离婚只有购房合同怎么办？购房合同有哪些作用？
购房合同是证明购房者购 买房 源的凭证之一。在选完房子以后，一般购房者都就要和 开发商 签订购房合同了。签订了购房合同，也就意味着购房者已经交了 首付款 了。但是，如果双方离婚的话，没有 房产证 的情况下，也是不能办理 房屋过户 手续的。那么，离婚只有购房合同怎么办？购房合同有哪些作用？
离婚只有购房合同怎么办
购房合同就是财产证明，根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系 存续期 间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的；（三）知识 产权 的；（四）继承或 赠与 所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
1、无房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明住房是离婚双方合法拥有的财产；
2、无房产证，无法办理过户手续；
3、需要先依据购房合同办理你俩名字房产证，之后，再依据离婚协议约定过户住房给一方；
4、离婚过户住房给一方，是析产过户，只要200元手续费。
购房合同有哪些作用
只有在办理 商品房买卖合同 登记备案手续后， 房屋买卖 交易的合法性和性才能得到有效保障。而合同何时生效，当事人是可以约定的。如果合同约定自备案之日起生效，不办理登记备案手续，开发商就可以以此为由确认合同无效。
备案手续可以由出卖人、购房人双方共同办理，也可以委托出卖人单方办理。通常这一手续是由开发商负责办理，购房人只需要提供相关委托书等资料即可。法律规定了一个备案期，消费者应及时向房管部门查询。
另外，购房合同份数是当事人双方约定范畴，消费者可要求多签一份合同留在自己手里，其他合同拿去备案，这样万一出现问题，可依手中的合同维护自己的权利。
以上就是离婚只有购房合同怎么办和购房合同有哪些作用的问题介绍，购房合同只要备案以后，对于开发商是有抑制作用的。只要 购房合同备案 ，开发商就不能一房多卖。当然了，离婚的时候，有房产证。否则，即便是有购房合同，也是无法办理过户手续的。希望以上内容能对大家有帮助。
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离婚只有购房合同怎么办
答：法律分析：离婚只有购房合同的，如果该购房合同已经进行了备案登记的，则夫妻双方可协商分割房屋和房屋的贷款，协商一致的，可订立离婚财产分割协议，再办理离婚登记即可。如果协商不一致的，可在起诉离婚时要求法院一并对财产、债务等进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方...
离婚只有购房合同没有房产证应该怎么过户
答：如果夫妻双方无法就房产归属达成一致，或者开发商无法及时办理房产证，可以寻求法律途径解决。当事人可以向法院提起诉讼，请求确认房产归属并判决过户。在此过程中，法院会根据购房合同、付款凭证等证据来判断房产归属，并作出相应的判决。四、注意过户过程中的税费问题 在办理房产过户时，需要注意相关的税费问题...
离婚只有购房合同如何分割?
答：离婚只有购房合同可以协商来进行分割，或者是由人民法院诉讼来进行分割。根据我们国家《民法典》第1062条当中规定，夫妻关系存续期间所获得的工资奖金以及生产经营投资的收益都会属于夫妻共同财产。 一、离婚只有购房合同如何分割?离婚只有购房合同可以协商来进行分割，或者是由人民法院诉讼来进行分割。房产如果只...
只有购房合同离婚怎么分割
答：只有购房合同离婚时的分割如下：1、如果购房合同是在婚姻存续期间签订的，属于夫妻共同财产，双方可以进行约定分割；2、如果双方约定不了的，可以通过法院诉讼解决房屋分割问题。一、只有购房合同离婚怎么分割1、只有购房合同离婚时的分割如下：（1）如果购房合同是在婚姻存续期间签订的，属于夫妻共同财产，双方...
只有购房合同离婚怎么处理
答：也可以将原来的购房合同注销，重新签订。离婚房产如何分配1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割。3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同...
离婚只有购房合同怎么办?购房合同有哪些作用?
答：1、无房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明住房是离婚双方合法拥有的财产；2、无房产证，无法办理过户手续；3、需要先依据购房合同办理你俩名字房产证，之后，再依据离婚协议约定过户住房给一方；4、离婚过户住房给一方，是析产过户，只要200元手续费。购房合同有哪些作用 只有在办理 商品房买卖合同 ...
双方只签订购房合同离婚后如何办房产证?
答：您应当在能办理房产证时，拿着您的购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、身份证、离婚证明等相关材料到房屋管理部门申请办理房产证即可，无须做财产公证手续。一般来说，如果离婚后，房屋的实际所有人发生变动的，也需要到不动产登记中心办理产权变更。《中华人民共和国民法典》第一千零...
对方只有购房合同,房产证没有,怎么办
答：因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也...
离婚只有购房合同没有房产证应该怎么过户
答：1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。《房屋登记办法》(建设部令第168号)：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有...
