买二手房，交了定金，贷款没有搞下来，怎么办？ 买二手房，付了定金和首付，贷款办不下来怎么办

一，和房东协商退款，说明情况，具体退多少看你们的商量结果
二、继续办理代理，贷款办理不下里的原因可能是你征信不好，也可能是你银行流水不好，针对原因找到解决办法，或者考虑换其他银行办理贷款。
三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。
虽然合同中没有约定，但是一般情况下，办理贷款是买方的义务。所以这种情况下对你很利，所以劲量从自身找到解决办法，实在不行只能和房主协商解决

看情况,如果在贷款之前你有讲清楚,那是可以退的,如果你没有讲,那么,贷款就看是谁的问题,如果是突然来的政策,不能贷款,就看房东会不会退你了.;如果是你自己的问题,那么就比较麻烦,最好是你去跟房东商量一下,或是找人出点钱,把你的资料,包装一下,从新做!

，取消协议，双方互不补偿。还有就是在签订协议之前先向银行做好咨询。
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没有什么怎么办等到贷款下落交清房款拿房产证吧

那个城市的，

买了一套二手房合同签了并交了定金，但贷款没下来怎么办~

一、和房东协商退款，说明情况，具体退多少看你们的商量结果。二、继续办理代理，贷款办理不下里的原因可能是你征信不好，也可能是你银行流水不好，针对原因找到解决办法，或者考虑换其他银行办理贷款。三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。虽然合同中没有约定，但是一般情况下，办理贷款是买方的义务。所以这种情况下对你很不利，劲量从自身找到解决办法，实在不行只能和房主协商解决。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。扩展资料：二手房交易定金纠纷处理方法：1、 买卖双方中的一方违约引起纠纷买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金;如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。2、 没有按照合同交付定金引起纠纷双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不是立即就能生效的，因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间为准的，而在这期间就很容易出现纠纷。这种情况一旦发生，就算买方不支付定金，定金合同也不能够强制执行，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。3、只履行了部分合同引起纠纷买卖双方会出现部分不履行合同的情况，其不履行的部分仍然在担保范围内，而定金的效力也依旧对其有约束力，所以同样适用于定金罚则。也就是说，当买卖双方中的一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例执行定金罚则。

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。

扩展资料：
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法

买了套二手房第一天交了定金然后又去交了首付 合同都签了现在中介公司说...
答：碰到贷款人无法贷款的情况一般按一下两种情况处理：第一，换人顶名购买；第二，全款购买。建议落实好贷款下不来的原因，如果是银行额度方面的问题，建议更换银行并与卖方好好协商；如果是因为个人资质的问题就需要以上的解决方式了。

买二手房,付了定金和首付,贷款办不下来怎么办
答：二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...

二手房付了定金后,贷款没有审批通过,定金能退还吗?
答：可以很明确的回答你，你所说的这种贷款没有审核通过的情况下，定金是可以退还的，也就是说一般在房屋中介的时候会签署一个双方买卖协议，里面就会有明确的规定，如果贷款不能通过的时候，所缴纳的这种定金是全额退还的，也就是说这个时候因为与行为能力没有相对应的直接关系，而且相对应来说是由银行审核...

...房时,交了5%的定金和中介意向金最后银行贷款没有批下来,定金和意向...
答：没有签订购房合同的话，是能退出来的，不过这是中介公司的一个揽住客户的手段而已，其实对你并没有什么坏处，只要这家公司诚信是能退出来的 到时候会让你签订一份意向金协议，你看仔细就行了。

二手房付了定金后,贷款没有审批通过,定金能退还吗?
答：二手房付了定金之后，贷款没有审批通过，那么这个定金肯定是不能退还的，就算是退还了他也要扣除你大半部分的违约金。

买二手房交了定金,如果银行按揭办不下来定金能要回来吗
答：要看定金合同里面怎么签订了，一般都是签订的时候，如果开发商指定银行无法办理贷款，我方应更换银行或者全款，时间顺延，并在延长期内享受购房折扣，如果没有写，定金退出来很难！按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于...

二手房买卖合同都签了结果买房人没办下贷款,是属于谁的责任
答：如果已经办理过户，立刻要求对方付款，或者过户回来，并要做好诉讼准备，不然可以拖死你；如果没有过户，就没事，慢慢协商，如果你觉的亏了，就要求交易作废；一般来说，建议买房人， 选 亲友拆借下资金，等和你交易结束，过户后再去办理抵押，以；另一个共有人的身份去办抵押贷款，不要做按揭！（你...

二手房付了定金后,贷款没有审批通过,定金能退还吗?
答：购买了二手房已经交了定金，但是贷款没有审批通过，那么如果是因为你的原因导致贷款审批无法通过的话，那么属于你违约，需要你支付违约金后，才能把定金退还给你，建议你跟卖房的人协商处理。买二手房 卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是...

二手房付定金,后贷款批不下来,定金能退吗
答：除非，您合同里有：买受人客观违约，合同解除这条规定。您可以找中介协商：让中介找到下一家买房客户，交一万定金后，直接跟房东重新签订份合同，一般房东没什么损失，中介再帮着说话这问题就能解决，菁英地产曾经解决过这样的问题。这其中，中介多少有些责任，如果中介费交了就让中介帮着解决。希望可以帮助...