付了首付，贷款办不了，开发商要求赔总房价的20％，我该怎么办？ 付了首付款交了契税 现在贷款批不下来 想退房 要被开发商扣总...
1、能否在法庭上向法官提出，贷款（余款）无法办到，所以请求解除合同。
答：如果能证明贷款不成不是你的原因，就可以。
2、向法官申请将20％的赔付比例降低，比例降到多少的可能性比较大？
像这种合同中有约定的，申请降低成功的案例多吗？
答：不可能，因为合同有明确约定。可以争取调解，来减少赔偿。
可怜
你好，如果住房公积金针对你的情况要求首付是30%，那你必须符合这个条件，要不然不能采用公积金贷款的。
建议你咨询当地的公积金管理处，你的情况是否需要30%的首付，因为2013年2月起青岛针对职工购买经济适用房已经可以首付20%，不知道你呢是否有相关的变动。
祝你好运
交了首付，贷款办不了。开发商要求赔总价的20％，我该怎么办？~
晕死，楼主你签的是什么购房合同哦。
国家合法的购房合同，如果贷款没有办理下来，开发商无条件退还首付房款。贷款没办理下来是开发商的问题又不是你的问题。怎么还要赔钱给他？？
答：
1、你可以肯定的在法庭上向法官提出，因为贷款没办理下来，所以请求解除合同。并且是合理的解除，并不用向开发商支付赔偿责任。
2、如果你签合同的时候跟开发商协议好了，你自己负责贷款，没贷下来是你自己的责任咯~！那只好赔偿开发商咯！不过他要求的赔偿太高了，法律应该不会支持他。
主要看合同中的相关规定，贷款办不下来，具体是你的原因还是开发商原因。
如果是客户个人原因造成的，客户要求解除合同是要按合同约定支付违约金的。
一般房屋买卖合同里都会有关于贷款办理条款的约定的，如果约定的条款并不违反法律强制性规定，一般都要按合同条款约定的来履行。
根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
首付付了贷款迟迟不下来,银行说开发商被冻结账户,怎么办
答：贷款下不来，能不能要求退回首付，能退回多少首付，取决于购房合同中的约定及买方的购买能力。有的购房合同中会约定：如果因为银行政策变化等原因导致买方无法取得足额贷款，买方应当于多少天内自行筹集余款。在合同已经如此明确约定的情况下，买方就不能以贷款下不来为由主张解除合同，自然也就无权要求退回首付...
首付付了贷款迟迟不下来,银行说开发商被冻结账户,怎么办
答：其次就是和开发商协商处理，如果是个人原因导致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时...
付了首付,贷款办不了,开发商要求赔总房价的20%,我该怎么办?
答：要弄清楚是什么原因导致你不能办理贷款，是你的原因还是开发商的原因，如果是开发商的原因则你可以解除合同，或者按照合同约定要求开发商赔偿你的损失，如果是你自己的原因，则需要和开发商协商解决，尽量减少损失
交了首付后组合贷款不批怎么办?
答：一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来...
买房首付交了,银行贷款下不来,怎么办?
答：1、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。2、如果购房者自身提供给银行的资料造假、者信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，首付可能拿不到，甚至有可能被追讨赔偿。3、非买卖双方原因，由于政府相关政策或者银行的...
买房子首付已交,贷款下不来怎么解决
答：按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：一、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。二、购房者提供的资料不真实或者信用记录...
我的房子买时地产商说可以贷款,交了首付后,地产商说贷款办不下来要求付...
答：拿着钱再慢慢看，能把首付给你，但是一般合同都是倾向于开发商的，已经不错了，动不动打官司对他们来说没意思，现在房价不稳定，所以你也不要报太大的希望主要还是要看合同，还是想着怎样尽快把你的钱拿回来比较好，现在的开发商后台都很硬
买房子交了首付,房贷办不下来了怎么办?
答：买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。（二）如果是因为像国家贷款政策...
付首付后贷款没有批下来怎么办贷款没有批下来怎么办
答：4、提供的银行流水不够(银行一般要求流水月进账需在房贷月供的两倍以上才行)。 5、银行放贷资金紧张。 6、房地产开发商有问题,比如证件不齐全、不具备售房资格等等。 交了首付后贷款没办下来怎么办? 交了首付后,要是贷款没办下来的解决办法如下: 1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金...
房子首付了,贷款办不下来,房产开发商有责任吗
答：在这种情况下，买家是否违约情况要看《房屋买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20...
