租房时如何与房东沟通？
关于住房的租房，下面主要介绍海口时期的租房经历。
1、租前注意事项
合同的签订。其实一般的人签租房合同很随便。一般也不会列啥注意事项。而且真的到退押那一步，也不会利用合同通过法律途径解决，都是吃哑巴亏。
我也是吃了几波哑巴亏了。五年四次租房经历，都没有完整收到过押金。此处，好悲催！！！不过合同上的注意事项，该列还是得列，列了才有跟房东争论的事实。1、家电家具是否都能正常使用；2、仔细检查租房前的房屋情况（任何细节都不要放过）。比如我在第四次海口租房中，我就先检查了房间。而且相应我都拍了照，窗帘发霉、墙皮脱落、墙面有笔的划痕、床架有损坏、灯泡是否都好。总之细微检查之后都跟房东事先说好。这些都是已经存在的问题，难免以后扯皮。3、关于退押金那一条。事先一定要说好租期满多久就可以退押。就比如我当时海口的房子，房东说先签一年。那意思就是租满一年就可以退押（没有其他特殊情况之下）。当时房租2900，押金5800。所有物业水电停车费自己交。我知道他是想下一年涨租的。因为我有，老人身体不便，小孩也还小。所以我就提了要不就签2年。但是没有在合同上注明一条，居住满一年符合退押条件。所以到了后面，我也已经租了一年7个月。退押时房东很扭捏，说起来，“你租期都没有到。本应该一分不退的。”
2、关于退押
你跟房东要说退租时，最好提前先打预防针。我是提前三个月说了一声。因为我是在住房附近开餐饮店的。所以只要我的餐饮门店转让掉，我住房就需要退掉。当时房东也说，可以的。我当时说的还是个可能，所以房东说确定的话得至少提前一个月告知她。后来我是提前了20多天告诉她，准确到几月几号我就搬走。
要搬走之前，一定要打扫卫生。我大概花了三天打扫卫生，同时也整理东西。在租房期间，家具家电之类的会被移动过。总之，我全部恢复原装。有坏了的家具家电，我全部找师傅过来修好。我尽量保证，我进来时是怎么样，出去时就是怎么样。
这里特别想吐槽几句这次租房。①搬进来时，沙发很破烂。所以我们在经过房东同意后，把她旧沙发丢了，自己买了套新的。②搬进来时，餐桌餐椅都是坏的。腿脚都是不牢固的。居住期间我们也不在家里吃饭的，都在我自己饭馆吃，期间我修了一次，后面还是坏了，也就随他了。但是，我在搬走时，也是从我自己店里搬了一张完好的桌子过来。③给她留下了电风扇、乳胶床垫。一方面也是因为我也带不走。不过当时我是完全可以在闲yu或者当废品卖掉。不过我也没有那么做。说句实话，我做这些工作，完全就是想她退押金给我。毕竟还有5800的押金。④到了交接房子的时候，她本人不在海口，所以找了朋友过来。比较凑巧的是，这个朋友是我们店的老客。他进来也是看到我把房子收拾的很好。所以在房东那边应该也是比较中立的说话。
在我结清完所有欠费之后。我也告知他们了。钥匙也给她朋友了。但是房东一直不说退押金的事。当时，我心里也是很纠结，我老公也说，万一你做了那么多事，人家不给你退押金，你是不是会后悔做了那么多事？我当时就跟我老公说，这种事情就看房东本人了。毕竟我自己做的问心无愧了。然后到了晚上我就问房东，是不是可以退押金给我了。房东呢，说自己没有看到房子，具体也不了解房子变成什么样了，啥啥的，我也说，当时她那个朋友也是都拍照给她看了，家电也全部检查了，欠费也结清了。到最后她先退了5000给我。其实此时我已经比较满意了。她说剩下得800，要等她看到房子之后在联系我。
一个月之后，她回了海口，看了房子，然后联系了我。总之还是挑了一堆茬。第一、说厨房有一块地砖有一点磨损，还说应该是我儿子的杰作。（这里一万只曹尼玛路过）我儿子当时也就2岁多吧。能拿什么东西把地砖弄坏。关键我看了图片。就一块瓷砖上面有黄豆大小般磨损，说句实话都不能明确是不是我们搞坏的。后面她说自己要换瓷砖我那800块钱根本不够赔的。第二、说卫生太差，自己找阿姨一起搞卫生还花了500。（我前面也说了，走之前卫生基本上都打扫干净了，冰箱里面我都是提前拔电，把所有抽屉都洗干净）。沙发全部移出来打扫干净。她自己那个朋友也说我们搞得挺干净的。第三、说热水器坏了。我走当天还用了热水器。而且也让他朋友检查过所有电器。后面我就一直强调，你再去检查一下热水器。后面她也没再提，所以我估计热水器应该是好的。第四、说墙壁有磨损。这个我没否认，因为家里老人坐轮椅平常他自己来回动，确实把墙壁磨了一点。这个我在走之前买了油漆喷过。当然印记还是有的。所以她说我也没否认这一点。
在整个租房期间，她家里所有顶灯我全部换了一遍。厕所的灯一直时好时坏。水龙头除了厨房的没换过，厕所，淋浴，阳台专接洗衣机的水龙头全部换新。搬进去一个月，电视机坏了，修500。三个月左右，洗衣机坏了，我买了一台二手的。餐桌椅给她换了，沙发换新。
说到最后，能收到5000的押金我也觉得还可以了。她后面说扣下剩余的800。我一开始跟她争论了一番，因为有几点确实她有点无中生有，或者就是为了扣押而故意找的茬。
在上海时，租的单间，1200。押金500。退房时退了400。
在深圳，租的单间，1600，押金3200。一分没退。
在海口第一次，租的套房，第一年是2300，后来租金涨到2600。押金三个月5900。退了4000。
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租客如何与房东协商?
答：3. 需要提前退房，但是房东要收取全部租金 有一次，由于一些原因，我需要提前退房，但是房东却要求我支付剩余的租金。我认为这不合理，因为我已经提前通知了房东，他完全有时间找到新的租客，而且我并没有造成任何损失。于是我跟房东协商，最终达成了一个妥协，我支付了一个月的租金作为违约金，而房东则同...
租客如何与房东沟通
答：1. 保持冷静：尽可能不要发脾气或激怒房东，保持冷静，让你的情况得到控制。2. 了解租赁协议：查看您与房东签订的租赁协议是否可以保护您的权利。如果您认为房东在协议中违反了内容，您可以参考协议中的条款和约定，和房东进行沟通和协商。3. 寻求帮助：如果无法通过谈话解决问题，可以寻求帮助。例如向当地...
租房的时候如何与房东沟通
答：首先，保持冷静。面对无理的房东，我们不能够情绪化或者失控，这样只会让局面变得更加恶劣。我们应该保持冷静、理智地处理问题，避免产生过激的行为或言语。其次，了解自己的权利。作为租客，我们有一些法律和合同权利保护我们的利益，例如租金和租期、维修和维护、隐私等。如果房东不合理地侵犯了我们的权利，...
租房时,如何与房东打交道才能不寒心?
答：5.保持房间整洁和清洁。及时处理关于公共区域的问题。6.尊重房东的私人空间和财产。如果需要使用房东私人物品，务必问过房东同意。不要随意搬动或更改房东的个人物品。7.在合同到期前，先与房东沟通，以确认你的续租或退房计划。通过上述建议，您可以与房东打好交道，并更加舒心地居住。
如何与房东相处?
答：与房东相处需要遵守一些基本的规则和礼仪：1. 遵守租房合同：租房合同是租客和房东之间的法律协议，双方都需要遵守合同中的规定。如果你有任何疑问，请及时与房东沟通并达成共识。2. 保持房屋干净整洁：在租住期间，要保持房屋干净整洁，并避免对房屋造成损坏。如果需要进行修缮或更换东西，需要先征得房东同意...
如何与房东进行有效沟通
答：在处理这个问题的过程中，我们要保持冷静和理性，避免情绪化的回应。与房东和其他相关人员的沟通要尊重和礼貌，坚持以事实和合理性为基础进行讨论。同时，我们也要做好记录，保存所有与该问题相关的文件、邮件或对话记录。这样一来，我们可以有充分的证据支持我们的立场，并在必要时寻求法律援助。最后，如果...
租房时如何与房东相处
答：租客可以通过提供合适的证据证明自己的合法权益，维护自己的利益。总之，在租房过程中，遇到无理房东行为时我们需要保持冷静、坚定地主张自己的权益，并及时与有关部门联系和沟通。同时，寻找和选取合适的住处也是非常重要的，避免在日后出现一些意外情况影响我们的居住体验。
如何和房东谈租金?租房砍价必备神技能!
答：四：横向比较 租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受。五：长租 每个房东都想将房子长租出去来获得稳定的收益和减少出租的麻烦，...
如何与房东沟通
答：3.不及时维修：有些房东可能会不及时处理租户的维修请求，这会给租户带来不必要的困难和损失。如果遇到这种情况，租户应该及时向房东反映，并在必要时寻求法律援助。总的来说，作为租户，我们应该了解自己的权利和法律法规，并在必要时寻求法律援助。与房东沟通时要保持礼貌，但也要坚持自己的权益。最好在...
租房时应该如何与房东相处呢?
答：还有，平时尽量不跟房东打交道，或少打交道，保持一定的距离很重要，让对方明白我们只是出租与受租的关系，没有其他关系。此外，特别是女租客跟男房东之间一定要保持距离，说话举止得体大方，在男房东面前不要穿太暴露的衣服，以防对方有非分之想，对自己不怀好意。还有，接收房子的时候，一定要对里面...
