房者签订的一种购房协议。
有了购房合同就可以办理房产证吗
答：法律分析：有购房合同能办房产证，根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后...
商品房预售合同能办房产证吗
答：法律分析：预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一发票的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。如果房屋测绘报告是旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写某市房地产的登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分...
有了购房合同就可以办理房产证吗
答：一、有了购房合同就可以办理房产证吗1、有了购房合同就可以办理房产证。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，...
有购房合同可以办理房产证吗?
答：可以办理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；购房合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
预售合同能办房产证吗
答：律师解析 预售合同是不可以办房产证的,因为还没有形成正式的合同,办理房产证必须是正式合同。 办理房产证的材料如下: 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2、房屋购买销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。 4、完税凭证(契税缴款书)。 5、房屋购买...
预售合同可以直接办理房产证吗
答：预售合同不可以直接办理房产证。因为办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。房产...
从别人手里买了房子,只拿到售房合同,能否办到房产证???谢谢
答：你好！理论上有可行性 但是难度比较大 因为你买的房子还没有办理房产证 所以在法律上这房子是不受保护的 你也不清楚是否作假 建议去当地房产部门调档 看看是否有办理过的痕迹 如果没有 老实说 你办也是很麻烦的 你中间涉及到了偷税漏税 地税部门的工作人员会发现的 让你补税 加起来会达到10%左右 你...
