马上接房了，房子在二楼，一楼是商铺，外面有露台归我使用吗？ 新买的房子在二楼,洗澡间窗户与二楼商铺露台是完全相通的,商铺...
但是，一般违章建筑在市中心抓的比较严，如果你的房子在郊区，也没什么人注意或者举报，就没事。完全可以当作自己的花园用。当然你拆栏杆的行为是违法的，但是如果没有人管，大家都睁一只眼闭一只眼，就没问题。所以和全楼上下搞好关系很重要，没事邀请楼上的邻居来自己的露台上吃吃烧烤，即多了空间又交了朋友，大家都和谐相处，露台会变成一个宝地。反之，如果楼上楼下关系不好，别的不说，单说楼上没事往下倒点水，吐两口唾沫什么的就够你忙的了。空间一定要有人，有人的空间是宝地，没有人的空间就是荒地。
两面性吧。买房尽量避免这个层，太操心了，哈哈。买房的时候是不是销售跟你说这个楼层便宜，空间大，对吧，便宜就有便宜的代价。
按规定是不允许的，管这个事的一个是物业，另一个是城管，但现实中，只要你不在上面搭建房屋，只是做花园是不会来管的。
像这种情况，你最好不要弄，你弄了就是属于违建，有好多人得不到这块地方的人，他就会举报你后，你弄了就被拆了，得不偿失，你说放点其他的杂货杂物的，这个没人管你，但是你在外面修建花园这一块，你就想都别想了
你家的楼是二楼，下面是商住。虽然说上露台可以使用，但是露台并不属于你。你是不可以私自改造的。
你只可使用你不动产证注明归你所有的房子，一楼露台不归你使用。
我买的一，二，楼商铺，二楼楼顶是个露台，它属于谁使用，三楼的业主，在他的房屋墙上开了一个门，要把楼~
看购房合同，口头上是无效的，未具体划分写明的属于公共区域，是不能占为私有的。
可以在洗澡间的窗户外面弄防护栏，然后在窗户上贴那种贴纸，这样自己看不到外面，外面也看不到里面，或者你可以跟房产商协调下，看一下他那边能不能给你解决的方案，如果可以的话那样是最好的
高层2楼是不是容易反水,33层的房子买了2楼,一楼是物业?
答：一般来说，高层建筑1层为防止反水，是单独一路下水，从二层开始以上是一路，所以你的担心还是有必要的
如果一楼二楼是门市,三楼是不是下水管道汇聚的地方? 现在新盖的房子,下...
答：现在很多都是一层二层底商 上面住宅 这样的建筑一般还是会在二层处理管道的平层转换 不可能在三层处理的 因为三层是住宅层高不够 你看很多底商头顶上很多的管道一般在梁底以上到楼板之间处理 现在的技术已经不会对底商有什么影响
我买的一,二,楼商铺,二楼楼顶是个露台,它属于谁使用,三楼的业主,在他的...
答：看购房合同，口头上是无效的，未具体划分写明的属于公共区域，是不能占为私有的。
我打算买一个二楼的房子,但是一楼是车库(开发商说是暖库),这样房子,怎...
答：像这样的话，那就是一楼了，缺点是靠近车库比较闹，采光不是太好，优点是上楼方便。搬东西的成本比较低，一般最好的选择的话是3楼和4楼。
二楼卫生间防倒灌终极解决方案
答：都很难查出来。特别是老小区，楼房在设计的时候，一般二楼及以上的房子，用的都是一根管道，而一楼的房子，由于离窨井太近，为防止泛味，都是用单独的管道。长年累月下来，下水管道如果堵住了，那么溢水遭殃的，大概率会是二楼。”专家表示，国家在《建筑给排水设计规范》上有明确规定，...
...在三楼,一二楼是不确定做啥的商铺,我想买的房子在三楼,接待说送商铺...
答：同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。其次屋顶平台有特殊性，屋顶是不纳入建筑面积的，所以最终所有权只能由《房屋所有权证》是来确定。再者：屋顶平台对所有业主均享有使用权，如果发现开发商违规行为（如出租），可要求开发商予以赔偿。
看中了一套房子,在二楼,什么都好,但是,楼下是饭店,不知道该不该买
答：您好，需要看您个人需求了 如你感觉这个价格要比小区内价格便宜的话就可以购买！但若是正常价格你要慎重，楼下是门市一 冬天影响二楼供暖 二 饭店油烟大夏天窗户开不开 三 饭店生意火爆的话夜晚睡觉半夜会有酒瓶声音和吵闹声音!所以买与不买你自己抉择 希望能帮到您 ...
...共同接了门面房后的房子,共两层。我们在二楼之上又加盖
答：没什么问题 采光要是好的话 就会变成富地！
资金有限只能买了个二楼,二楼会不会出现“反水”的情况?
答：这套房子住了9年，并没有反水的情况，反而因为上下楼方便居住很舒适，如果是那种一楼是商服开饭店的容易反水，因为他们用水量大，油污重，住在楼上容易被堵。无需纠结，大家之所有之所以有这种说法，是因为以前的老楼管细容易反水，为了解决下水问题，二楼和一楼分流两个管线。如果实在担忧可以去售楼处...
...阳台旁边有一块空地,我们可以占吗?我家二楼,一楼是铺面
答：按理说不可以，但是 大多都改了。现在不知道你们物业抓的紧不紧，不紧就改，改成小花园 阳光房。这个东西 。实在不行 给物业经理 条烟，如果公共阳台，牵扯到你家令居。那么 就要两家协商了。
