二手房抵押贷款的首付和全款什么时候可以拿到？ 贷款买二手房，卖家多长时间能拿到首付款和尾款

　　二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。
　　全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：
　　一、全款购买、
　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
　　2、房屋过户，支付首付款
　　3、交税、领取新房产证
　　4、物业交割、支付尾款
　　二、贷款购买
　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
　　2、提交贷款申请、签署贷款合同
　　3、物业评估，第三方担保
　　4、银行审批
　　5、房屋过户，支付首付款
　　6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
　　8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款
　　9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记.

合肥的话，等双方办理完物业交割时取款。

请问二手房 首付和全款 什么时候可以拿到~

　　二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。
　　全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：
　　一、全款购买、
　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
　　2、房屋过户，支付首付款
　　3、交税、领取新房产证
　　4、物业交割、支付尾款
　　二、贷款购买
　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
　　2、提交贷款申请、签署贷款合同
　　3、物业评估，第三方担保
　　4、银行审批
　　5、房屋过户，支付首付款
　　6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
　　8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款
　　9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记.

二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。 全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的

建行房贷抵押结束后多久放款?
答：二、如果得到可以办理的确切答复,请携带“房产证”及有关个人资料到建行个人综合款经办三、建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估,并提交对房产的评估报手续费。四、建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度高不高于评估价值的70%,并有审批同意发放贷款合同及抵押合同。五、合同到...

卖二手房分期怎么拿钱?
答：交首付过户:双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理，买方交首付款，然后同时办理过户，这个首付款现在是由银行先收取，不会直接到卖房手中；抵押贷款:过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款，银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了，相对来说上半年放款速度会更快一些。所以交易二手房总共...

房屋贷款一般多久能放款
答：从申请到放款大约需要15个工作日左右。购房贷款购买，全程约20个工作;看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日;物业评估，第三方担保：1-2个工作日;银行审批：5个工作日；房屋过户，支付首付款：1个工作日;交税、领取新房产证：4个工作日;银行领取贷款合同、...

首付交了后多久办贷款
答：综合上面所说的,买房子选择按揭的,一般是要给了首付之后,才可以向银行进行贷款,贷款的时间一般就是以双方协商的时间来进行办理,所以,贷款买房相比较全款买房的手续要多一些,但是对于现在的人来说压力要小很多,这也是很多人会选择按揭的方式。 付完首付后多久办贷款 用户买房付完首付款后可以立即申请办理贷款,在...

银行贷款合同签了多久才放款
答：三、住例 如果购买的是首套的商是有70年的话，那么所需要的首付款是房子总额的20%;而商业性质的房子，产权年限首付是房子全款的50%。此外若购买的是二套房，那么所需要的首付款是房子全款的40%。四、银行房产抵押贷款多久放款 1、非银行金 在非银行金融机构办理贷款，只要是手续齐全，差不多2个...

卖房子买家贷款,卖家什么时候能拿到钱
答：是压在中介公司里面的；交首付过户：双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理，买方交首付款，然后同时办理过户，这个首付款现在是由银行先收取，不会直接到卖房手中；抵押贷款：过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款，银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了，相对来说上半年放款速度会更快...

二手房怎么算首付和按揭
答：在计算首付和按揭时，可以采取以下步骤：1、确定房屋总价和首付比例：根据购房者的购房预算和经济状况，确定可以接受的房屋总价和首付比例。一般来说，首付比例越高，贷款额度越小，贷款利息支出也就越低。2、计算首付款金额：根据房屋总价和首付比例，计算首付款的具体金额。例如，如果房屋总价为100万元，...

买房子交首付和贷款是同时进行吗
答：买房子通常需要先付首付，在签订了购房合同后办理贷款，也可以在协商后先办贷款，后付首付。根据《个人住房贷款管理办法》第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、...

西安房子二手房贷款首付怎么算
答：这个价格浮动大，举个很简单的例子：一套二手房的真成能为90万，所在城市的首付么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万（1-30）=37万。二手房贷款首付怎么算二手房贷款首一、售房者因素:全款购房或已偿清银行房贷：如果购房人手中资金不需首付2成作为二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷...

二手房办理银行贷款钱需要把首付交了么二手房办理银行贷款
答：3、银行审批：银行对贷款申请人也是要进行资质审核，符合条件后，这个时候银行还会根据房屋评估价格，综合贷款人的资质这些贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般来说在5个工作日左右就可以。4、交首付，办理过户：审批通过后，那么买方就要给卖房支付首付款，然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，...