房产证和不动产权证是一个吗？房产证的作用有哪些？
提及到 房产证 的办理每一个人都该知道具体的操作，在办理房产证和 不动产证 的时候人们也该知道具体的情况，或许很多人对于两个证并不是很了解，对于两个证的具体区别要知道。房产证对于许多的人而言都是比较关键的，每一个人都该很好的去了解具体的内容。那么房产证和 不动产权证 是一个吗？房产证的作用有哪些？
房产证和不动产权证是一个吗
不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是 房屋所有权 证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产 物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与 不动产登记 簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证的作用有哪些
1．房产证是房产在买卖、交换、 租赁 和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何 房产交易 行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2．没有办好房产证的房产不能进行转让、 赠与 和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前， 购房 者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。
3．没有房产证， 置换 与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。
4．在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。
5．没有房产证，在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”，就会因没有房产证存在这些问题。
6．在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于 开发商 。如果开发商存在将 房产抵押 借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。
房产证和不动产权证是一个吗？房产证的作用有哪些？上述内容就是大家要了解到的关于房产证的具体介绍，在办理房产证和不动产权证之前，一定要弄清楚具体的内容和具体的区别，这样才可以使大家知道先去办理哪个证件，哪个证件是比较重要的。总之，房产方面的手续一定要齐全。
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不动产权证和房产证一样吗
答：1、性质不一样 不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证，它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地使用权。2、有无防辐射标签 房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3、内容不一样 房产证外页只有中华人民共和国房屋所有...
不动产权证书和房产证是一个意思吗
答：不动产权证书和房产证不是一个意思。不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不...
不动产权证和房产证的区别有哪些
答：法律分析：1、名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况...
不动产和房产证是一个本吗?不动产登记和房产证有什么区别?
答：不动产和房产证是一个本吗？不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：（一）名称不同房产证全称为中华人民共和国 房地产权证 ； 不动产证 全称为 中华人民共和国不动产权证 书。（二）性质不同不动产证是房产证和 土地使用权 证书的合二为一。（三）防辐射标签区别房产证没有防...
不动产权证书和房产证是一个意思吗
答：不动产权证书和房产证不是一个意思，其区别为：1、名称不同。不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记...
不动产权证书和房产证是一个意思吗
答：不动产权证书和房产证并不是一个意思，两种证件其实还是有一定区别的，相对来说不动，产权证上的信息会比房产证上的信息更加详细，而且不动产权证不一定指的就是房产证，还有可能是其他不动产权所办理的证书，只不过是在日常生活当中，人们经常能够接触到的不动产权证就是房屋类型的不动产权证。不动...
不动产证和房产证一样吗?
答：不动产权证书和房产证不是一个意思，其区别为：1、名称不同。不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记...
不动产权证是房产证吗
答：是的，不动产权证可以看作是房产证的一种。然而，这两者的范围和具体含义有所差异。首先，不动产权证是一个更为宽泛的概念。它是对土地、房屋等不动产权利归属的法定证明，包括了所有权、使用权、抵押权、地役权等多种权利。因此，不动产权证不仅仅证明了房屋的所有权，还可能包括其他与土地和房屋...
不动产权证和房产证是一个证书吗房产证上写的不动产权证是什么
答：一、不动产权证和房产证是一个证书吗1、不动产权证和房产证是一个证书吗？其实在2017年5月1日起，房产证就“下岗”了，按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新的《不动产权证书》。这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发。城市...
不动产权证书和房产证是一个意思吗
答：不动产权证书和房产证是一个意思吗？不动产权证书和房产证是两个不同的概念，但是它们之间有一定的关联。1、不动产权证书是指国家权威机构颁发的证明不动产所有权的证书，包括土地使用权证、房屋所有权证、林权证等。不动产权证书是不动产所有权的法律凭证，具有法律效力，是不动产交易的必要证明文件。2...
