湖北宜昌：公积金贷款最高额度调至60万元，8月1日起施行 宜昌市住房公积金贷款最高可以贷多少?
新政提出，上调住房公积金贷款最高额度。自2022年8月1日起，全市公积金贷款最高额度统一从50万元上调至60万元。取得“宜才码”的人才，以调标后为基数继续执行已发布的人才贷款上浮倍数政策。
同时，提升租房提取额度。缴存人家庭（缴存人及配偶）在缴存地无自主产权住房且租住住房的，每自然年租房提取住房公积金上限城区（含夷陵区）从12000元提高至14400元，县市从6000元提高至7200元。提取频次从每自然年提取1次调整为每月可提取1次，提取金额合计不超过年度提取上限。取得“宜才码”的人才，以调标后为基数继续执行已发布的人才租房提取上浮倍数政策。
今年以来，宜昌已从多方面出台政策促进楼市健康发展。
4月15日，据“宜昌发布”官方微信号，湖北省宜昌市发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》（简称《通知》），明确首套房首付比例不低于20%，同时对已拥有一套住房并已结清贷款的家庭执行首套房政策。此外，限售政策也已放开，新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制。
此外，据“宜昌发布”7月10日消息，近日，湖北省宜昌市政府常务会议审议通过在宜购房奖补政策。自《宜昌市人民政府办公室关于开展个人购房补贴工作的通知》印发之日起至2022年12月31日期间，在宜昌市（含各县市区）购买新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案的自然人（房屋所有权人）可获得每套2万元的奖补。
宜昌公积金贷款新政策2022~
(一)暂停办理业务个人住房贷款发放率在85%以上的宜昌城区、夷陵区、秭归县暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。(二)贷款条件调整1、公积金贷款发放对象及住房套数认定。变化:一是政策调整前，公积金贷款支持公积金缴存人或其家庭成员(包括配偶、成年子女、父母)在本市范围内购买住房，允许父母或子女不是购房人的情况下，作为借款人参与额度计算和使用公积金偿还贷款。政策调整后，公积金贷款仅支持公积金缴存人及配偶在本市范围内购买首套住房或第二套改善性住房。借款人只能是购房人及配偶，非购房人不能作为借款人参与额度计算和使用公积金偿还贷款。二是住房套数认定，政策调整前，不核查家庭住房套数。政策调整后，首套公积金贷款认定标准为：缴存人家庭成员未办理过公积金贷款，购买首套住房的。第二套公积金贷款认定标准为：缴存人家庭成员有已结清的公积金贷款，购买首套或第二套住房的;或缴存人家庭成员未办理过公积金贷款，购买第二套住房的。三是明确了房屋套数根据购房地房地产管理或不动产登记部门的房屋登记信息及购房合同认定。公积金贷款办理情况根据人民银行的个人信用报告、公积金信息系统查询结果认定。需注意：父母、子女共同购房，申请公积金贷款，只核查申请贷款的缴存人家庭成员住房套数，及公积金贷款办理情况。2、调整缴存时限。将申请公积金贷款缴存时限由3个月(含3个月)以上调整为连续足额缴存公积金6个月(含6个月，不含补缴)以上。变化：政策调整前，允许一次性补缴3个月公积金，即可申请公积金贷款。政策调整后，须连续足额缴存公积金满6个月，才可以申请公积金贷款。(三)贷款额度调整1、第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%。2、公积金最高贷款额度由80万元调整为60万元。3、实行贷款额度与公积金账户余额挂钩。首套公积金贷款可贷款额度计算公式：可贷款额度=借款人公积金账户余额之和15第二套公积金贷款可贷额度计算公式：可贷款额度=借款人公积金账户余额之和10变化：原可贷款额度计算方法不变，另增加依据职工住房公积金账户余额计算可贷款额度，取值方法不变。需注意：需办理公积金贷款的缴存人，应先办理贷款登记手续，待贷款审批后，提取手续与贷款发放手续同时办理，以免影响贷款额度计算。(四)实行贷款发放轮候制度1、贷款轮候的范围。本次实行贷款发放轮候制的范围包括：宜昌城区、夷陵区、秭归县。2、贷款发放轮候的对象和方法。轮候对象：一是经中心审批通过，等待放款的公积金贷款;二是已办理了贷款登记手续，等待中心审批的公积金贷款;三是已办理了贷款预约手续的公积金贷款;四是拟申请办理的公积金贷款。轮候方法：一是未经中心审批的，按照预约、登记、初审顺序及办理相应手续的时间，依次进行排序进入贷款审批;二是经中心审批通过等待放款的公积金贷款，按购买二手房、商转公、其他购房类型分别排序轮候放款。3、轮候时间。①购买、新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月内放款;②购买存量住房(二手房)申请贷款的，自不动产登记证明到位(出证)后轮候2个月内放款;③商转公贷款，自贷款审批通过日起轮候2个月内放款。需注意：宜昌城区由于已办理了贷款预约、登记手续以及已经中心审批的待放款金额较大，轮候周期可能较长。12月以后申请的公积金贷款进入到放款环节，所需周期将达6个月以上，中心将根据资金情况安排贷款计划。(五)拓宽组合贷款渠道变化：政策调整前，公积金组合贷款合作银行为建设银行宜昌分行，只为购买期房的缴存人提供公积金组合贷款。政策调整后，组合贷款合作银行增加了工商银行宜昌分行、农业银行宜昌分行、交通银行宜昌分行、湖北银行宜昌分行，为购买期房、现房、二手房的缴存人提供公积金组合贷款。
请看计算公式：最高位40万。
四、贷款金额
按下述方式确定最小值，以万元为单位，保留到千元。
贷款金额 （值）＝ [ 借款人月缴额 (单位+个人) ＋ 配偶月缴额 (单位+个人) ] ╳ 0.35 ╳ 12 ╳ 贷款期限
借款人月缴比例(单位+个人) 配偶月缴比例(单位+个人)
贷款金额（值）＝房屋总价的60%或70%（当前年份-房屋建成年份＞5年的为60%；当前年份-房屋建成年份≤5年的为70%）
贷款金额（值）＝40万元
贷款金额在1万元至以上贷款金额最小值之间确定。
湖北宜昌:公积金贷款最高额度调至60万元,8月1日起施行
答：新政提出，上调住房公积金贷款最高额度。自2022年8月1日起，全市公积金贷款最高额度统一从50万元上调至60万元。取得“宜才码”的人才，以调标后为基数继续执行已发布的人才贷款上浮倍数政策。同时，提升租房提取额度。缴存人家庭（缴存人及配偶）在缴存地无自主产权住房且租住住房的，每自然年租房提取住房...
公积金二次贷款
答：湖北宜昌:公积金贷款最高额度调至60万元,8月1日起施行 7月29日,澎湃新闻从湖北宜昌住房公积金中心获悉,为促进房地产市场平稳健康发展,满足职工刚性和改善性住房需求,减轻缴存职工购房资金压力,近日,结合宜昌市实际,宜昌住房公积金中心对部分住房公积金政策进行调整,涉及公积金提取、贷款等。 新政提出,上调住房公积金贷款最...
宜昌:公积金贷款最高额度统一上调至60万元,贷款政策能否刺激当下房市...
答：在这个经济不景气的时候，国家也出台了很多的政策来刺激人们消费，特别是对于那些刚需的住房有很大的优惠力度，比如在湖北的宜昌，住房公积金的贷款额度上调，最高可以贷60万。这是一个非常不错的消息，公积金贷款从50万上调至60万给了很多人一个买房的动力，因为公积金贷款的利率相当的低。那么回到问题上来...
宜昌公积金最新政策2023
答：2023年宜昌市公积金政策实施新规，主要有以下几点变化：1. 个人缴存上限调整：根据国家有关规定，将个人缴存上限由原来的月薪的12%调整为20%。这意味着，可用于个人缴存的资金将更多，对购房者而言是好消息。2. 提高贷款额度：根据宜昌市房价、收入等情况，调整个人住房贷款最高额度。一般情况下，购房者能...
宜昌市购房公积金贷款最高额度核定方式
答：调整为：最高贷款额度均为50万元，即公积金最高贷款额度统一调整为50万元。例：贷款申请人月缴存额2000元，缴存比例12%，缴存余额35286.16元，首套首贷，贷款年限15年，个人信用报告中无其他贷款。现政策可贷额度〔2000÷0.24〕×0.35×12个月×15年=52.50万元，按照正常缴存的单职工最高贷款额度40...
2022宜昌公积金贷款计算规则宜昌公积金贷款上限
答：公积金缴存账户必须为正常缴存账户。第二套住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数＋其他借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度1、等额本息：2、等额本金：注明：符合湖北省高层次人才、...
宜昌公积金贷款额度计算
答：根据宜昌市住房公积金管理中心的最新政策，宜昌住房公积金贷款最高可贷80万。贷款额度和贷款期限的具体要求如下:贷款额度应同时满足以下条件:不低于1万元，不高于80万元;不超过购房总价的80%;不超过按借款人还款能力计想要了解更多关于宜昌住房公积金贷款额度有哪些规定的知识，跟着我一起看看吧。一、贷款额度...
宜昌公积金贷款多少倍
答：双职工正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为50万元；单职工正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为40万元。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。
宜昌市住房公积金贷款最高可以贷多少?
答：请看计算公式：最高位40万。四、贷款金额 按下述方式确定最小值，以万元为单位，保留到千元。贷款金额 （值）＝ [ 借款人月缴额 (单位+个人) ＋ 配偶月缴额 (单位+个人) ] ╳ 0.35 ╳ 12 ╳ 贷款期限 借款人月缴比例(单位+个人) 配偶月缴比例(...
宜昌公积金上调贷款最高额度,对刚需人群有多大影响?
答：我们一定要优先考虑，因为公积金就算是我们不用它贷款买房子用它租房也是可以的。不过，仅仅是公积金上调贷款最高额度，这并不能解决人们的需要，有的人依旧还是买不起房子，对于部分人群来说，购买房子还是一件比较困难的事情，希望能够发布一些，让人们更方便的政策，提高大家购买房子的概率。
