二手房的首付怎么算

如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，当地的政策也会影响二手房首付比例。二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，就能贷到七十万，而是指上述银行的评估值的七成。

买二手房准备首付注意事项

1、二手房房龄

大家在购买二手房的时候，应该很清楚，二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。

2、政策规定

贷款买房的首付比例跟政策规定有直接的关系，房屋所在地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

需要大家注意的是，不同的地方不同的地区，政策也不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。

3、房东要求

由于二手房交易是属于私人之间的买卖交易，有的房主出售二手房是为了换取更多的现金的话，房主就有可能会要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。

4、二手房评估价格

从上面小编介绍的二手房首付计算的方式可以看出，二手房的评估价格会影响到二手房首付比例的，还有银行的评估价，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。贷款金额少了，首付款自然也就多了。

5、购房者的情况

如果购房者购买的二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。

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二手房首付怎么算
答：【算一算你家装修要花多少钱】很多人为了缩短入住时间，往往会选择购置二手房，提前居住进去。在价格上，也会比毛坯房更加实惠，由于一套房子需要几十万，往往会贷款，购房者只需先交纳首付款。那二手房首付怎么算呢?接着就一起来看看吧!二手房首付款的计算，一般是房屋总价减去贷款额，其中贷款额占...

二手房首付8万全款大概是多少?
答：以上是小编为大家分享的关于成都二手房公积金贷款比例的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货 三、现在成都二手房的首付是怎么算的 你好：现在各个地方的二手房贷款的方式都是一样的，都是按评估价来贷款，如评估公司给你的房评估的是5000/平米，你就直接用5000乘以你的房屋建筑面积。然后再乘以...

买二手房房本满五满二怎么算首付
答：贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%1、二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30%首付，二套房40-70%都有可能，各地执行不一样的比例;但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评...

二手房贷款首付是多少,怎么计算
答：二手房最低首付计算公式 二手房最低首付=成交价-网签价×可贷成数（评估价＞网签价）由上文可分析出：小王有贷款记录，因此在京买房算二套，且为普通住宅。最低首付为：400-370×（1-60%）=252万元 二手房首付不仅与首二套有关，还与房子是普通住宅还是非普通住宅有关。资料来源：北京...

二手房贷款首付是多少?二套房首付怎么计算?
答：如今限购政策的下发，使得人们不得随意炒房，房价也趋于稳定的局势，一些拥有多套房产的朋友也准备出手多余房产。购买二手房能够从一定程度上减轻人们的购房压力，但是在购房政策上，二套房和首套房首付却有些差别，具体差别在哪里？二手房贷款首付又是如何计算的呢？跟随小编了解一下！一、新房与二手房首付...

首付怎么计算的
答：怎么合理计算首付?1、房屋年限房子买了之后就是属于购房者的了，但是房子的产权是有年限限制的，如果购房者要贷款购买二手房的话，需要注意该房屋的产权年限，因为贷款银行会根据房屋的产权年限来计算该房屋的评估价，也就是说如果年限比较新的二手房，房屋的评估价就比较高，那么贷款额度就比较高，如果...

二手房怎么算首付?
答：二手房首付最低应当在总房价的30%以上计算，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%；贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。【法律依据】《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条有区别地适度调整...

贷款买二手房 业主首付要怎么算
答：中行提供个人二手住房贷款。申请个人二手住房贷款时借款人须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定。建议详询中行贷款经办行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀...

二手房首付款怎么计算?
答：净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)；贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

二手房首付怎么算啊?可以做到20%或30%吗?说需要评估是什么意思?是出售...
答：现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。一般情况是按照交易价格的百分比来交纳首付的，...