公租房和商品房的区别是什么

公租房和商品房的区别1、性质不同：公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房；商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建设经营的住宅，均按市场价出售。2、特征不一样：公租房具有保障性；商品房具有商品交易性。3、提供性质不同：公租房是提供给符合条件的群体租住的；商品房是提供给有购房资格的人群购买的。

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。

商品房销售条件

1、商品房预售实行预售许可制度

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

2、商品房现售，应当符合以下条件：

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

3、房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

4、房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。

5、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

6、房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

7、商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

8、商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

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公租房和商品房的区别是什么
答：公租房和商品房的区别1、性质不同：公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房；商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建设经营的住宅，均按市场价出售。2、特征不一样：公租房具有保障性；商品房具有商品交易性...

无发票租房和租住商品房区别
答：1、含义不同：租住商品房是指出租人将商品房交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行为。无发票租房是指房主不是企业、公司，房主只是一个个人，个人没有发票可以给租户开的房子。2、性质不同：租住商品房性质是其形式包括承租、预租、转租、承租权转让、承租权交换、先租后售、售后包租...

公租房和商品房的区别
答：主要区别是，性质不同、类别不同、特点不同，具体如下：一、性质不同 1、公租房 公租房一般指公共租赁房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。2、商品房 商品房是指经...

公租房和商品房的区别是什么?申请公租房需要注意什么?
答：公租房和商品房的区别是什么？1、意思不一样。公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职...

经济适用房、廉租房与一般商品房有什么明显不同?
答：2、供应对象范围不同。商品房供应完全是按市场经济规律操作，不实行定向供应。从当前情况看主要是高收人家庭为销售对象；经济适用房实行定向供应，以现阶段社会中低收人家庭为供应对象。3、售价不同。商品房销售价格是买卖当事人商议定价；经济适用房销售价实行政府指导价或政府定价。廉租房是一种具有社会...

公租房和商品房的区别
答：而商品房是通过正常交易买卖所取得房屋所有权的房产，商品房与公租房二者的特性就不同，公租房更偏向于保障性，只能租不能买卖，而商品房主要是为了出售。并且商品房的购买者拥有对房屋的完全产权，可以自由处分，该房产无论是出租买卖还是转让，都受到法律的保护，此外商品房的交易，只要有足够的资金就...

经典生活租房的种类?租房公寓和普通住宅的区别?
答：经典生活租房的种类？一：商品房基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。商品房从法律角度来分析，能够按法律、...

商品房,公租房还有经济适用房的区别都是什么呢?
答：商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。而经济适用房是可以办产权的，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了、小区内基础设施配套建设费、...

廉租房,公租房,经济房,商品房。朋友们怎么区分啊
答：限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。（限价商品房）。公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者...

公租房转商品房公租房和商品房区别有哪些
答：公租房和商品房区别有哪些？1、意思不一样。公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工...