单位的福利房可以过户吗 单位福利房如何过户

可以过户，因为福利房，是职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

而自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房。1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。

扩展资料

福利分房的社会背景：

福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有。

国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。

参考资料来源：百度百科-福利房

有房产证的是可以过户的

单位福利房如何过户？

1、单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人、

2、而购房者要补交土地出让金，后者则只有部分产权，即永久使用权和继承权，而收益、处分权则限制在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及利息，或购买5年以后才准上市，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关费用后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

3、要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意，了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权。

4、单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。　　

单位福利房过户流程是什么

1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

单位福利房该如何过户，其实过户并不复杂，重点是我们要先了解好这个福利房的产权性质以及房产证有没有办理，这样在单位福利房过户流程时才比较方便。

希望这个回答对你有帮助

单位福利房如何过户？

1、单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人、
2、而购房者要补交土地出让金，后者则只有部分产权，即永久使用权和继承权，而收益、处分权则限制在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及利息，或购买5年以后才准上市，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关费用后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。
3、要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意，了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权。
4、单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。　　
单位福利房过户流程是什么
1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。
单位福利房该如何过户，其实过户并不复杂，重点是我们要先了解好这个福利房的产权性质以及房产证有没有办理，这样在单位福利房过户流程时才比较方便。

单位的福利房可以赠与吗，赠与后怎么过户~

可以。按照流程办理过户手续即可。
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；
2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
（2）办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定，房屋赠与必须办理公证。
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；
2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；
4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；
5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
（3）办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
2、房屋户型平面图，房屋赠与公证书；
3、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。

问题不清，是公产还是私产，私产直接到房屋管理部门过户就可以了。公产是变更承租人，需要原来的承租人同意
具体情况可以当面咨询房管部门.
具体询问房管部门为好
应该把问题叙述清楚。
问题不清，咨询房管部门.

单位福利房怎样办理过户?办理过户需要哪些材料
答：单位福利房办理过户需要哪些材料？单位福利房怎样办理过户？首先，要看该福利房是否有产权证，无房产证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的。有证的单位二手房购买时需要注意：1、了解该单位房的权属性质，看它是属于集资房还是房改房，是全部产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关...

单位福利房怎样办理过户
答：首先，要看该福利房是否有产权证，无房产证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的。如果有产权证的话整个过程其实跟正常的房屋买卖程序一样，费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。单位福利房过户流程是什么1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权人填写好...

职工福利房可以买卖过户吗?
答：拥有全部产权的职工福利房可以买卖过户。如果单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。根据《中华人民共和国物权法》九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定 不动产物权的设立、变更、转让和消灭...

父母单位福利房过户给子女需要什么手续?
答：一、房屋过户给子女的方法 (一)房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还...

单位的福利房可以赠与吗,赠与后怎么过户
答：应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。（3）办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；2、房屋户型平面图，房屋赠与公证书；3、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。

单位福利房可以过户给子女吗
答：位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，单位福利房要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖和继承的。房子如何过户给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种、出让的方式办理过户，以买卖方式按照交易的程序去办理过户。第二种、赠与的方式办理过户，先办理...

福利房可以买卖吗福利房如何过户
答：如果可以买卖的话，那要怎么办理过户呢？福利房可以买卖吗单位集资建造的福利房，按照相关规定，在住宅未出售之前，该住宅的产权、拥有权、占有权、处分权、权都归国家。而目前按照的公有住房，可以按照房改的政策分为两大类，一类是可出售的公有住房，另一类则是不可出售的公有住房。1、可出售公有...

单位福利房过户法院是否受理
答：单位福利房过户法院不受理。单位福利房转让发生纠纷法院可以受理，但是单位福利房过户法院不管，应该去找所在地房产局。单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人所有，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售...

福利房可以过户或继承吗
答：不可以。福利房是有福利性质在里面，需要有一定资质的人才有资格享有，不对外。想过户这样的住房，需先办理该住房正规商品房的房产证，契税证，以及土地使用证。之后。才可以自由买卖转让过户。

单位福利房没有房产证可以过户吗?
答：单位福利房没有房产证，但有单位的证明还是可以过户的。