为什么新规住宅限高80米？

是为了避免房子过剩。

这些年房地产市场发展很快，无论是规模还是房价都达到了新的高度，当然这和我们有着近14亿的人口关系密切，特别是这些年城市化的不断推进下，越来越多的农村人口开始向城市转移，给城市租房和买房带来了强大的需求。

在这样的市场背景下，开发商拿地建房的速度越来越快，我们的住宅高度也是不断增高，以前的小区房基本上达到10层左右就是最高了，但现在的小区房一般高度都达到二三十层。

有些甚至达到了三四十层的高度，虽然这样的住宅高度可以满足更多人的居住需求，但长期以往也会造成供应过剩的情况，给不少炒房者留下了炒作空间。

安徽省新规：新建住宅限高80米

对于这种情况安徽省近期出台了一个标准，根据《住宅设计标准》《高层钢结构住宅技术规程》《居住建筑节能设计标准》等3项安徽省工程建设地方标准。新标准将于6月25日起施行。《住宅设计标准》提出，新建住宅建筑限高80米，四层及四层以上新建住宅建筑必须设置电梯。

对于这个新的住宅标准，里面所提到的新建住宅建筑限高80米，笔者认为是一种跨时代的改变，如果按照新的标准，那么安徽省以后的住宅楼层在20-25层左右，这个楼层标准很好地规避了开发商多建房子追逐利润的野心，当然也是为了改善高层住宅的居住环境。

以前有人喜欢高层住宅，原因就是觉得有一种一览众山小的感觉，这也成为了不少开发商卖房的噱头，但实际上居住体验并不好，特别是在停电停水还有冬天和夏天的时候，让不少买高层住宅的人后悔不已。

~

国家发改委再提“限高”:不得新建500米以上建筑
答：对天际线与建筑高度控制进行了要求。规定指出，城市建设应充分考虑营造优美的城市天际线，通过相邻街坊及街坊内部的高度设计，形成“成组成团、疏密有致、丰富有序”的城市天际线景观。住宅建筑除历史遗留项目外，建筑高度不得超过80米等。可以看到，“限高”正逐渐成为新型城市化建设的“关键词”。

“限高令”来了,买房选多层还是高层
答：《通知》规定，城区常住人口300万人以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万人以上严格限制250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防...

国家规定住宅的限高是多少米?最低呢?
答：《住宅设计规范》规定：1、普通住宅层高宜为2.80米。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米...

临平东湖新城200米地标还建吗
答：临平东湖新城200米地标不建。根据查询杭州市凤凰网房产官网2023年7月10日，地块规划再一次变更，200米的商业楼取消，变成了限高80米的纯住宅。历时两年，东湖新城地标，成功变成住宅，这是一场循序渐进的商改住。所以，临平东湖新城200米地标不建。

国家规定高楼不能超过多少米?
答：各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。法律依据：《住房和城乡建设部 国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》 (二)超高层地标...

国家规定高层住宅拼接面宽不应超过多少米
答：不得大于80米。以广州为例，一般建筑物的面宽，低、多层建筑的最大连续面宽不得大于100米；高层建筑塔楼单体面宽不得大于80米，且各单体累加面宽不得大于对应用地红线面宽的2/3。农村村民住宅建设应当合理控制土地开发强度和建筑密度。建筑层数应当不超过3层，根据功能需要可以增设梯间，3层部分建筑高度...

安徽要求80米以上住宅需具备消防救援能力,这一举措能消除哪些隐患?
答：开发商们建的房子那是越来越高，可其实很多人也没有买到自己所需要的房子，最后赚到的都是开发商以及炒房者，中国的房子是越来越多，可实际因为高价买不起房的人也是大有人在，安徽所出的这个工程建设地方标准，要求新建住宅限高80米，并且4层以上的住宅必须设置电梯，从一定程度上也改变了高层住所的...

温州龙湾受机场影响限高多少?
答：龙湾中心区基本限高36米左右，离机场越近高度越矮。龙湾瑶溪、状元、蒲州等片区不受机场影响，经开区住宅原则上限高80米，当然建个100-200米的楼应该没问题的。离机场越近，限高越低。

房产中介说的限高令政策是什么意思?
答：二、要求省辖区新建住宅不得超过26层、容积率不得超过2.5，县城以6层为主，6层以下住宅建筑面积占比不得低于70％，新建住宅最高不得超过18层，容积率不超过1.8。三、要求加强符合当地习俗的建筑构造，不得损坏或者拆除历史建筑，不得破坏地形地貌和古树名木 四、严格控制250米以上的超高层建筑，确实...

层高和净高的区别
答：5. 一般住宅除了跃层、LOFT等户型外，层高一般在2.8至3.15米之间。3.15米的层高会让人感觉更加舒适，不压抑。但许多高层住宅的层高约为2.85米，因为高层建筑的限高为100米，扣除屋面高度后，可建设的楼层高度大约为96米。许多住宅超过30层，因此需要压缩层高。实际上，2.8米的层高通常已足够，许多...