买个新房开发商贷款办不下来怎么办？

一、买个新房开发商贷款办不下来怎么办？

谢邀

买房按揭贷款贷不下来，若想继续履行那就得想办法补全款项,具体给与几个建议希望有帮助：

1、多选择几家银行继续申请，同时与房东或开发商协商延期付款。

2、办理信用贷款先补足尾款后，在申请抵押贷款。

3、找找亲戚朋友借款，或者帮忙一起办理信用贷款。

如以上都不行那就只能研究下买卖合同，协商尽量少付些违约金了

按揭贷款无法获批的原因

情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来

如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

情况二：购房者资料不全或信用记录不好

如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来说，在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。

情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款

如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以至并举证自己没有过错。

二、买个新房开发商贷款办不下来怎么办

去买卡然后全款买

三、买个新房开发商贷款办不下来怎么办？

谢邀

买房按揭贷款贷不下来，若想继续履行那就得想办法与几个建议希望有帮助：

1、多选择几家银行继续申请，同时与房东或开发商协商延期付款。

2、办理信用贷抵押贷款。

3、找找亲戚朋友办理信用贷款。

如以上买卖合同，协商尽量少付些违约金了

按揭贷款无法获批的原因

情况一揭办不下来

如果是因为开销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退要求开发商支付相应利息损失。

情况二：购房者资料不全或信用记录不好

如果行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大

情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款

如果因为政策原因购贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房并举证自己没有过错。

四、买房子交了首付贷款办不下来如何处理

1、了解贷款办不下来的原因，并补救。当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。

2、换家银行试试看。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

3、找担保公司。如果确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。

4、退首付。如果由于贷款办不下来，而购房者自身无法承担购房费用，也不想找担保公司的话，可以与卖房协商退房退首付。需要注意的是，根据购房合同规定，购房者直接退房退首付款需要赔付一定的违约金。

房子贷款办不下来的原因

1、购房人自己征信、提交材料有问题

房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。这个时候关键就要看产生逾期的银行，和准备申请房贷的银行的要求了，在申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员，因为对方是你的对接人，对你的情况相对更了解些，解决问题也更加有针对性。

2、卖方原因(开发商、卖房人)

买新房的时候，由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，再或者开发商出售没有预售许可的房子，两种情况都是开发商造成的贷款办不下来，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。

买二手房贷款办不下来，最常见的问题就是二手房产权不明确、房龄过大、不满足满五唯一的条件等，说白了就是二手房房主有意或者无意隐瞒了房子的真实情况，因此买房前的核实工作显得尤为重要，除了看产权证的信息，还可以通过房产登记部门、小区其他邻居了解房主的情况，同时在签订合同的时候明确违约责任，的时候能有理有据。

3、银行放贷慢

还有一种情况，就是材料、房子什么的都没问题，等了好几个月房贷就是不下来，问信贷员也只是说已经审核通过了，但是放款需要排队，今年政策收紧，放贷时间普遍变长了，等上3、4个月的情况太多了，这个时候要注意做好心理准备，在签订贷款合同的时候，就明确一下放款时间，如果事先信贷员已经告诉说放贷比较慢，只能耐心等待。如果已经将放款期限写到合同里，银行在规定时间内没有按时放款，就属于银行方面违约，购房人可以主张银行承担违约责任。

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按揭买房时,付完首付,银行那边的贷款却批不下来怎么办
答：如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能...

买房子合同签了贷款没下来怎么办
答：6.若是房地产开发商有问题，比如证件不齐全：人为没办法解决，只能选择退房、退首付。大家注意，还得同房地产开发商商量好，以免因为迟迟收不到房款而引起究竟;以及再次申请时还可以去找个资信优良的人为自己的房贷提供担保，能增加贷款成功几率。房贷被拒绝的原因是什么?1、个人信用有逾期还款记录在个人...

购买房子贷款贷不下来怎么办买房贷款不了怎么办
答：买房不能贷款怎么处理 若是不满足贷款的要求那只能是全款申请,或者让他人为自己申请贷款。1开发商的原因导致按揭办不下来;2购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款;3政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房。法律依据:《最高院商品房买卖合同司法解释》第二十三条商品房...

...都两个多月了贷款没下来合同就不能签我该怎么办
答：有没有鉴证你看看你预售合同最后一页最下面有没有当地房产局的章就知道了如果有章这就和房产证是一再次抵押其他法律效应相同 因为开发商都等着资金回笼，所以一般他们说可以就差不多没有问题 二、房子首付款已经付了，贷款一直没有办下来怎么办，要给违约金的吗？如果房子首付交完之后按揭办不下来，会...

付了首付贷款办不下来怎么办?
答：有部分用户遇到了首付款支付完成，但贷款迟迟办不下来的情况。遇到这种情况，可以通过以下办法来解决：1、要求开发商退还首付及定金：如果是因为开发商未取得预售许可证而导致银行贷款办不下来，可以要求开发商退还首付以及定金。2、换一家银行申请贷款：贷款人提交的贷款资料无法通过银行审批而导致贷款办不...

买房贷款办不下来有什么补救办法
答：2、房屋产权的问题有得房子是不能办理银行贷款的，比如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书，所以小产权房子，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些房龄较大的二手房，考虑到剩余产权年限的问题，也有可能会被银行拒贷。3、开发商的原因贷款办不下来也有...

买房时交完首付和开发商签订合同贷款,但是贷款没贷下来怎么办?
答：按揭贷款办理不下来时可退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。 一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。 另一种情况,购房者提供的资料不真实或者信用记录不好...

买房子交了首付贷款办不下来怎么办?
答：以上就是买房首付后贷款不通过怎么办 ? 相关内容。贷款买房是先交首付还是先贷款审批 贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了首付合同，倘若没有这个合同的话，银行是不会审理用户的贷款...

买房子交了首付,房贷办不下来了怎么办?
答：（3）如果并非是买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金。房贷办不下来怎么办房贷办不下来怎么办房贷办不下来怎么办呢？