买二手房交定金,如果银行发不下来贷款,中介给退吗?

作者&投稿:丛怖 (若有异议请与网页底部的电邮联系)

买二手房交定金,如果银行发不下来贷款,中介是否退款是根据其签订的合同来约定的,即双方签订合同约定如银行贷款原因未能购房可以退款,则可以退款。

根据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

扩展资料:

《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料:

一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

参考资料来源:百度百科——中华人民共和国合同法



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买二手房交定金.如果银行发不下来贷款...那中介给退吗?
答:首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房避免风险的注意点:1、关注违约条款的赔付 目前,个人住房按揭贷款的市场准入门槛...

房屋只签了收定金合同,买方银行贷款下不来该怎么办?
答:买二手房签了合同贷款没批下来怎么办一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法:一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料,重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1,如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定...

买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗
答:准备买房子交了定金,银行贷款不了,可以退回定金吗?准备买房子交了定金,银行贷款不了,可以退回定金。根据《合同法》第一百一十五条规定:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...

买二手房交定金,如果银行发不下来贷款,中介给退吗?
答:买二手房交定金,如果银行发不下来贷款,中介是否退款是根据其签订的合同来约定的,即双方签订合同约定如银行贷款原因未能购房可以退款,则可以退款。根据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)...

买二手房交了订金.银行贷款没批下来,订金该退给买方吗
答:法律分析:在买之前首先要确认对方确实是房主,并且确实想卖房,而且是夫妻双方都同意卖,然后签合同,在法律上签了合同之后就对双方都有约束力。签了合同之后如果想毁约,交的定金对方有权不给退;反之,如果签卖方要毁约,交的定金对方要双倍返还。如果担心贷款办不下来,可以在合同上写明相关内容,法律...

买二手房交定金,如果银行发不下来贷款,中介给退吗?
答:建议你还是先确定银行能不能通过审核,如果已经通过审核了,只是房款时间的问题,那就可以付首付了,唯一要担心的就是怕贷款通不过审核,那时候就被动了。增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时,由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款,来避免风险。

买二手房,交了定金,贷款没有办下来,怎么办?
答:或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。如果买方...

买房交定金后银行贷不了款怎么办
答:1、由于房产资料不全或者有抵押,导致贷款没有批下来。出现这种情况属于卖家的违约行为,首先我们有权将当初交的全部定金追回,并且根据当初签订的购房合同来申请赔偿。2、由于买方资料不全、信用不好,导致贷款没有批下来。因为买方的问题导致贷款不能批复,这就属于买家单方面违约了,这个时候定金的追回...

...合同协议签了。定金交了。去办银行贷款批不下来。房东钱不给退什么...
答:首先,你自己都说是定金,因你的原因合同无法执行,属于你违约,人家不给也合法。如果你合同写的是订金,还可以要回来。或者你合同里有写明,无法贷款,能退款,拿也能拿回来。建议你换银行申请贷款,根据你说的定金和签合同,我暂时只能认为法律上人家不给是对的 ...

二手房定金已交但是贷款批不下来?
答:一、二手房定金已交但是贷款批不下来?最好在签购房合同时说清楚,如果贷款下不来,最多多长时间开始付给卖房方相当于银行的利息。不这样的话,卖房方感觉利益受损。二、二手房交了定金贷款没批下来能退吗 购买了二手房已经交了定金,但是贷款没有审批通过,那么如果是因为你的原因导致贷款审批无法通过的...