买房子住二楼有什么利弊？ 房子买二楼的好处坏处？

房子买二楼的话，有利也有弊，不过要看买房人的需求。下面详细分析下二楼的利弊，希望能够帮助到你！

首先房子买二楼利于做生意，因为二楼下楼上楼比较方便，而买房买在二楼根本没必要考虑电梯堵塞急用的问题，直接就可以从步梯上下楼，而做生意的人自然有时间的需求，住在二楼就不用再去争分夺秒和别人争电梯了。因此，一般来说二楼都是卖给商户使用的！

但是方便的同时也面临很多弊端，第一是二楼挨着底楼，十分吵闹！一般情况下，一楼是门面房，挨着马路，而二楼则需要面临马路上行人的吵闹和门面上的纠纷。晚上可能这种情况会减少很多，但是一到白天，二楼会变得十分吵闹，影响室内的休息！因此，一般没有做生意的需求，不会主动选择二楼作为自己的长居之地的！

第二是采光问题，如果不是处于闹市中的二楼，而是在开发的小区当中，二楼住户很有可能会面临采光问题！因为现在开放商为了将自己的利益更大化，都会选择将楼层盖得更高，更加密集，这样就可以在众多楼中再加上一排楼房，这样虽然将自己的利益最大化了，但是住在低层的人却遭了殃，所以住在二楼的住户对于采光问题会十分烦恼！

第三是小区治安问题，如果一个小区治安比较好，二楼根本没必要担心，但是小区如果治安不好，那么久要面临众多问题了！例如在日常的时候门窗如果关不严的话，很容易被盗窃，而这是很多小区低层所面临的问题！

因此，住二楼是有一定的好处的，但是在很多情况下弊还是大于利的，如果没有什么硬性的需求，买二楼并不是多么明智的选择！

二楼的优点就是上下楼方便，离地面比较近，夏季不会太热。弊端就是比较潮湿，采光不太好。如果是高层，二楼的弊端就会更加突出。

利：楼层矮，上下楼方便；二楼有的房子带露台，可以自己打理成一个小花园。
弊：采光不好，通风效果也差，大部分时间处于阴暗的状态，让人感到压抑，还会影响我们的身体健康，下水道还容易返污水。

好处 : 上下楼方便，家里有宝宝的很闹，弄点声音啥的没有人投诉。
坏处 : 楼下喜丧--- 这个没有办法控制。蚊虫多---这个只能定时喷药了。收垃圾的时候有味道--不过因为时间固定，可以避免，大多数时间那个点也不在家，而且最多一分钟。

希望可以采纳，祝你愉快

住二楼的好处是下楼方便，回家速度也很快，停电电梯不能用也没事，不好的地方应该是离楼下近，小区里声音比较大，房子就会比较吵

房子买二楼的好处坏处~

房子买二楼的好处就是方便，看风景也合适；缺点是通风采光不好，还需要额外加装防护设施防止被窃。
一、优点：
1、不管是多层没有安装电梯的老房子，还是安装了电梯的新高层，选择2楼都是比较方便的，尤其是对于老人和小孩来说，上下楼比较方便。尤其是在楼里电梯使用比较紧张的时候，不用等和挤电梯，对于工作的人来说，节省了上下班的通勤时间。
2、如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角。


二、缺点：
1、高层住宅的2楼，在视野上比较容易被阻挡，通风效果也不太好。同低楼层房屋一样，冬天日照少，存在采光不足的问题，夏天又多蚊虫。2楼的高度并不是很高，会吸收很多地面上的尾气，空气污染比较严重。另外，2楼的安全也不是很好，需要额外加装防护设施防止被窃。


2、如果架空层是供人们活动的，那就会比较吵闹；有些素质低的居民还会把垃圾扔在架空层里，万一物业不及时的打扫就会导致垃圾堆积，夏天容易产生恶臭，影响环境和空气质量。如果架空层是餐厅，可能还会受到油烟的威胁。


扩展资料：
买房注意事项：
1、了解开发商和将来的物业公司。开发商和物业是小区的命脉。这两个如果不好，未来的居家生活不会很踏实的。
2、了解施工单位。可以去网上找找这家施工单位的口碑，这个跟买的建筑质量是息息相关的。
3、新房位置很重要能保障未来的升值空间。具体也要根据自身的条件选择，地铁口，学区房，完善的商业配套，便利的交通等等。

好处：

　　1、二楼比较方便，尤其对于家里有老人和孩子的家庭而言，上下楼比较方便。对上班族来说，也可节省时间。

　　2、如果小区或者楼下有花园，住在二楼观看风景是比较合适的视角。

　　坏处：

　　1、通风效果不好，冬天日照少，采光不足，夏天蚊虫多。

2、二楼的高度不高，地面上的尾气和空气污染等都容易接收到。

　　3、二层下水管道和其他楼层使用同一根管道，下水和排污都会经过二层，一旦堵塞，污水就会往二层回涌冒出，且维修时也要从二楼疏通。

有人说二楼的房子千万别买,这是为什么?
答：1、采光差现在大多数房子都是高层设计，所以二楼的房子采光会比较差，因为光线会被前面的建筑和树木遮挡，家里的光线会比较暗。2、噪音大二楼接近地面，能够听到人声和车流声，导致家居环境吵闹，影响正常作息。3、隐私性差...

买房二楼的好处与坏处
答：买房2楼的好处：1、居住较方便，家里有老人和小孩，上下楼会更加便利，若是上班族，也能够节约坐电梯的时间。2、在2楼居住，到了炎热的夏季，室内温度会比高层住房低一些。3、购房费用相对较少，因为楼层越高缴纳的公摊费...

二楼的房子好处和坏处
答：二楼的房子好处：1、上下楼都比较方便。2、如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角。二楼的房子坏处：1、通风效果不好，采光不足;夏天蚊虫多。2、高度不高，地面上的尾气和空气污染等都容易接收到。3...

谁住二楼谈谈感受
答：1、高层住宅的2楼，在视野上比较容易被阻挡，通风效果也不太好。同低楼层房屋一样，冬天日照少，存在采光不足的问题，夏天又多蚊虫。2楼的高度并不是很高，会吸收很多地面上的尾气，空气污染比较严重。另外，2楼的安全也...

房子买二楼的好处坏处
答：房子买二楼的好处就是方便，看风景也合适；缺点是通风采光不好，还需要额外加装防护设施防止被窃。一、优点：1、不管是多层没有安装电梯的老房子，还是安装了电梯的新高层，选择2楼都是比较方便的，尤其是对于老人和小孩来...

二楼的房子好处和坏处
答：二、坏处1、通风效果会受到影响，采光也可能会出现不足的情况。楼上的住户会不自觉的往下面扔垃圾，清理起来会比较麻烦，看着也不美观。2、隔音效果较差，若室外杂音太多，会影响工作的进度和居住感。3、安全性较差，所以要...

二楼的房子有什么优缺点
答：二、缺点1、楼上的住户会不自觉地往下面扔垃圾，清理起来会比较麻烦，看着也不美观。2、二楼容易遭贼，因此要注意把防盗措施做好。二楼也常会漏水，所以阳台的防水要做好。3、距离地面太近，比较吵闹，容易受到各种噪音的...

买房子二楼好不好,有什么优点和缺点?
答：1. 上下楼便利：二楼距离地面较近，无需等待电梯，尤其在电梯故障或高峰时段，可节省时间。对于有急事的居民，尤其是做生意的人来说，这是一个显著的优势。劣势：1. 采光问题：由于开发商可能会缩小建筑之间的间距以增加...

二楼的房子好处和坏处
答：二楼房子的坏处：第一，安全性欠缺。由于楼层比较低，很容易收到小偷的青睐，很容易发生偷窃，所以需要做好房屋的防盗措施。第二，噪音比较大。如果楼房靠近马路或者是小区里的休闲区，就很容易被外界的声音打扰到，行人说话...

为什么二楼比三楼好
答：3、二楼的房子住起来会让人感觉有一种踏实的感觉，不像高楼层住起来从窗户外面看上去会有点恐高的感觉。4、二楼不会因为用水高峰期，面临水压不足的问题，以及不用担心小区在二次供水时的污染问题。买房这些问题要注意，...