预售合同能办房产证吗

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预售合同能办房产证吗
预售合同不能办理房产证，办理房产证一定要有购房合同原件，还需要以下材料：购房者身份证明、婚姻证明(未婚、已婚)房屋买卖合同，交款发票或契税缴款书等。另外，还要双方都需要到场办理，如果委托人办理，需要提供夫妻双方委托书。
如何办理房产证
1、确定开发商，进行初始登记
办理房产证，首先购房者要去开发商办理登记，这是前提条件，填好信息后给开发商签字盖章。如果开发商盖好章的表格，那么比较简单，直接去开发商填写信息就行。
2、拿测绘图(表)
然后，到房屋面积计量站领测绘表，也可以直接去房地产开发商领取，这样就可以节省很多时间。
3、领取相关文件
在办理前，需要咨询清楚必须准备哪些材料，在申请前一次性准备好，如：购房合同、房屋价格结算单、发票等。
4、缴纳公共维修基金、契税
然后需要缴纳维修基金，一般是房屋的小区进行办理收取，有些城市的维修基金是由银行代收。缴纳了维修基金后，一定要保留好缴纳的凭证，因为在办理房产证时需要用到这个凭证，要是丢失的话，会影响办理房产证的进度。
5、提交申请材料
接下来的步骤就是提交材料，包括：盖章申请表、房屋购房合同、双方签订的预售合同，需要提交这些材料审核，审核通过后就可以领取房产证。
6、按照规定时间领取房产证
领取房产证的通知书要记得保管好，购房者只要根据通知书上的日期领取房产证就行。另外，在缴纳费用和签核合同时，一定要对房产证的信息进行仔细核对，特别是房屋面积、位置、权利人姓名等信息。

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商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗
答：一、商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗不可以。 二、商品房预售合同书的模板出卖人:___ 通讯地址:___ 邮政编码:___ 营业执照注册号:___ 企业资质证书号:___ 法定代表人:___ 联系电话:___ 委托代理人

预售合同能办房产证吗
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商品房预售合同能办房产证吗
答：法律分析：预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一发票的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。如果房屋测绘报告是旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写某市房地产的登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分...

预售合同可以办理房产证吗
答：不可以。根据查询合肥市住房保障和房产管理局官网得知，预售合同不能直接办理房产证，需要等待房屋建成并通过验收后，再进行房屋所有权登记手续，才能办理房产证。预售合同是指房地产开发商在房屋尚未建成时，与购房者签订的一种购房协议。

有了购房合同就可以办理房产证吗
答：法律分析：有购房合同能办房产证，根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后...

有购房合同可以办理房产证吗?
答：可以办理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；购房合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。

预售合同能办房产证吗
答：律师解析 预售合同是不可以办房产证的,因为还没有形成正式的合同,办理房产证必须是正式合同。 办理房产证的材料如下: 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2、房屋购买销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。 4、完税凭证(契税缴款书)。 5、房屋购买...

从别人手里买了房子,只拿到售房合同,能否办到房产证???谢谢
答：你好！理论上有可行性 但是难度比较大 因为你买的房子还没有办理房产证 所以在法律上这房子是不受保护的 你也不清楚是否作假 建议去当地房产部门调档 看看是否有办理过的痕迹 如果没有 老实说 你办也是很麻烦的 你中间涉及到了偷税漏税 地税部门的工作人员会发现的 让你补税 加起来会达到10%左右 你...

预售合同可以直接办理房产证吗
答：预售合同不可以直接办理房产证。因为办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。房产...

预售合同可不可以办房产证
答：(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。购房合同丢了可以办房产证吗?1、如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，再和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、如果...