二手房过户后买家不付尾款怎么办

二手房过户后，如果遇到买家不付尾款，首先需要与买房者协商，要求按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失。协商不成可以找中介公司发函书面通知，如买方仍拒绝支付的话，可以向人民法院起诉。同时还可以申请财产保全，把对方的财产冻结，等法院判决或强制执行。

为什么都喜欢买二手房

1、即买即住

虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平附近新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。

2、无装修烦恼

新房装修是件非常头大的事情，装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害，而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。

3、地段相对较好

绝大多数二手房占据了整个片区最热闹最核心的位置，并且配套最齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。

买二手房注意事项有哪些

1、确认房子的产权

需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉销售过程的复杂程度，也牵涉买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、约定要写进合同中

签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

3、约定户口迁出时间

在签订二手房买卖合同的时候，购房者可以在合同中对于卖家迁出户口时间进行约定，因为如果卖家不迁出户口的话，购房者买房后不迁出户口的话，购房者买房后是不能落户的，这对于想要购买学院房的购房者来说就不能解决孩子读书问题，所以一定要注意对卖家迁出户口的时间进行约定。

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我是卖方,房子已经过户,未拿到尾款怎么办?
答：1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款!2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割!房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从...

二手房买卖,买方迟迟不将尾款付清怎么办?
答：卖家可以考虑去法院起诉买家违约；其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；最后，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的，该二手房已经过户了首先

房子过户完成,买房者却不付尾款了,这时候房子是谁的?
答：买房人拒不支付尾款的解决方法？首先是将持有房屋所有权过户等相关证据提交法院，并携带原与买方签订的二手房买卖合同及其买方的首付款凭证，进行法律裁决，并请律师提起违约诉讼。在聘请律师起诉的同时，要向法院申请保全房屋，禁止房屋再次转让给买方，以免买方卖掉房屋，导致主人的钱房空无一人或者一房多卖...

二手房已过户,但买家不付尾款,怎么办
答：首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；

房子过完了户,买方拒不给尾款,这个房子属于谁的?
答：对方不结尾款，这个房子属于卖主的。房子已经办完了过户，买方的尾款还没有付，对方并不急办理这件事，遇到这种情况，就应该和买方进行好好的沟通。首先，双方买卖房屋的时候都会签订一个合同，上面会规定着付尾款的时间，如果买主过期没有支付尾款，卖方就可以提出解除合同，再把房屋过户回来。也可以通过...

二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办
答：1、房子还在你名下：房子就仍然还是你的财产，对方想自己卖房子或是让你卖，没有你的同意都卖不了。2、只是想收回尾款？那就到法院起诉他。但要注意的是：（1）你要举证证明是因为乙方不配合才无法办理过户、是乙方违反补充协议的约定，才有权主张乙方的违约责任：想办法收集你“几次找乙方催促办理...

二手房交易卖家该如何避免风险?买家不付尾款怎么办?
答：1.有;2.诉讼;3.否;4.合同中写明房款支付时间,还有双方违约责任,你同时在与对方商谈业务时,用录音笔等工具作为证据;我觉得你不必为下家是否支付你房款而担心,因为你们是一次性付款,如果他们不按照合同约定支付房款,你可以马上提起诉讼,并且同时申请诉讼保全(他们没有申请贷款,法院对此很很好执行),同时...

二手房,卖了房子迟迟拿不到尾款,该怎么解决?
答：如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向法院提起诉讼，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，规定如下：第二百一十四条债权人要求债务人给付金钱或者有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请给付令：1、...

二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办?
答：首先你要知道，贷款买房时，尾款是通过银行付的而不是买家直接付，一定是先过户，后付尾款的。只有过了户，买家才能拿到房产证，他才能去做抵押，银行看到买家的房产证，才会同意贷款给买家，因此卖家才能拿到款。所以这个你不要担心，如果贷款成功，余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了...

二手房过户之后对方拒绝给尾款,该怎么办?
答：没有纠纷！如果有中介参与，这件事就好办了。你就直接找中介，合同应该明确规定到那一步付那一步的钱，过户了钱没到位，应该就是违约了。再有一种情况就是你们找了担保公司，那么过户后，房产证和买家的所有资料在担保公司手中，担保公司会把剩下的手续走完，直到卖方拿到全款，交易结束。