我从个人手里买了一个车位，我和他之间应该签一个什么样的协议有法律效力？ 买房须知
法律分析
有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。相关法律规定，车位未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。这类的车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记;但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
你好很高兴为你解答
你只要签一个车位转让协议就好了，签好协议一定要到物业那里去登记变更使用权，并且要让对方在物业车位变更协议上签字。这样物业也是你购买停车位的间接证人，以后万一有纠纷，物业的变更记录也有法律效力
希望听了我的回答你能放心购买使用。
买房应注意什么？~
买房注意事项：1小心开发商假优惠。节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的假象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好征信，才能轻松贷款。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。注意交房时间、交房标准和违约责任。
买房需要了解这3个基本常识：（1）先确定购房资格和贷款资格。一般本地人至少可以买一套，而外地人根据城市不一样需要若干年社保或者无需社保。（2）公寓和住宅的区别。公寓只有40年产权且没有学区。（3）什么是好房子：看地段、配套、学区和户型。
我从个人手里买了一个车位,我和他之间应该签一个什么样的协议有法律效力...
答：若该车位有产权证，只要签一个车位转让协议，签好协议一定要到物业那里去登记变更使用权，并且要让对方在物业车位变更协议上签字。若没有产权证，只有使用权的车位不能出售。相关法律规定，车位未依法登记领取权属证书的不得转让。车位买卖合同是不受法律保护。法律分析有产权的车位有“车位本儿”，可以跟...
从个人手里买车位安全吗
答：法律分析：1、只要签一个车位转让协议就好了，签好协议一定要到物业那里去登记变更使用权，并且要让对方在物业车位变更协议上签字。2、物业也是你购买停车位的间接证人，以后万一有纠纷，物业的变更记录也有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部...
从私人手里买车位需要什么手续
答：法律分析：一般车位是不需要过户的，但购买车位需要签署一个车位转让协议，并去物业进行登记。法律依据：《中华人民共和国 民法典》 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵权 。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通...
从个人手里买车位需要办什么手续
答：法律分析：要办理车位房产或是租赁的转移手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放...
我买的个人车位他死了?
答：你买的个人车位，卖的人死了，只要你有转让协议，他的儿子有义务归还。
从别人手里买车库违法吗
答：1、因为是从其他人手里购买的车库，为了能够得到保障，需要双方签订购买合同，并且买家还需要索要发票信息，这样才能够在后期有任何问题靠发票来维权。2、和卖家沟通是否可以办理产权证，只有满足可以办理产权证的条件，才能够将该车库进行售出。3、要求卖家出示该车位的产权证，包括买卖合同和个人身份信息，...
我二零零七年从个人手里买个车库,至少未过户,现在这个人找不到了...
答：您好，需要明确几个问题 首先，你要确认下你所在小区车库是否有产证，有些车库是没有产证的，有的车库是附在产证上的。其次，07年购买的，这么长时间，没有人主张产权，说明车库产权问题不大，可以物业备案确认下。第三，如果有协议，可以考虑根据协议起诉对方，要求确权，法院确权之后，如果可以办理产证...
我们家买了个私人车库没有过户,只有买卖合同请问这样有法律效力吗?_百 ...
答：法律就只承认已过户的车位。专家在此提醒，无论交易一手车位还是二手车位，最核心的问题在于关注车位到底归谁所有。买家交易前首先要明确，车位是否具有受法律保护的产权，明晰以后才能够确定交易的合法性和购买的风险，以及购买人签的合同的保障力到底有多大。另外关于没有产权的或者车位有一个比较特殊的情况...
我要从别人手里买一个没有产权的地下车库,对方有发票和购买合同,我应该...
答：在买下此车位后应该让卖方也提供一份相应的购买合同，在付款完毕后让卖方提供发票；只要买方拥有发票和购买合同，日后有争议就有了保障了。法律分析在商品买卖过程中一定要要求卖方开具发票，要知道发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计...
地下车位没有产权从个人手里买,能买卖吗?
答：没有确定产权证是不能买卖交易的，过户不了，所以这种车位自己买来放车倒没什么，要是进行二次交易没办法过户，最好不要买。
