买二手房交定金,如果银行发不下来贷款,中介给退吗?

作者&投稿:慈庆 (若有异议请与网页底部的电邮联系)

买二手房交定金,如果银行发不下来贷款,中介是否退款是根据其签订的合同来约定的,即双方签订合同约定如银行贷款原因未能购房可以退款,则可以退款。

根据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

扩展资料:

《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料:

一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

参考资料来源:百度百科——中华人民共和国合同法



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买了一套二手房合同签了并交了定金,但贷款没下来怎么办
答:三、找担保公司垫资全款买房,过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。虽然合同中没有约定,但是一般情况下,办理贷款是买方的义务。所以这种情况下对你很不利,劲量从自身找到解决办法,实在不行只能和房主协商解决。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的...

我买的二手房,定金已交,可现在银行不给贷款,请问我该怎么办?
答:如果对方死活不退,你就要求他履行合同继续买卖,他不会傻到在贷不到款的情况下愿意过户给你,再要求作废就容易一些。我跟你情况差不多,也是刚刚退款,就是因为贷款出现问题,但是协商后,所有的定金一分不少的全退给我了。建议您最好能证实是业主的拖延导致新政策出台前无法贷款,然后录音下来,万一...

买二手房,付了定金和首付,贷款办不下来怎么办?
答:这个需要具体情况具体分析,如果说是你什么都符合,但是银行那面儿就是下不来款。那这个属于不可抗力因素,按照合同走,一般合同里边儿都有这条。但如果说是是你不符合条件,比如说你明知道之前,有过贷款没还上的情况,或者违约,但是你仍然买这个房子,那这种情况下就是协商解决,实在不行按合同走。

买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗
答:我们在购买房产的时候,一般情况可以采取按揭贷款的方式,到时候会需要给银行贷款的,如果说自己之前交的定金,银行的贷款没有下来,能否退还定金?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗 买房子,交了定金,有两种情况...

法律问题:二手房买卖银行迟迟不放款
答:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成...

二手房交定金但是银行不批还可以退定金吗
答:买二手房交了定金,银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由,当事人 可以解除合同 。银行不贷款属于不可抗力,不可抗力出现导致合同目的不能实现的,当事人可以请求解除合同。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (...

二手房付定金,后贷款批不下来,定金能退吗
答:除非,您合同里有:买受人客观违约,合同解除这条规定。您可以找中介协商:让中介找到下一家买房客户,交一万定金后,直接跟房东重新签订份合同,一般房东没什么损失,中介再帮着说话这问题就能解决,菁英地产曾经解决过这样的问题。这其中,中介多少有些责任,如果中介费交了就让中介帮着解决。希望可以帮助...

我买二手房交了定金,有银行代不了款的证明可以要回定金?
答:不能,如果合同是“定金“是不能要回的,如果是“订金”,那么就有商量的余地;贷款未成功属于买方的责任,与卖方无关,因此在这种情况下,能要回定金的机会不大。

买二手房,交了定金,贷款没有搞下来,怎么办?
答:一,和房东协商退款,说明情况,具体退多少看你们的商量结果 二、继续办理代理,贷款办理不下里的原因可能是你征信不好,也可能是你银行流水不好,针对原因找到解决办法,或者考虑换其他银行办理贷款。三、找担保公司垫资全款买房,过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。虽然合同中没有约定,但是...