期房可以交易吗？购买期房要注意哪些？
许多人在购 买房 子的时候会发现期房的存在，在整个 房产交易 的过程中大家也都该了解到具体的期房情况。对于购 买期房 的人而言，一定要了解买期房的注意事项，因为很多的期房都是没有任何的实物的，房子可能需要等几年才可以 交房 ，甚至一不小心就会遇到 烂尾楼 ，今天就分析一下期房可以交易吗？购买期房要注意哪些？
期房可以交易吗
期房可以交易。期房市场的交易没有被法律做出明文规定，但是转让买卖还是很普遍的。期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房。期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。
购买期房要注意哪些
1、看 开发商 实力
相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的 楼盘 质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在 购房 之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下 小区 的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
2、注意约定 不动产权证 书的办理时间
在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指 房地产 行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发 房屋产权证 。如果您在交房后并准备齐全了相应的办证资料，但依然无法办理不动 产权证书 ，那么其原因一般在于开发商。常见的原因有开发手续不健全、欠缴 土地出让金 等等。建议大家在签订合同的时候，约定开发商在什么期限内能够办理出来总证。
3、警惕面积缩水风险
很多购房者住进去才发 现房 子的实际面积与销售面积不一样，当初买房的的时候开发商所谓的 赠送面积 ， 公摊面积 ，实用面积等等，一定要注意，要不后悔也晚了所以提醒购房者留个心眼，挣钱都不容易。
4、警惕房子质量问题
因为期房是先付款后交房的，因此，房子的质量问题也是比较常见的，比如主体结构存在的问题，影响居住（屋顶、墙壁漏水渗水）等等问题，这些问题都比较专业化，购房者验 收房 屋时还需请专业人士帮助验收。
5、虚假广告宣传的风险
很多房产商卖房的时会夸张的吹嘘房子的好，包括各个方面，多数小区规划的建设不能按时完成，会非常影响交房时间与住户体验的，比如楼下地下停车场的完工时间，会直接影响小区环境甚至个别一楼住户的交房日期。还有楼间距看看是否和购买期房时说一致，到一有没有阳光，西晒等问题。 高楼层 的水压泵是否合适， 电梯 是否安全，等等问题。提醒购房者买房的时候一定要擦亮眼睛。
期房可以交易吗？购买期房要注意哪些？上述内容就是大家都想要知道的答案，期房在购买的时候务必要注意到具体的事项。每一个想要购买期房的人都该了解到实际的情况，从而根据具体的情况判断期房是否值得购买。总之，人们购买期房要特别小心陷阱。
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买期房要注意哪些问题
答：虽然期房是还没有修建好的房屋，但购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。7、房屋质量问题。购房者都想买到高质量的房屋，...
期房可以转让吗,需要注意问题
答：法律分析：可以。商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八...
期房可以交易吗?购买期房要注意哪些?
答：期房可以交易。期房市场的交易没有被法律做出明文规定，但是转让买卖还是很普遍的。期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房。期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。购买期房要注意哪...
买期房要注意哪些问题
答：买期房需要注意以下要点：一、明确开发商的资质和信誉。购买期房时，要调查开发商的资质，了解其过往开发项目的质量和交房情况，避免遭遇不诚信的开发商。同时，选择品牌口碑好的开发商建设的楼盘更加稳妥。二、关注项目规划和设计细节。购买期房时，购房者看不到实体的房屋，因此更需关注项目的规划设计和...
购买期房需要注意哪些问题
答：应将开发商在销售广告和销售资料中的说明和承诺明确写入合同，并将逾期交房的违约责任及违约处理办法写入合同条款 树立维护意识。要求合同签订后开发商必须在30天内办理商品房等记备案手续 要求开发企业在规划设计变更确立之日起10日内书面通知购房者 消费者在遇到霸王条款时一定要注意自己的权益。
期房买卖违法吗?购买期房有哪些注意事项
答：二、期房买卖的注意事项 1、买卖合同只要办了公证就有强制执行力，就不能违约了吗？买卖双方签订买卖合同后，买方忌惮于卖方将来一房二卖或者干脆不愿意过户，所以往往会选择在公证机关的公证下签订买卖合同，认为公证过的合同卖方就不能违约了，即使违约买方也可以向法院要求强制过户。其实这是一个大大的...
购买期房需要注意什么问题
答：1、购买期房先要交一部分定金，购买者在交定金之前一定要考虑清楚是否真的要购买，有些购房者一时兴起买房，交了定金后，发现房子地段不好，或者工程进程缓慢，就不想购买了，想要要回定金，结果开发商一拖再拖，最后闹得很不愉快。2、建议购房者在交付定金之前，先要了解房子的基本信息，比如户型、工程...
买期房需要注意什么
答：一、买期房需要注意什么1、买期房需要注意以下几点：（1）注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期；（2）注意付款的时间及方式；（3）注意违约责任的约定；（4）注意合同中订立预期违约条款。2、法律依据：《中华人民...
期房交了首付可以卖吗
答：根据中国相关法律法规，购买期房后，一般情况下是可以进行转售的，即期房交了首付后可以卖掉。需要注意以下几点：1、合同约定：需要查看与开发商签订的购房合同中是否有明确的限制或约定。有些合同可能会规定在某个时间段内不能转让或需要支付违约金。2、权属转移：在期房交付前，只拥有购买权，还没有实际...
期房购买流程:买二手期房的详细流程及注意事项
答：期房购买注意事项 1、办理公证后也没有那么安全。有一点购房者需要记住，办理公证后，即使卖方违约，买方也不可以向法院要求强制过户，但办理公证能有效的维护我们利益。2、合同签订对象有两个：①买卖双方直接与开发商办理更名手续，即买方直接与开发商签订预售商品房买卖合同，卖方完全退出交易，由买方取代...
