2022宜昌公积金贷款计算规则宜昌公积金贷款上限

公积金贷款计算规则
将“按照不高于贷款还款能力确定的贷款额度”，调整为“不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度”。
即将“不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度：贷款额度=｛[借款人月缴额÷借款人月缴存比例]－所有借款人未结清贷款每月偿还金额｝×0.35×12个月×贷款年限。”替换为：不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度：
1、等额本息：
2、等额本金：
最新贷款额度计算规则贷款额度同时满足以下条件：
不低于一万元，不高于50万元。
不超过房屋总价的一定比例。
商品房期房、商品房现房：购买首套首贷住房的不超过购房总价的80%，购买第二套住房的不超过购房总价的50%；
商品房现房：所购房屋房龄超过5年的，不超过房屋评估价值的一定比例。
●5年＜房龄≤20年的，不超过评估价值的80%；
●20年＜房龄≤30年的，不超过评估价值的60%。
二手房：不超过所购房屋总价的一定比例，当购房总价和房屋评估总价不一致时，房屋总价按低值计算。
●房龄≤20年的，首套首贷住房的不超过购房总价的80%，第二套住房不超过购房总价的50%。
●20年＜房龄≤30年的，不超过购房总价的40%。
商转公贷款：不超过所购房屋总价的一定比例。
●房龄≤20年的，不超过购房总价的80%。
●20年＜房龄≤30年的，不超过购房总价的40%。
不高于商业银行购房贷款提前结清金额-使用公积金偿还商业银行购房贷款提前结清金额。
不高于按照住房公积金缴存时间和账户余额综合确定的贷款额度。
首套首贷住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数+其他借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
第二套住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数＋其他借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度
1、等额本息：
2、等额本金：
注明：符合湖北省高层次人才、宜昌市人才及五年内毕业大中专以上毕业生贷款政策的，贷款额度计算规则请查阅相关办事指南。

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宜昌公积金贷款额度和条件有哪些
答：1、贷款额度的计算方法主要取决于申请者的缴存基数及缴存年限。2、根据成都市公积金管理中心规定，申请者的贷款额度为其缴存基数的3倍，但最高不超过30万元。3、如果申请者的缴存年限超过5年，则其贷款额度可以提高到其缴存基数的4倍，但最高不超过40万元。三、贷款的使用范围 1、成都公积金贷款可以用于...

公积金二次贷款
答：7月29日,澎湃新闻从湖北宜昌住房公积金中心获悉,为促进房地产市场平稳健康发展,满足职工刚性和改善性住房需求,减轻缴存职工购房资金压力,近日,结合宜昌市实际,宜昌住房公积金中心对部分住房公积金政策进行调整,涉及公积金提取、贷款等。 新政提出,上调住房公积金贷款最高额度。自2022年8月1日起,全市公积金贷款最高额度统一...

宜昌购房公积金贷款条件
答：法律主观：1. 首先，根据《个人 住房公积金贷款 实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“ 公积金 中心”正常缴存 住房公积金 的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有...

宜昌公积金贷款额度不足可以自主缴存提高额度吗?
答：现需要申请公积金贷款50万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息，经过宜昌住房公积金中心柜面工作人员计算，按照小张目前的情况，可贷额度为22.9万元，可通过自主缴存7062元后，在符合其他贷款条件的情况下，申请贷款额度50万元。●按照房屋价值确定的贷款额度：可贷额度=700000*80%=56万元。●最高可贷额度...

求问目前湖北宜昌公积金贷款利率是多少
答：一般是3.25%左右。住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批...

宜昌公积金管理中心
答：二、公积金提取 在符合相关政策规定的前提下，宜昌公积金管理中心为缴存职工提供公积金提取服务。职工可以根据自身需求，申请购房提取、租房提取、还贷提取等多种形式的公积金提取。中心会严格审核提取申请，确保公积金的合法合规使用。三、公积金贷款 宜昌公积金管理中心还为缴存职工提供公积金贷款服务。职工在符合...

宜昌二手房公积金贷款能用吗?
答：可以的，而且首付的多少也会因为你购买的房子的房龄而不同的，比如：购买10-20年的要给4成以上的首付，10年以下的就要3成以下。合肥公积金贷款买二手房的条件是：1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，...

宜昌购房公积金贷款条件
答：公积金贷款买房需要满足以下条件：1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；4、具有购买住房的合同或有关证明文件；5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售...

2023宜昌商贷转公积金贷款条件
答：(四)除主借款人外，其他借款人在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，个人缴存状态正常的，可参与贷款额度计算。(五)借款人具有偿还贷款的能力，个人信用良好,《个人信用报告》符合《宜昌住房公积金中心个人贷款信用评价规范》的。(六)借款人在全国范围内没有未结清的...

宜昌人才购买现房申请公积金贷款需要满足什么条件?
答：主借款人应符合以下条件：1．在宜昌住房公积金中心缴存住房公积金次月起，个人缴存状态正常。2．必须为购房人。3．取得“宜才卡”或“楚才卡”且在有效期内。除主借款人外，其他借款人有“宜才卡”或“楚才卡”的且在宜昌住房公积金中心缴存住房公积金次月起，个人缴存状态正常的，可参与贷款额度计算。其...