银行贷款额度紧张！放贷慢了开发商的违约金谁买单
购房者与开发商签订的购房合同中，常会约定付款期限，如果超过规定期限未付清款项，开发商有权视作购房者放弃购房，没收定金或支付相应违约金。看到这里购房者先不必担心，这种条款通常是针对购房者故意拖延付款时间或不去办理贷款的行为，而由于银行放款慢导致的超过付款期限的情况，和购房者自身无关，开发商是无权对买房者进行处罚的，双方可以协商解决。
万一出现协商无果的情况，购房者可以联合 其他 遭遇此情况的业主，共同协商解决，一旦不行还可以向银监会反应这种情况。当然在实际生活中，开发商一般都会有谈好合作的银行，并建议购房者去合作银行办理贷款，被审批通过的概率比较大。即便是出现放款慢的情况，开发商也不会要求购房者付违约金，只是要求购房者换家银行申请贷款，毕竟谁也不愿意故意刁难，让购房者买到心仪的房子才是开发商的最终目的。
针对银行迟迟不放款的情况，购房者要怎样做呢？除了上面说的换家银行，还有一种方法就是增加购房首付款的数额，减少贷款金额，或申请提高利率，都可以加快放款速度。另外，还可以找专业的中介帮你匹配合适的银行并递交材料，毕竟他们和银行业务往来频繁，更容易获得银行的信任，也方便催促银行加快放贷速度。
买房贷款不是件简单的事情，银行会综合考察贷款人的征信逾期、还款能力及贷款材料，在这里要提醒购房者申请房屋贷款之前，先对银行的相关政策和要求进行了解，材料准备充分再提交申请。一旦被拒也别紧张，尝试上述的补救方法或许能增加获得贷款的可能性。
tzy80158600
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银行贷款额度紧张!放贷慢了开发商的违约金谁买单
答：看到这里购房者先不必担心，这种条款通常是针对购房者故意拖延付款时间或不去办理贷款的行为，而由于银行放款慢导致的超过付款期限的情况，和购房者自身无关，开发商是无权对买房者进行处罚的，双方可以协商解决。万一出现协商无果的情况，购房者可以联合 其他 遭遇此情况的业主，共同协商解决，一旦不行还可...
...现在就差银行放贷了,开发商说银行现在放贷额度紧张
答：1.同意贷了，但银行没额度，等着，有时再放，这应该对你没有影响，还款时间推后了，如果你买的是期房的话，更好，可以晚点供楼。2.如果你的贷款已经批准了，你要开始按银行交还给你的条件履约，如提高首付、加息等，你不能满足的话，等于违约，购房的事可能黄了。3.如果银行不同意贷给你，你要...
买个新房开发商贷款办不下来怎么办?
答：1、了解贷款办不下来的原因，并补救。当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。2、换家银行试试看。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款...
多家银行个人按揭额度告急,按揭放款慢是苦了买家还是苦了卖家?
答：某些金融机构会采用先质押后下款的政策，也要房地产商相互配合给予相关知识，在做完质押之后金融机构再下款就需要稍长一些的时间了。金融机构缘故住房贷款现行政策总会受中央银行管控，如果在办好按揭贷款之后按揭贷款政策收紧就会导致按揭迟迟不下款，并且每个银行商业贷款的额度都不一样，假如本月或是季度的房...
房贷办不了开发商急吗(房贷长时间没有下来)
答：房贷一直办不下来的话，可以去跟开发商说明情况，开发商一般还是愿意等待的，不会轻易放弃客源。只要之后的房贷能顺利通过审批、贷款资金能成功发放到账就行。而若开发商等的时间太久，又迟迟没能收到房款，比如长达半年多房贷还没动静，那最终可能还是会和终止合同。需要注意，若房贷办不下来的原因来自...
银行贷款迟迟下不来银行贷款不下款怎么办
答：4、还有，因为放款慢，所以客户还得和房地产开发商协商好，免得因为迟迟没有收到房款而引起不必要的。当然，客户可以放心，房贷既然已经通过了审批，那只要之后一直保持良好的信用，银行都是会放款的。以上就是给各位带来的关于房贷审批通过迟迟不放款怎么办的全部内容了。房贷一直下不来怎么办 如今房价寸土...
房贷已获批银行却为何迟迟不放款?
答：房贷的申请已经通过审核，但是过了两个月银行还是没有放贷，是银行资金比较紧张的原因，比如说在年末申请贷款，因为银行的贷款额度紧张，贷款人的申请就算是通过了，银行也没有资金可以下放，这种情况下贷款人耐心等待银行放款就好了。虽然在一般情况下，银行的贷款申请通过了就不会有什么问题，但贷款还没有...
银行按揭贷款已经批了但是还没放款,可以要求开发商先收房吗?
答：每个银行不一样，完成抵押后，最快当天即可放款，3-7天是比较正常的。非特殊情况（例如年底，额度紧张等），不会超过15天。三、银行按揭贷款已经批了但是还没放款，可以要求开发商先收房吗？一般是不可以的。需要交房后，才能进行装修等。1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发...
银行贷款没额度迟迟不放款,我能退房吗?
答：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；2、如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定...
房贷总是审批不通过怎么办?
答：1、银行方的问题：具体原因有银行方的放贷额度不足、放款额度紧张、房贷政策收紧等等。2、贷款人的问题：贷款人的个人资质出现了问题，比如说在近两年的征信报告里有逾期记录、工作不够稳定，没有足够的还款能力、借款提交的资料不够完整或缺乏真实性等等。3、开发商的问题：房产开发商并没有按要求办理...
