买房者已过户房产证也已经住进房子了 却不付尾款 卖主该怎么办 二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办？
我是卖方，房子已经过户，未拿到尾款怎么办~
房子已经过户，未拿到尾款可以向法院起诉，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向法院申请强制执行。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下：
1、第二百一十四条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
2、第二百一十六条 人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
扩展资料
法院有权采取强制执行措施：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十三条 执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还;拒不返还的，强制执行。
第二百四十条 执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
第二百四十九条 法律文书指定交付的财物或者票证，由执行员传唤双方当事人当面交付，或者由执行员转交，并由被交付人签收。
有关单位持有该项财物或者票证的，应当根据人民法院的协助执行通知书转交，并由被交付人签收。
有关公民持有该项财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。
第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
买了套新房子,结果入住时发现已经有人住了,该怎么办?
答：二是向有关部门办理抵押登记手续；三是注意抵押房地产的合法性；第四，抵押期满，债务人不能履行债务的，应当按照抵押合同的有关合同办理有关手续。因此，买了套新房子，结果入住时发现已经有人住了应该按有关法律、法规的规定转换财产，并持原产权证、等资料向主管部门办理手续。
深圳买了二手房已经办理了过户,新房产证也拿去抵押了,需要多长时间放全...
答：90天
房产证已经过户,买家贷款下不来了。我该怎么办啊?
答：看看合同条款，一般流程是有一个过程的，约定几个月完成流程，不要急。万一是对方的钱款不能筹措到位，也是他违约，应该给你赔偿的。最后还可以解除合同。房子属于不动产，风险不大。按揭房过户一般分有房屋买卖过户、离婚析产过户、继承过户、转让过户几种情况，每种情况办理流程都不同。
房子已经过户了 房产证上面是我的名字 但是贷款没有下来 房子是属于我...
答：房子已经过户到你的名下，产权就已经属于你的了。
缴税过户后多久拿到房产证?购买新房怎么领房产证?
答：这将对应不同的办理流程。缴税过户后多久拿到房产证和购买新房怎么领房产证？看完上述详细的描述之后大家都已经找到了答案，房产证是非常关键的，在购买房子的时候也要掌握房产证的办理步骤。不管是买二手房还是新房，房产证的办理人们必须要放在首位。作为买家更要核对好卖家的房产证，防止交易出现纰漏。
房子过户房产证已经拿到,是不是说明房子已经是买方的了?
答：是的，其实从备案就已经说明房子是你的，房产证是最终的证明。
买的房子没有过户但是房产证在我们手里,有什么弊端?
答：买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。第二，如果原房主去申请房产证遗失并重新申办一本房产证，那就会很麻烦。
买二手房过户后还能反悔吗
答：二手房哪些情况是不能办理过户的一、卖家无法提供房产证 只有房产证能证明房屋归属，没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。二、卖方未经其他产权人同意出售房产 如果房子...
房屋已经过户但房产证还没办下来,房子是不是我的?
答：是。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买会有风险。如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一...
二手房孑已经过户,新房产证多久才出,中途还有风险么?
答：二手房子已经过户的情况下，那么新房产证在两周之内就会发放，中途并没有任何的意外情况，你可以放心。关于房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的...
