二手房合同签订陷阱
1.购买意向书转化为销售合同
为了达成合作，很多中介经常以各种理由要求买家签订购房意向书。在这里签字时，他们必须仔细核对所有条款。有的中介拿着《房屋买卖合同》通知买家，这只是一份意向书，和买家签订买卖合同时买房的目的并不明确。因此，在他们乐观或确定买哪套房子之前，他们永远不应该与中介公司签署任何书面文件。
2.卖方本身不是所有者
在二手房交易中，经常会发生房产证上的姓名与出卖人不是同一人的情况，于是买受人交出定金，与出卖人签订合同。如果买卖有变，收回定金又费时又费力。因此，购房者在买房前需要确认产权证的权属，以及是否有共有人。
3.不看条款，根据指引签署文件
在签订合同时，买家往往被中介引导签字。有时，由于催促，买方往往不看条款就填空，而忽略了合同中的不平等条款和“霸王条款”。
4.合同中的不可抗力
“不可抗力”一词在合同中经常使用。不可抗力往往是指房屋不能按期交付、不承担责任的约定。因此，买方应注意合同中是否有关于不可抗力的明确约定。
5.签订阴阳合同避税。
“阴阳合同”是指除了以实际成交价格签订合同外，还签订低于实际成交价格的假合同，并以该假合同作为纳税申报的依据，从而达到减少纳税的目的。买家在交易中不能为了减少甚至不缴纳税费而与中介签订阴阳合同，因此一旦发生纠纷，买家很难保证自己的利益。
6.忽略空白子句
如果合同中有空白条款，有的买家会直接无视，认为不相干。事实上，这是错误的。如果合同中有空白条款，用斜线删除，防止他人私自篡改合同。
以上就是关于二手房合同签订陷阱的全部内容，希望可以帮助大家了解合同签订，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！
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通过中介买二手房要注意六类陷阱
答：六、以口头承诺代替书面 中介为了促成交易，经常会允诺购房者的各种要求，比如保证过户、帮助报哪里购房资格、提供贷款服务等。但在签合同时，却以制式合同无法更改为由拒绝将所有承诺写入合同。发生纠纷时却予以否认，而购房者也没有足够理由证明中介曾经做过承诺。买二手房，想避开中介不现实，但我们能做...
二手房交易中常见的陷阱
答：律师提示：不急于用钱的业主，最好不要选择“现金收购”的卖房方式。交易双方一定要见面，谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》，并且到房管局过完户才能算交易完成，切记不要图省事只管给对方房产证然后拿钱了事。卖房陷阱三：代理合同陷阱一种是霸王条款陷阱。专家提示：在中介公司《委托销售代理协议》...
买二手房时到底有哪些坑容易让人陷进去呢??如何避免?
答：1、卖房者并非房屋所有权人 二手房不像新房的购买过程那么简单，二手房里面隐藏的陷阱不是那么容易看出来的，这里面不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等，还经常会出现卖房人与房屋所有权人不是同一个人的情况。所以当购房者在交付定金或签订房屋买卖合同之前，确认一下卖房人是不是真实的房屋所有...
通过中介购买二手房,一般中介都会设置哪些陷阱呢?
答：吃差价 一些房地产经纪人同时充当买卖双方的代理人，他们可以通过这样做来消化差价。因此，为了避免这种情况，买方最好让中介只充当代理人，并且在签订购买合同时，卖方必须在场。以上是关于如何选择二手房中介公司以及常见的中介陷阱是什么。在房地产市场上，有各种各样的中介公司。一些肆无忌惮的中介根本不...
买房时签订购房合同有哪些坑?如何避免入坑
答：二、如果已经签了购房合同的房子还能退吗？通过了解发现很多购房者想知道，已经签了购房合同，那房子还能退吗？小编的回答是，可以的。只要满足以下几个条件。1、面积误差超过3％大家在验收房屋的时候，一定不要忘记了验收房屋的面积，按规定，
买二手房要注意哪些雷区或陷阱?
答：1、房屋产权问题 一般购房者查询二手房的产权，只关注房屋产权是否真实可靠，却忽视了另一个重要的问题，那就是房屋产权共有人的问题。这种情况还比较常见，有些房屋由多人共有，比如家庭共有、夫妻共有等，购房者如果购买的是有共有产权人的房子，一定要注意和全部共有人签订房屋买卖合同。如果购房者...
“装修后购买”二手房交易中的陷阱?
答：女士。 陈某卖掉房子进行二次转让 2018年4月，陈女士正准备出售她自己的一套水房。 在房地产经纪人的代理人之后，名叫刘仲泉的公民与她签订了二手房销售合同。 双方同意交易价格为65万。支付押金后，购买者延迟了全额交付。 直到今年2月，卖方陈女士收到了所有的钱，并完成了二手房的转让。 但是当我...
购房合同注意事项 九大陷阱必看!
答：一般情况下,发展商签此合同,主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言,签约时最重要的就是上述几个问题,但对其他条款也应在发展商处拿到影印件,回家仔细研究,一定要做一个明明白白的购房人。
网签二手房买卖合同会有哪些法律陷阱
答：但仅仅是签订房产买卖合同并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。五、登记机关撤销“网签”不需要需双方当事人配合或法院通知协助执为前提 裁判要旨：本案原告所诉“网签”行为实质上是被告对商品房交易信息的网上备案登记行为，被告对该行为具有法定的监管职责，事实上被告也对其行使了监管职权。由...
买深圳二手房要注意哪些骗局?
答：2、出卖人具有合法处分权，是保证“二手房”买卖行为合法有效的基本条件，否则可能导致买卖合同无效，这是二手房买卖中常见的“陷阱”。要想避开这个陷阱，买房人应注意以下几个方面的问题：出卖人必须是产权证上登记的产权人;如果房屋有多个共有人需要全体共有人共同签订房屋买卖合同;如果出卖人为已婚，...
